- 46 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Słupsku
Katarzyna Skoczeń
Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk
tel. 598413539 / fax. 598481549
Sygnatura: Km 5112/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 01.09.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego położonego przy Orląt Lwowskich 1/6, 76-200 Słupsk, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kilińskiego 43, Słupsk, 76-200 Słupsk) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek:
Rok budowy: 1985
Rodzaj budynku: blok mieszkalny jednoklatkowy, wieżowiec z galeriami,
Położenie budynku: w wewnątrz osiedla, szczytem do ulicy,
Przyległość zabudowy: budynek styka się z budynkiem usługowym w szczycie od strony ulicy,
Dostęp do drogi publ.: zapewniony,
Ilość kondygnacji: nadziemne 11, podziemne 1,
Konstrukcja budynku: mur,
Fasada: tynk strukturalny malowany, z dociepleniem,
Dach: płaski stropodach, kryty papą,
Podpiwniczenie: w całości z pomieszczeniami piwnic dla lokali mieszkalnych,
Dojście i podjazd: chodniki i uliczki osiedlowe,
Teren posesji: działka wydzielona dla dwóch budynków (mieszkalny i użytkowy) z terenem przed i za budynkiem, posesja otwarta w terenie,
Stan budynku: dobry,
Zużycie techniczne: przyjmując stan techniczny obiektu jako stan konstrukcji i głównych elementów budynku, w stanie na dzień wyceny, zużycie określono jako: klasyfikacja - dobry.
Lokal:
Przeznaczenie: lokal mieszkalny,
Położenie: 1 piętro, lokal przy szybie windowym, wejście z klatki schodowej,
Ilość i rodzaj pom.: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, wc, przedpokój dwuczęściowy [zaadaptowana wnęka przy windzie, włączona w metraż lokalu],
Rodzaj kuchni: odrębna, z oknem,
Układ pomieszczeń: rozkładowy,
Powierzchnia lokalu: 62,80 m2,
Pom. przynależne: 1 pomieszczenie w piwnicy o pow. 1,20 m2,
Wysokość lokalu: standardowa,
Wystawa okien: dwustronna, zachód-wschód,
Widok z okien: osiedle,
Balkon / loggia / taras: 1 loggia,
Ogrzewanie: c.o. - z sieci miejskiej,
Ciepła woda użytkowa: z sieci miejskiej,
Pozostałe instalacje: wod.-kan., elektryczna, gaz,
Inne przynależności: brak,
Wykończenia Ściany: pokoje: tynk gładki malowany, w dwóch pokojach częściowo tapeta, kuchnia: tynk gładki malowany, częściowo glazura, łazienka: glazura w pełnej wysokości, wc: glazura w pełnej wysokości, przedpokój: pierwsza część tynk zwykły malowany, w drugiej części tynk gładki malowany, Sufity: tynk gładki malowany, w drugiej części przedpokoju podwieszany płyta gipsowo-kartonowa, Podłogi: pokoje: panale laminat, kuchnia: terakota, łazienka: terakota, wc: terakota, przedpokój: w pierwszej części terakota, w drugiej części panele laminat, Drzwi: wejściowe: lekkie blaszane, standard przeciętny, wewnętrzne: lekkie drewnopochodne, standard podstawowy, stan średni,
Okna: PCV,
Armatura sanitarna: standard podstawowy, stan średni,
Stałe zabudowy: szafa w pierwszej części przedpokoju,
Opis ogólny / uwagi: wg. informacji właściciela lokal remontowany w latach 2006 i 2012,
Stan techniczny: dobry,
Standard: przeciętny,
Utrzymanie: zamieszkane, zadbane.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 08.09.2022 o godzinie: 10:00.
Suma oszacowania wynosi 305 247,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 228 935,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 30 524,70 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 16:00, po uprzednim ustaleniu terminu wizji z komornikiem. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Katarzyna Skoczeń
360 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 118,46 m2 | 1 piętro
199 875 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 52,17 m2
85 000 zł | Mieszkanie | 67,00 m2