Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w Warszawie w dzielnicy Mokotów w rejonie ulic Jana III Sobieskiego i L. van Beethovena
1. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Warszawie w dzielnicy Mokotów w rejonie ulic Jana III Sobieskiego i L. van Beethovena, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy, uregulowana w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczona jako działki ewidencyjne nr: 24/72, 24/85, 24/93, 24/95, 33/8 i 33/23 o łącznej powierzchni 15453 m2 w obrębie 1-03-12.
2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działki stanowią użytek określony symbolem Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane.
3. Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu Sielce-Beethovena, zatwierdzony uchwałą nr XCIV/2412/2014 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 6 listopada 2014 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. poz. 11578, z późn. zm.). Zgodnie z ustaleniami planu nieruchomość znajduje się w strefie usługowo – mieszkaniowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 4.U(MW) - zabudowa usługowo-mieszkaniowa. Dla terenu 4.U(MW) ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usługowa;
2) przeznaczenie dopuszczalne – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.
4. Zgodnie z ww. planem (§ 21.3) obsługę komunikacyjną dla terenu 4.U(MW) ustalono z dróg 5.KD-L oraz 6.KD-D. Dopuszcza się obsługę komunikacyjną terenu od drogi 3.KD-G ul. L. van Beethovena w przypadku realizacji usług z zakresu określonego w § 21.2 pkt 2 lit. a planu (przedstawicielstwa międzynarodowe, w tym przedstawicielstwa dyplomatyczne lub organizacje międzynarodowe, misje dyplomatyczne oraz urzędy konsularne).
Droga oznaczona w planie symbolem 5.KD-L została zrealizowana. Drogę tę stanowi ulica J. P. Dziekońskiego, która uchwałą nr LV/1718/2021 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z 14 października 2021 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. poz. 9276), została zaliczona do kategorii dróg gminnych. Natomiast droga 6.KD-D aktualnie nie jest wybudowana.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2022 r. poz. 503), tj. do drogi publicznej (gminnej) ul. J. P. Dziekońskiego. Do budowy zjazdu należy uzyskać zezwolenie zarządcy drogi, wydawane w formie decyzji administracyjnej, w trybie art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1376, z późn. zm.). Zjazd należy zaprojektować zgodnie z warunkami technicznymi określonymi w rozporządzeniu Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. z 2016 r. poz. 124, z późn. zm.).
5. Zgodnie z informacjami Wydziału Ochrony Środowiska dla Dzielnicy Mokotów rosnące na nieruchomości drzewa nie są objęte ochrona prawną, jak i planistyczną wynikającą z ustaleń obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu Sielce-Beethovena. Do ewentualnego usunięcia drzew mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2022 r. poz. 916). Informacje dotyczące m.in. lokalizacji i składu gatunkowego drzew dostępne są na stronie internetowej miasta stołecznego Warszawy w serwisie Mapy Warszawy – zakładka Zieleń.
6. Nieruchomość położona jest w zasięgu infrastruktury technicznej takiej jak: wodociąg, kanalizacja, sieć gazowa i elektroenergetyczna oraz miejska sieć ciepłownicza.
7. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.
8. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Biura Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.
Cena wywoławcza netto 95 000 000,00 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu) 9 500 000,00 zł
Minimalne postąpienie 950 000,00 zł
Do ceny osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) upłynął 23 lutego 2022 r.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 934/2022 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 31 maja 2022 r.).
Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Mokotów miasta stołecznego Warszawy nr 96 1030 1508 0000 0005 5002 3067, do 21 września 2022 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.
Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 21 września 2022 r. do godz. 1500 bezpośrednio w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola).
Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym https://um.warszawa.pl/nieruchomosci, w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola) oraz w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy Mokotów, przy ul. Rakowieckiej 25/27, po uprzednim umówieniu się z pracownikiem ww. Wydziału (tel. 22 44 36 624, 22 44 36 349).
Przetarg odbędzie się 28 września 2022 r. o godz. 1100
w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. T. Chałubińskiego 8, sala nr 40 (antresola)
Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu.
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu, powiększonej o należny podatek od towarów i usług (VAT) oraz pomniejszonej o wniesione wadium. Nie uiszczenie tej kwoty spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy sprzedaży. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganej należności na rachunek dzielnicy Mokotów miasta stołecznego Warszawy.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych nabywcy przez sprzedającego w zawiadomieniu, Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy może odstąpić od zawarcia umowy. Wniesione wadium nie podlega wówczas zwrotowi.
Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
482 539 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 46,30 m2 | 9 piętro
2 426 250 zł | Działka | 0.3899 ha.
339 557 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 61,14 m2 | 2 piętro
