- 80 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
BURMISTRZ DZIWNOWA
ogłasza NA DZIEN 11 STYCZNIA 2019 ROKU
od godziny 10.00 trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku położonym w Dziwnowie przy ul. Marynarki Wojennej 10A, wskazanych w załączniku nr 1 do ogłoszenia. Licytacja prowadzona będzie zgodnie z kolejnością z załącznika nr 1. INFORMACJE O DZIAŁCE Budynek posadowiony jest na działce nr 854/117 o powierzchni 1330 m2, dla której prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X. Działka zabudowana jest wielolokalowym budynkiem mieszkalnym, w którym znajduje się 17 lokali mieszkalnych. Dojazd i dojście do działki od strony gminnej drogi publicznej (ul. Marynarki Wojennej) poprzez działkę nr 854/119 (w działce nr 854/119 ustanowiona została służebność przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela lokalu i współwłaściciela działki nr 854/117, przy czym obszar wykonywania służebności ograniczony został do istniejących w granicach działki nr 854/119 ciągów komunikacyjnych - pieszych i jezdnych). Dla działki nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. Działka nr 854/117 położona jest na obszarze, który objęty został procedurą sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (uchwała Rady Miejskiej w Dziwnowie nr XXIX/403/2012 z 12.11.2012 r.). W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dziwnów działka przeznaczona jest pod funkcję „kompleks mieszkalno – rekreacyjno – sportowy z usługami towarzyszącymi". Na działce zlokalizowane są:
• przyłącze gazowe dla budynków położonych przy ul. Marynarki Wojennej 10 A, 10 B, 10 C i 10 D wraz
z punktem redukcyjnym,
• przyłącze wodociągowe,
• przyłącze kanalizacji sanitarnej,
• przyłącze elektroenergetyczne. Działka nr 854/117 obciążona jest niżej wskazanymi służebnościami przesyłu ujawnionymi w dziale III ksiegi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości:
• na rzecz każdoczesnego operatora sieci gazowej -aktualnie jest nim Polska Spółka Gazownictwa
sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (kod pocztowy: 01-224) przy ul. Marcina Kasprzaka 25 w zakresie swobodnego dostępu do przyłącza gazowego i punktu redukcyjnego przez pracowników służb eksploatacyjnych operatora, jego następców prawnych oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi operator posługuje się w związku z prowadzoną działalnością w celu realizacji zadań polegających na konserwacji, naprawie, usuwaniu awarii, wykonywaniu prac eksploatacyjnych, remontowych i modernizacyjnych oraz dystrybucji gazu. na rzecz każdoczesnego operatora sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej- aktualnie jest nim Zakład Wodociągów i Kanalizacji sp.z o.o. z siedzibą w Dziwnowie (kod pocztowy: 72-420 ) przy ul. Adama Mickiewicza 19 w zakresie swobodnego dostępu do przyłączy przez pracowników służb eksploatacyjnych operatora, jego następców prawnych oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi operator posługuje się w związku z prowadzoną działalnością w celu realizacji zadań polegających na konserwacji, naprawie, usuwaniu awarii, wykonywaniu prac eksploatacyjnych, remontowych i modernizacyjnych oraz dostawie wody i odbiorze ścieków.
Na rzecz każdoczesnego operatora sieci elektroenergetycznej- aktualnie jest nim Enea Operator sp. Z 0.0. z siedzibą w Poznaniu (kod pocztowy: 60-479 ) przy ul. Strzeszyńskiej 58 w zakresie swobodnego dostępu do przyłącza przez pracowników służb eksploatacyjnych operatora, jego następców prawnych oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi operator posługuje się w związku z prowadzoną działalnością w celu realizacji zadań polegających na konserwacji, naprawie, usuwaniu awarii, wykonywaniu prac eksploatacyjnych, remontowych i modernizacyjnych oraz dystrybucji energii
elektrycznej. INFORMACJE O BUDYNKU: W budynku dwukondygnacyjnym (parter i poddasze plus strych nieużytkowy) znajduje się 17 lokali mieszkalnych, dwupoziomowych, każde z niezależnym wejściem. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetyczną i gazową. Budynek nie jest podpiwniczony. fundamenty - betonowe, ściany - murowane z cegły pełnej, bloczków betonu komórkowego, stropy - żelbetowe, płyty kanałowe schody - betonowe, dach – dwuspadowy, kryty dachówką, posadzki – cementowe, tynki wewnętrzne - gipsowe, zabudowa skosów i sufitów poddasza płytą gipsowo - kartonową. elewacja - ocieplenie styropian, tynk cienkowarstwowy. Na dachu budynku zamontowana jest zbiorcza antena do odbioru telewizji naziemnej i satelitarnej. Zasilanie antenowej skrzynki rozdzielczej realizowane jest obecnie ze złącza administracyjnego budynku komunalnego (ul. Marynarki Wojennej 10 C i D). Wejście na strych nieużytkowy od strony budynku położonego przy ul. Marynarki Wojennej 10 CiD. INFORMACJE O LOKALACH: Powierzchnia lokali – wg załącznika nr 1 do niniejszego ogłoszenia. Udział w prawie własności działki nr 854/117 oraz w częściach wspólnych – wg załącznika nr 1 do niniejszego ogłoszenia. Dla lokali nie ustalono charakterystyki energetycznej w formie świadectwa energetycznego. Charakterystyka i wyposażenie lokali: Lokale wyposażone są w instalację TV. instalacja wodociągowa + wodomierz, instalacja kanalizacji sanitarnej, instalacja gazowa + układ pomiarowy, instalacja c.o. (piec gazowy) + grzejniki, instalacja elektryczna + układ pomiarowy (gniazda wtykowe i włączniki). brak stolarki drzwiowej wewnętrznej, tynki gipsowe, zabudowa skosów i sufitów poddasza płytą gipsowo – kartonową, posadzki cementowe, okna plastikowe oraz drewniane połaciowe, drzwi zewnętrzne - metalowe, ocieplane. Lokale nr 10 i 11 posiadają „ślepą” kuchnię. W lokalach nr 10 i 11 jeden pokój na piętrze doświetlony jest świetlikiem dachowym. INNE INFORMACJE: Nabywca z chwilą zakupu lokalu mieszkalnego stanie się członkiem Wspólnoty Mieszkaniowej Marynarki Wojennej 10 A z wszystkimi prawami i obowiązkami. Właściciele lokali korzystać będą z wiaty śmietnikowej, do której klucz przekazany zostanie wraz z kluczem do lokalu mieszkalnego. Właściciel lokalu korzystać może z miejsca parkingowego w ramach parkingu zlokalizowanego na działce nr 854/119.
Lokale można obejrzeć od poniedziałku do piątku, w godzinach pracy Urzędu Miejskiego w Dziwnowie, po uprzednim osobistym, telefonicznym lub mailowym uzgodnieniu z pracownikiem Referatu Gospodarki Nieruchomościami (tel. 91/3275180 lub 3275182; [email protected] lub [email protected]). INFORMACJE FORMALNE: Wysokość wadium wynosi 10 % ceny wywoławczej. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Do ceny sprzedaży ustalonej w wyniku przetargu doliczony zostanie podatek od towarów i usług w wysokości obowiązującej w dniu zawarcia umowy przenoszącej prawo własności (obecnie 8%). Przetarg odbędzie się w dniu 11 stycznia 2019 roku od godziny 10.00 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Dziwnowie. Nieruchomości stanowiące przedmiot przetargu nie są obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie są przedmiotem zobowiązań.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest: wniesienie wadium ze wskazaniem numeru lokalu mieszkalnego w wysokości 10 % ceny wywoławczej, które należy wpłacić w pieniądzu (zł) w terminie do dnia 07 stycznia 2019 roku gotówką w kasie (czynna od 900 do 1330) lub przelewem na konto Gminy Dziwnów w Banku PEKAO S.A. I Oddział Kamień Pomorski nr 18 1240 3868 1111 0000 4093 6541. Za datę wpłaty wadium uznaje się datę zaksięgowania środków na koncie Gminy Dziwnów (na wydruku opisana jako ,data księgowania") albo datę wpływu środków do kasy Urzędu Miejskiego.
Osoby przystępujące do przetargu winny przedstawić Komisji Przetargowej: każdy uczestnik: 1. oryginał dowodu wpłaty wadium w określonej wysokości ze wskazaniem numeru lokalu i jego położenia
- za dowód wpłaty wadium uznaje się również wydruk potwierdzenia dokonania przelewu (dowód
wniesienia wadium podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu) 2. pisemne oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotu przetargu oraz
o przyjęciu bez zastrzeżeń warunków przetargu. Ponadto: 3. osoby fizyczne:
o oryginał dokumentu stwierdzającego tożsamość; w przypadku reprezentowania osoby fizycznej przez
pełnomocnika dodatkowo należy przedłożyć oryginał pełnomocnictwa notarialnego oraz oryginał
dokumentu tożsamości pełnomocnika. Małżonkowie, nabywający nieruchomość do majątku wspólnego wspólnie uczestniczą w przetargu. W przypadku występowania jednego z małżonków z zamiarem nabycia nieruchomości do majątku wspólnego do dokonania czynności zmierzającej do odpłatnego nabycia nieruchomości wymagana jest
zgoda drugiego małżonka złożona w formie aktu notarialnego. 4. osoby prawne i jednostki nie posiadające osobowości prawnej a podlegające wpisowi do rejestru:
o odpis z właściwego rejestru Sądowego albo informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu
z Rejestru przedsiębiorców, oryginał dokumentu tożsamosci osoby reprezentującej osobę prawną lub jednostkę; W przypadku ustanowienia pełnomocnika oryginał właściwego pełnomocnictwa notarialnego oraz oryginał dokumentu tożsamości pełnomocnika. Aktualny odpis z rejestru albo informacja odpowiadająca odpisowi aktualnemu z Rejestru przedsiębiorców winny być wydane w okresie
1 miesiąca przed datą przetargu. W przypadku gdy nabycie działki wymaga uchwały organu właściwego osoby prawnej/jednostki, do przetargu winien zostać okazany oryginał takiej uchwały.
5. osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą i dokonujące nabycia w związku
z prowadzoną działalnością gospodarczą: o dokument potwierdzający prowadzenie działalności albo wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji
o Działalności Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej, oryginał dokumentu stwierdzającego tożsamość; w przypadku reprezentowania osoby fizycznej przez pełnomocnika dodatkowo należy przedłożyć oryginał pełnomocnictwa notarialnego oraz oryginał dokumentu tożsamości pełnomocnika; dokument potwierdzający prowadzenie działalności albo wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej Rzeczypospolitej Polskiej winny być wydane w okresie 1 miesiąca przed
datą przetargu. Małżonkowie, nabywający nieruchomość do majątku wspólnego w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą wspólnie uczestniczą w przetargu. W przypadku występowania jednego z małżonków z zamiarem nabycia nieruchomości do majątku wspólnego do dokonania czynności zmierzającej do odpłatnego nabycia nieruchomości wymagana jest zgoda drugiego małżonka złożona w formie aktu
notarialnego. 6. Cudzoziemcy zobowiązani do uzyskania zgody właściwego ministra na nabycie nieruchomości
a przystępujący do przetargu, poza dokumentami wskazanymi powyżej zobowiązani są do przedłożenia
promesy - przyrzeczenia wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości. Uczestnik, który zamierza przystąpić do licytacji więcej niż jednego lokalu musi dokonać wpłaty wadium osobno na każdy z licytowanych lokali.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostaje zwrócone niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym w sposób uzgodniony z uczestnikiem przetargu. Do osób posiadających status cudzoziemca stosuje się przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie powiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy przenoszącej prawo własności. Jeżeli osoba, która przetarg wygrała nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy przenoszącej prawo własności, w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Burmistrz Dziwnowa może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Pełna cena brutto ustalona w wyniku przetargu płatna będzie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej prawo własności. Nabywca ponosi należności związane z zawarciem aktu notarialnego (opłata sądowa i notarialna). Uczestnik może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do organu wykonawczego jednostki samorządu terytorialnego. Burmistrz Dziwnowa może odwołać przetarg z ważnych powodów, niezwłocznie podając informacje o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości w sposób określony w art. 38 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Pierwszy przetarg odbył się 24.08.2018 r.
1 500 000 zł | Działka | 0.0858 ha.