- 65 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-07-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, pokój P-18, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ., położonego przy ulicy Okulickiego 3/43, 03-984 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość położonej o powierzchni 64,37 m2 która usytuowana jest na dziewiątej kondygnacji w budynku mieszkalnym wielorodzinnym składającym się z jedenastu - dwunastu kondygnacji nadziemnych położonym w Warszawie przy ulicy Okulickiego 3/43 na terenie dzielnicy Pragi - Południe. Szacowany lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z wc. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 1,87 m2. Standard wykończenia lokalu jest średni. Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali wynosi 6624/366356. Dla gruntu na którym posadowiony został budynek prowadzona jest przez XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy - Mokotowa księga wieczysta o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Budynek w którym zlokalizowany został przedmiotowy lokal mieszkalny wybudowany został w 1992 r., w konstrukcji mieszanej, na działce 3/35 o powierzchni 1856m2 w obrębie 3-06-07. Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej przez nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebność gruntową, której wykonywanie jest ograniczone do prawa przechodu i przejazdu przez działki 3/16 oraz 23. Budynek posiada jedenaście - dwanaście kondygnacji nadziemnych oraz jedną podziemną. W budynku zostało zlokalizowanych pięćdziesiąt sześć lokali mieszkalnych, kubatura budynku wynosi: 15.887,70m3, powierzchnia zabudowy 533,30 m2, powierzchnia całkowita 4.978,74 m2, a powierzchnia zabudowy 3.539,42 m2. Budynek jest wyposażony w instalację wodociągową, elektryczną, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, kanalizacyjną, gazową, odgromową oraz kanały wentylacji grawitacyjnej. Stan techniczny oraz funkcjonalny budynku jest średni.
Suma oszacowania wynosi 505 755,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 379 316,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 50 575,50 zł.
Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację przelewem na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 27 1090 1056 0000 0001 0243 5245 lub gotówką w kancelarii komornika do sprawy o sygn. KM 58/20.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
3 200 zł | Działka | 2.353 ha.
2 100 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 144,63 m2 | 7 piętro
343 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 43,71 m2 | 3 piętro
