- 64 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe
Łukasz Warchoł
Kancelaria Komornicza, Zamoyskiego 47A/4, Warszawa, 03-726 Warszawa
tel. 022 862-33-84, 507-157-776 / fax. 022 862-43-08
Sygnatura: KM 35/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Pragi-Południe Łukasz Warchoł na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-07-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi-Południe z siedzibą przy Terespolska 15a, 03-813 Warszawa, pokój P-18, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: ., położonego przy ulicy Manteuffla 5/26, 03-988 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy - Mokotowa XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca odrębną nieruchomość o powierzchni 73,5 m2 która usytuowana jest na trzeciej kondygnacji (drugim piętrze) w budynku mieszkalnym wielorodzinnym nieposiadającym windy składającym się z trzech pięter położonym w Warszawie przy ulicy Manteuffla 5/26 na terenie dzielnicy Praga - Południe. Szacowany lokal składa się z czterech pokoi, kuchni oraz przedpokoju, łazienki z wc. Mieszkanie jest funkcjonalne, widna kuchnia, wc i łazienka osobno, cztery pokoje oraz dwustronna loggia. Okna zostały wykonane w technologii PCV. W pokojach i w przedpokoju zlokalizowana została drewniana mozaika. Pomieszczenie kuchni jest po remoncie - nowa zabudowa kuchenna, na podłodze zlokalizowany został gres, całość została pomalowana. W lokalu znajduje się stara stolarka drzwiowa. Do lokalu przylega loggia oraz komórka lokatorska numer 26 o powierzchni 6,5 m2. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 8000/308020 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Lokal mieszkalny znajduje się w dobrym standardzie wykończenia.
Budynek w którym zlokalizowany został przedmiotowy lokal mieszkalny wybudowany został w 1988 roku konstrukcji prefabrykowanej, materiał budowlany użyty przy budowie to elementy prefabrykowane Szczecin. Budynek w którym położony jest przedmiotowy lokal posiada IV - V kondygnacji nadziemnych oraz I podziemną. Przedmiotowa nieruchomość wyposażona została w następujące instalacje: gazową, wodno - kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (węzeł cieplny), elektryczna, odgromowa oraz wentylacji grawitacyjnej. Stan budynku jest dobry.
Budynek, w którym położony jest przedmiotowy lokal znajduje się na działce ewidencyjnej numer 32/12 z obrębu 30601 o powierzchni 2756m2 dla której XV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa księga wieczysta o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Grunt na, którym zlokalizowany został przedmiotowy budynek został przekształcony we własność. Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez służebność na działce 41/1 z obrębu 30601 (KW XXXX/XXXXXXXX/X) ujawnioną w księdze wieczystej gruntu.
Suma oszacowania wynosi 598 364,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 448 773,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 59 836,40 zł.
Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację przelewem na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 27 1090 1056 0000 0001 0243 5245 lub gotówką w kancelarii komornika do sprawy o sygn. KM 35/20.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 19:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Łukasz Warchoł
1 168 000 zł | Mieszkanie | 89,00 m2
3 300 000 zł | Mieszkanie | 8 pokoi | 240,35 m2 | 7 piętro
332 625 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 41,80 m2 | 7 piętro
