- 70 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pabianicach Mariusz Kuźniak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 30-06-2022 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Pabianicach z siedzibą przy Partyzancka 105/127, 95-200 Pabianice, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx , położonego przy ul. Wschodnia 98/1, 95-054 Ksawerów, dla którego Sąd Rejonowy w Pabianicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Opis i oszacowanie dotyczy lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego pod adresem: 95-054 Ksawerów, ul. Wschodnia 98/1, dla którego Sąd Rejonowy w Pabianicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, będącego własnością Bożeny Balcerzak. Lokal mieszkalny oznaczony nr 1 o pow. użytkowej wynoszącej 68,18 m2, znajduje się w budynku wielorodzinnym położonym przy ul. Wschodniej 98 w Ksawerowie. Przedmiotowy lokal składa się z 2 pokoi, kuchnii łazienki. Dane ewidencji gruntów potwierdzają, ze lokal składa się z 2 izb. Stan techniczno-użytkowy lokalu oceniono jako przeciętny, typowy dla tego rodzaju nieruchomości. Dokonano oględzin zewn. elementow wykończenia, terenu działki nr 1364/13 i otoczenia. Drzwi zewn. drewniane o widocznym stopniu zużycia. Stan techniczny budynku oceniono jako średni, wymagający prac remontowych przekraczających bieżące konserwacje. Budynek wzniesiony w 1966r., w dacie wyceny ok. 54 - letni. Zgodnie z danymi mapy zasadniczej budynek posiada częsciowy dostęp do podstawowych sieci infrastruktury technicznej (siec wodociggowa, kanalizacyjna, ee, teletechniczna). Sieć gazowa przebiega w ulicy Wschodniej, na mapie zasadniczej nie ujawniono przyłącza do budynku. Ogrzewanie w budynku lokalne. Przedmiot wyceny stanowi lokal mieszkalny nr 1 stanowiący odrębną własność (w rozumieniu ustawy o własności lokali Oz. U. z 2000 roku nr 10, poz. 903, z pozn. zm.) wraz z udziałem w prawie własności działki gruntu nr 1364/13 o powierzchni 0,0825ha w obrębie 10 w Ksawerowie, oraz z udziatem 1/2 części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, położony w budynku przy ul. Wschodniej 98 w Ksawerowie. Udział w częściach wspólnych budynku oraz udział w gruncie pod budynkiem nie mogą samodzielnie stanowić przedmiotu obrotu rynkowego. Zatem w oderwaniu od własności lokalu, nie przedstawiają z punktu widzenia rynku żadnej wartości. Biegły określił wartość prawa własności lokalu nr 1 wraz z częściami przynależnymi i udziałem w prawie własności działki gruntu o powierzchni 0,0826ha w obrębie 10 położonego w Ksawerowie m.in. przy ul. Wschodniej 98, która wynosi w zaokrągleniu: 163 000 zt.
Suma oszacowania wynosi 163 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 122 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 300,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA 98 1020 3352 0000 1602 0245 9790. Rękojmia musi być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.
55 650 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 38,00 m2 | 2 piętro
249 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 60,66 m2
10 425 zł | Działka | 0.35 ha.
