- 57 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
14 stycznia 2019
Odwołanie przetargu ogłoszonego na 24.01.2019 r. na zbycie lokalu mieszkalnego nr 19 przy ul. Targowej 63
ZARZĄD DZIELNICY PRAGA - PÓŁNOC M.ST. WARSZAWY
informuje,że działając zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 2204) odwołuje ogłoszony na dzień 24.01.2019 r. o godz. 1100 przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 19, usytuowanego w budynku położonym w Warszawie w dzielnicy Praga-Północ przy ul. Targowej 63, stanowiącego własność miasta stołecznego Warszawy wraz z przypisanym do lokalu udziałem wynoszącym 192/10000 części w częściach wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 2102 r. takiej samej ułamkowej części gruntu, na którym znajduje się budynek, oznaczonego jako dz. ew. nr 30 w obrębie 4-15-03, uregulowanego w KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X z przyczyn formalno-prawnych.
Zarząd Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy
ogłasza
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż stanowiącego własność m.st. Warszawy lokalu mieszkalnegonr 19, usytuowanego w budynku położonym w Warszawie, w dzielnicy Praga-Północ przy ul. Targowej 63 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste
do dnia 07.11.2102 r. ułamkowej części gruntu
1.Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny nr 19 o powierzchni 93,28 m2, stanowiący własność miasta stołecznego Warszawy, położony w Warszawie w dzielnicy Praga-Północ przy ul. Targowej 63. Z własnością lokalu związany będzie udział wynoszący192/10000 części w częściach wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 07.11.2102 r. takiej samej ułamkowej części gruntu, na którym znajduje się budynek, oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 30 w obrębie 4-15-03 o łącznej powierzchni 1288 m2, uregulowana w księdze wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X.
2. Lokal jest samodzielnym lokalem mieszkalnym. Nie jest objęty umową najmu i jest niezamieszkały. Położony jest na IV piętrze, środkowo 6-kondygnacyjnej kamienicy. Wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno- kanalizacyjną i gazową. Składa się z trzech pokoi, 2 przedpokoi, kuchni, łazienki, wc i schowka. Mieszkanie w amfiladzie, z balkonem. Okna wychodzą na podwórko (studnie). W lokalu ciepła woda jest z piecyka gazowego. W budynku zainstalowana jest winda osobowa. Lokal wymaga remontu.
3. Budynek mieszkalny położony przy ul. Targowej 63 nie jest indywidulanie wpisany do rejestru zabytków, natomiast wchodzi w skład układu urbanistycznego „Ulica Targowa- układ urbanistyczny na odcinku Pl. Wileński – Wiadukt kolejowy wpisanego do rejestru zabytków pod nr 865 z dnia 25.05.2009. Niniejszy budynek został także ujęty w gminnej ewidencji zabytków (PPN07285). Ujęcie obiektu w gminnej ewidencji zabytków skutkuje obowiązkiem uzgadniania z urzędem konserwatorskim dla tego obiektu pozwolenia na budowę lub rozbiórkę, na podstawie art. 39 ust. 3 ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r., (Dz. U. z 2018 r. poz.1202, 1276 ze zm.).
4. Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami m.p.z.p. Pragi Centrum teren zabudowy przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami. Kamienica przylega (posiada dostęp) do ul. Targowej, elewacja od ul. Targowej jest cenna i wymaga zachowania lub odtworzenia.
5. Cena wywoławcza nieruchomości – 700.000.00 z,w tym:
- cena lokalu – 641.130,00 zł
- cena gruntu (udziału wynoszącego 192/10000) – 58.870,00 zł
Wadium – 70.000,00 zł (wniesione w pieniądzu)
Minimalne postąpienie – 7.000,00 zł
Podana cena nie zawiera podatku od towarów i usług. Do ceny lokalu osiągniętej w przetargu nie zostanie doliczony podatek VAT, stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz.1221 ze zm.). Do opłat (pierwszej opłaty i opłat rocznych) z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu zostanie doliczony podatek VAT wg stawki obowiązującej w terminie zapłaty (aktualna stawka podatku VAT wynosi 23%).
6. Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu obejmuje cenę lokalu oraz cenę udziału w gruncie przynależnego do lokalu, która stanowi podstawę do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego. Dla odrębnego ustalenia tych cen przyjmuje się proporcje zachodzące między nimi w cenie wywoławczej.
Ustalenie opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wynoszą:
- pierwsza opłata – 25% ceny gruntu (udziału) osiągniętej w przetargu,
- opłaty roczne – 1% ceny gruntu (udziału) osiągniętej w przetargu.
Opłaty roczne należy wnosić do dnia 31 marca każdego roku. Opłaty te podlegają aktualizacji, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość gruntu ulegnie zmianie.
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ustalane są zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121, 50, 650, 1000, 1089).
W zakresie obowiązku zapłaty opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu w terminie do dnia 31 marca każdego roku, nabywca nieruchomości zobowiązany będzie poddać się wprost z aktu notarialnego egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego.
7. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 i 50), upłynął w dniu 24.06.2018 r.
8. Nieruchomość lokalowa uregulowana w KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X nie jest obciążona żadnymi prawami i nie jest przedmiotem zobowiązań wobec osób trzecich.
9. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik do informatora przetargowego)
10. Wadium winno być wniesione w pieniądzuna rachunek Dzielnicy Praga-Północ miasta stołecznego Warszawy w Banku Handlowym S.A. Nr 65 1030 1508 0000 0005 5002 6147, do dnia 21.01.2019 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.
11. Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do dnia 21.01.2019 r. do godz. 15.00 bezpośrednio w Wydziale Gospodarowania Nieruchomościami dla Dzielnicy Praga-Północ przy ul. ks. I. Kłopotowskiego 15 w pokoju nr 315 (III piętro).
12. Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest do wglądu w Wydziale Gospodarowania Nieruchomościami dla Dzielnicy Praga-Północ przy ul. ks. I. Kłopotowskiego 15 w pokoju nr 315 (od poniedziałku do piątku w godz. 800 -1600). Informator można nabyć w ww. Urzędzie, w Wydziale Obsługi Mieszkańców lub w pokoju 315 za kwotę w wysokości 50 zł.
Przetarg odbędzie 24.01.2019 r. r. o godz. 11.00
w siedzibie Urzędu Dzielnicy Praga-Północ Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, sala konferencyjna, parter
13. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny lokalu osiągniętej w przetargu, pomniejszonej o wpłacone wadium oraz wnieść pierwszą opłatę z tytułu użytkowania wieczystego, stanowiącą 25% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu, powiększoną o należny podatek od towarów i usług (VAT). Nie uiszczenie tych kwot spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy notarialnej ustanowienia odrębnej własności lokalu, jego sprzedaży i oddania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganych należności na rachunek dzielnicy Praga-Północ miasta stołecznego Warszawy.
14. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych nabywcy przez sprzedającego w zawiadomieniu, Zarząd Dzielnicy Praga-Północ Miasta Stołecznego Warszawy może odstąpić od zawarcia umowy. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.
15. Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu.
16.Celem dokonania wizji lokalowej wejście do lokalumożliwe będzie w terminie uzgodnionym z pracownikiem Wydziału Gospodarowania Nieruchomościami dla Dzielnicy Praga-Północ P. Beata Śliwa tel. (22)44-37-951 lub P. Albert Kmieciński,tel. (22)44-37-947 lub (22)44-37-948 w okresie od podania ogłoszenia o przetargu do publicznej wiadomości do terminu przetargu,
17. Zarząd Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.
18. Regulamin przetargu dostępny jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu m.st. Warszawy oraz w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami dla Dzielnicy Praga- Północ przy ul.ks. I. Kłopotowskiego 15, pok. nr 315, III piętro.
19. Dodatkowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Wydziale Gospodarowania Nieruchomościami dla Dzielnicy Praga - Północ przy ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, pok. Nr 315, III piętro, tel. (22) 44-37-951(948) od poniedziałku do piątku w godzinach 800 - 1600,
a ponadto z aktualną ofertą przetargową nieruchomości miasta stołecznego Warszawy można zapoznać się na stronie internetowej www.um.warszawa.pl, w serwisie „Nieruchomości miejskie – kup lub wynajmij”.
Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych udziałem w przetargu.
444 000 zł | Mieszkanie | 32,68 m2
615 000 zł | Mieszkanie | 68,83 m2
2 100 000 zł | Działka | 0.5773 ha.