- 54 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Koszalinie
Marek Lenz
Kancelaria Komornicza, ul. Piłsudskiego 56, Koszalin, 75-525 Koszalin
tel. 539-909-450 / fax.
Sygnatura: Km 418/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Koszalinie Marek Lenz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-06-2022 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Koszalinie z siedzibą przy Władysława Andersa 34B, 75-626 Koszalin, pokój 4 A, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest xx położonego przy ul. Wyki Kazimierza 23/9, 75-329 Koszalin, dla którego Sąd Rejonowy w Koszalinie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Władysława Andersa 34, Koszalin, 75-626 Koszalin) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny składający się z trzech pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju. Powierzchnia lokalu wynosi 53,6 m2. Udział związany z własnością lokalu do części wspólnych nieruchomości wynosi 536/80499. Właściciel lokalu posiada możliwość korzystania z komórki lokatorskiej położonej w piwnicy. Lokal mieszkalny położony jest na piątej kondygnacji. Lokal posiada loggię usytuowaną od strony południowej. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, domofon, TV kablowa. Wyposażenie lokalu stanowi: kuchnia , zlewozmywak okrągły aluminiowy, jednokomorowy z ociekaczem, kuchenka czteropalnikowa, gazowa. Łazienka z wc: wanna, umywlaka, sedes. Stolarka: okna i drzwi balkonowe z profili PCV, drzwi wewnętrzne z płyty fornirowanej w kolorze białym, brak fitryny do jednego z pokoi, drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe z elektronicznym wizjerem drzwiowym. Podłogi i posadzki: w pokojach panele podłogowe, w przedpokoju, kuchni i łazience płyty terakota, tynki wewnętrzne - gładzie gipsowe. Okładziny wewnętrzne: w łazience płytki glazurowane na całej wysokości ścian oraz panele elewacyjne na suficie, w kuchni pasek z glazury pomiędzy szafkami przy zlewozmywaku. Stan techniczny oraz standard wykoińczenia lokalu mieszkalnego okreśłono w trakcie wizji lokalnej na podstawie oględzin lokalu i jego elementów składowych jako dobry.
Suma oszacowania wynosi 238 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 179 175,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 23 890,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻBNP 96 1600 1462 1815 9080 7000 0001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Władysława Andersa 34B, Koszalin, 75-626 Koszalin.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Marek Lenz
187 500 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 69,19 m2 | Parter
67 425 zł | Działka | 1.2655 ha.
2 503 000 zł | Działka | 0.7275 ha.