Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białymstoku Magda Karolina Mendyk-Tarmas na podstawie przepisu art. 953 Kpc podaje do publicznej wiadomości, że:
w dniu 20-05-2022 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Białymstoku
przy ul. Mickiewicza 103, 15-950 Białystok w sali nr XV,
odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości zabudowanej
stanowiącej działki ew. 704/1 o pow. 0,0981ha i 704/2 o pow. 0,0267ha stanowiące grunty rolne zabudowane położonej pod adresem: 16-061 Szerenosy, Juchnowiec Dolny, dla której Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X,
Nieruchomość składająca się z działki 704/1 o kształcie nieregularnym zbliżonym do wieloboku, z dostępem do drogi publicznej o utwardzonej nawierzchni. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie zagrodowej, budynkiem gospodarczym oraz częścią ok. 1/3 budynku gospodarczego. W zasięgu nieruchomości znajduje się energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna. Nieruchomość od strony ulicy ogrodzona drewnianym ogrodzeniem na słupkach murowanych. Od stron nieruchomości sąsiedniej od strony południowej: częściowe ogrodzenie drewniane, na słupkach murowanych, od strony nieruchomości północnej ogrodzenia sąsiada. Nieruchomość zagospodarowana zielenią ozdobną. Na działce nr 704/1 znajduje się drewniana altana, nietrwale związana z gruntem, budynek gospodarczy z 1972 r. oraz garaż, który nie posiada dokumentacji budowlanej. Na działce 704/2 znajduje się niewielki fragment stodoły drewnianej.
1) Budynek mieszkalny o konstrukcji drewnianej posadowiony na fundamencie betonowym o dwóch kondygnacjach nadziemnych. Ściany parteru warstwowe, murowane z pustaka komórkowego gr. 25 cm i cegły ceramicznej gr. 12cm. Ściany wewnętrzne murowane z pustaka komórkowego gr. 25 cm i 12cm. Strop na przyziemiu drewniany, strop nad parterem żelbetowy. Dach o konstrukcji drewnianej, krytym blachą. Pow. zab. 99m2, pow. użytkowa 141,70, pow. mieszkalna 73m2, pow. całkowita 155,80m2, kubatura 579m3.
2) Budynek gospodarczy z przybudówką o konstrukcji murowanej, z dachem dwuspadowym, krytym eternitem, drzwi drewniane, dwuskrzydłowe i jednoskrzydłowe. Budynek w złym stanie do remontu. Budynek posiada pow. zab. 44m2
3) Budynek gospodarczy o konstrukcji murowanej z pustaka, posadowiony na fundamencie betonowym z dachem jednospadowym krytym blachą, bez obróbek blacharskich. Budynek nieotynkowany, dwoje drzwi podwójnych metalowych. Budynek nie jest uwzględniony w kartotece budynków, brak dokumentów na temat budowy przedmiotowego budynku.
Na działce 704/2 znajduje się część budynku gospodarczego ok. 1/3 o konstrukcji murowanej z wiatą posadowioną na słupach metalowych. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem, drzwi dwuskrzydłowe, drewniane. Pow. zabudowy całego budynku 304m2. Większa część nieruchomości to grunt orny, użytkowany rolniczo.
Zgodnie z informacją uzyskaną w Urzędzie Gminy Juchnowiec Kościelny dla obszaru, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Juchnowiec Kościelny nieruchomość zabudowana położona jest na terenie wielofunkcyjnego rozwoju, działki rolne są położone na obszarze kompleksów żyznych gleb, działki leśne na obszarze leśnym.
Suma oszacowania nieruchomości wynosi 288.615,20 zł (suma oszacowania działki 704/1 wynosi 246.555,00 zł, natomiast suma oszacowania działki 704/2 wynosi 42.060,20 zł - działki sprzedawane są razem z uwagi na posadowienie budynków na obu działkach), zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 216.461,40 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 28.861,52 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (liczy się dzień uznania kwoty na rachunku bankowym kancelarii komornika). Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA 48 10201332 2219 0000 2003 6418.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Białymstoku akta postępowania egzekucyjnego (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: II Co 182/22).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
7 830 zł | Działka | 0.18 ha.
92 000 zł | Działka | 0.0662 ha.
820 300 zł | Działka | 0.3133 ha.