Oferta przeterminowana
AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO Oddział Regionalny w Zielonej Górze ul. Zjednoczenia 104, 65-120 Zielona Góra
ZIELONA GÓRA, 2018-11-08
Znak pisma: OZ-DN.514.14.2018/14 2018-0450653
Dyrektor Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Zielonej Górze,
ul. Zjednoczenia 104 stosownie do przepisów ustawy z dnia 21-08-1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 r., poz. 121 z późn. zm.) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r., poz. 1490)
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niżej wymienionej nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej
w Międzyrzeczu, przy ul. Mieszka I nr 42
Przedmiotem przetargu jest działka nr 604/2, o powierzchni 0,2993 ha, objęta księgą wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X, zabudowana budynkiem użytkowym (ostatnio siedziba Komendy Powiatowej Policji) o pow. użytkowej 1 211,3 m2 oraz kompleksem garaży o łącznej powierzchni użytkowej 351,4 m2. Na przedmiotowej nieruchomości znajdują się budowle podziemne w postaci dwóch zbiorników paliwa o kubaturze 10 m3 oraz 5 m?. Cena wywoławcza: 720 000,00 zł, wysokość wadium: 72 000,00 zł.
Teren działki jest częściowo utwardzony chodnikami, podjazdami, porośnięty drzewami, krzewami i trawą, uzbrojony w sieć wodną, kanalizacyjną, ciepłowniczą i elektryczną. Kształt działki jest nieregularny, zbliżony do prostokąta. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Budynek użytkowy jest obiektem o trzech kondygnacjach nadziemnych, całkowicie podpiwniczonym, z dachem kopertowym, krytym blachodachówką. Jest to budynek typowo biurowy, w którym znajdowała się siedziba Komendy Powiatowej Policji. Budynki garażowe są murowane i otynkowane.
Budynek biurowy nr 42 jest zabytkiem w myśl art. 3 pkt 1, 2 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 roku (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r., poz. 2187, z późn. zm.) i ze względu na posiadane historyczne wartości architektoniczne ujęty został w wykazie zabytków nieruchomych, o którym mowa w art. 7 ustawy z dnia 18 marca 2010 roku o zmianie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz zmianie niektórych innych ustaw (DZ. U. z 2010 r., Nr 75, poz 474), jednakże nie został on indywidualnie wpisany do rejestru zabytków.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w granicach zabytku, jakim jest zespół urbanistyczno-krajobrazowy miasta Międzyrzecz, wpisany do rejestru zabytków pod nr KOK-1-72 oraz KOK-1-6/76, podlegający ochronie prawnej na mocy art. 7 pkt 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 roku (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r., poz. 2187, z późn. zm.). Zgodnie z treścią art. 36 ust. 1 pkt 2 cytowanej wyżej ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami wykonywanie robót budowlanych w otoczeniu zabytku wymaga uzyskania pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków wydanego w trybie decyzji administracyjnej.
sekretariat: tel. 68 411-96-00, kancelaria: tel. 68 411-96-07, faks 68 411-96-12 e-mail: [email protected] www.amw.com.pl
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Międzyrzecz, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Międzyrzeczu nr XLIII/380/14 z dnia 24 czerwca 2014 roku, przedmiotowa działka znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami. Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa - Agencji Mienia Wojskowego i wolna jest od wszelkich ograniczeń, ciężarów, praw i roszczeń osób trzecich. Dla przedmiotowych budynków, AMW Oddział Regionalny w Zielonej Górze nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r., poz. 1498, z późn.zm.). Do ceny sprzedaży zostanie zastosowana stawka podatku od towarów i usług zgodnie z przepisami obowiązującymi na dzień transakcji. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r., poz. 1221, z późn. zm.), na dzień ogłoszenia przetargu sprzedaż nieruchomości korzysta ze zwolnienia z podatku VAT.
Oddział Regionalny Agencji Mienia Wojskowego w Zielonej Górze nie wznawia punktów granicznych nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu. Wznowienie punktów granicznych tej nieruchomości może się odbyć staraniem i na koszt przyszłego nabywcy. Sprzedaż odbędzie się w stanie istniejącego zainwestowania i istniejącej infrastruktury, w związku z czym nabywający przejmie nieruchomość w stanie faktycznym i prawnym. W przypadku ewentualnych kolizji infrastruktury nabywca dokona wszelkich zmian na własny koszt, po dokonaniu przewidzianych prawem uzgodnień i uzyskaniu stosownych pozwoleń.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 r., poz. 121 z późn. zm.) upłynął w dniu 02.11.2018 roku.
Przetarg odbędzie się w dniu 15.01.2019 r. o godzinie 11° w siedzibie Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Zielonej Górze,
ul. Zjednoczenia 104.
1. Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są okazać/przedłożyć komisji przetargowej:
a) w przypadku osoby fizycznej: dokument stwierdzający tożsamość (np. dowód osobisty, paszport, karta
pobytu); b) w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej: dokument stwierdzający tożsamość (np. dowód osobisty,
paszport, karta pobytu) oraz pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy;
w przypadku osoby fizycznej przystępującej do przetargu jako osoba prowadząca działalność gospodarczą: dokument stwierdzający tożsamość (np. dowód osobisty, paszport, karta pobytu) oraz aktualne (nie dłużej niż sprzed 3 miesięcy) zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej lub wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. W przypadku osób fizycznych, które przystępują do przetargu w ramach spółki cywilnej - aktualną umowę spółki (tekst jednolity lub umowę ze wszystkimi aneksami), a gdy działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna ponadto zostać przedstawiona uchwała potwierdzająca zgodę wszystkich wspólników na nabycie nieruchomości, chyba, że umowa spółki uprawnia wspólnika/wspólników
uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników; d) w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej przystępującej do przetargu jako osoba prowadząca
działalność gospodarczą: dokument stwierdzający tożsamość (np. dowód osobisty, paszport, karta pobytu), pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy oraz aktualne (nie dłużej niż sprzed 3 miesięcy) zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej przez mocodawcę lub wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. W
sekretariat: tel. 68 411-96-00, kancelaria: tel. 68 411-96-07, faks 68 411-96-12
e-mail: [email protected] www.amw.com.pl
przypadku pełnomocników osób fizycznych, które przystępują do przetargu w ramach spółki cywilnej - aktualną umowę spółki (tekst jednolity lub umowę ze wszystkimi aneksami), a gdy działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna ponadto zostać przedstawiona uchwała potwierdzająca zgodę wszystkich wspólników na nabycie nieruchomości, chyba, że umowa spółki uprawnia wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody
pozostałych wspólników; e) dodatkowo w przypadku osoby fizycznej pozostającej w związku małżeńskim lub osoby fizycznej
prowadzącej działalność gospodarczą pozostającej w związku małżeńskim oświadczenie, czy nabycia nieruchomości dokonuje do majątku wspólnego, czy do majątku odrębnego oraz, gdy osoba ta:
pozostaje we wspólnocie majątkowej (ustawowej lub umownej): oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na wspólne nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie i na warunkach zaoferowanych przez współmałżonka uczestniczącego w przetargu; posiada rozdzielność majątkową: oświadczenie, iż na dzień przetargu pozostaje związana umową o rozdzielności majątkowej (przy czym w przypadku wygrania przetargu dokument potwierdzający powyższe powinien zostać przedstawiony u notariusza przed podpisaniem
umowy sprzedaży nieruchomości), f) w przypadku przedstawiciela/przedstawicieli osoby prawnej lub innej jednostki podlegającej
obowiązkowi wpisu do KRS: dokument stwierdzający tożsamość (np. dowód osobisty, paszport, karta pobytu) oraz aktualny (nie dłużej niż sprzed 3 miesięcy) odpis z rejestru sądowego lub wydruk z
Krajowego Rejestru Sądowego; g) w przypadku pełnomocnika osoby prawnej lub innej jednostki podlegającej obowiązkowi wpisu do
KRS: dokument stwierdzający tożsamość (np. dowód osobisty, paszport, karta pobytu), pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem ustawowego przedstawiciela mocodawcy oraz aktualny (nie dłużej niż sprzed 3 miesięcy) odpis z rejestru sądowego lub wydruk z
Krajowego Rejestru Sądowego; h) w pozostałych przypadkach dokumenty świadczące zgodnie z obowiązującymi przepisami
o reprezentowaniu osoby lub jednostki organizacyjnej uczestniczącej w przetargu oraz dokument stwierdzający tożsamość osoby przystępującej w jej imieniu do przetargu (np. dowód osobisty, paszport, karta pobytu); w przypadku pełnomocnika takiej osoby lub jednostki, również pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem (zapis dotyczy np. wspólnot
mieszkaniowych, gminy, pełnomocników tych jednostek/osób). 2. Uczestnicy przetargu zobowiązani będą przed przystąpieniem do przetargu do złożenia komisji
pisemnego oświadczenia, że:
a) wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Regionalny Agencji Mienia
Wojskowego w Zielonej Górze, w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (stosownie do Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE oraz ustawy z dnia 10 maja
2018 r. o ochronie danych osobowych - tj. Dz. U. z 2018 r. poz. 1000), b) zapoznali się ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu oraz nie wnoszą i
nie będą wnosić z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych
roszczeń w stosunku do Agencji, c) zapoznali się z warunkami przetargu i przyjmują je bez zastrzeżeń, pod rygorem niedopuszczenia tych osób do przetargu. Wadium winno być wniesione w pieniądzu z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na rachunku bankowym Agencji Mienia Wojskowego Oddział Regionalny Zielona Góra: nr 48 1130 1222 0030 2042 7820 0014 BGK w nieprzekraczalnym terminie do dnia 10.01.2019 r. Za datę zapłaty przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego OReg AMW w Zielonej Górze. Na dowodzie wpłaty wadium należy wpisać położenie nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu, Za uczestnika przetargu uznaje się osobę dokonującą wpłaty wadium, tj. właściciela rachunku bankowego bądź pełnomocnika do tego rachunku, z którego dokonano wpłaty wadium lub osobę wskazaną jako wpłacający w tytule wpłaty wadium. Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli w terminie wskazanym jako data wpłaty wadium zgłoszą pisemne uczestnictwo w przetargu, przedstawiając oryginał zaświadczenia lub decyzji
3.
sekretariat: tel. 68 411-96-00, kancelaria: tel. 68 411-96-07, faks 68 411-96-12
e-mail: [email protected] www.amw.com.pl
9.
potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, a także złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium
ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy. 5. Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi
granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., winny przed rozpoczęciem przetargu przedstawić komisji przetargowej dowód osobisty oraz oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, oraz wypisy z rejestrów, o których mowa w art. 19 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r., poz. 2097). W przypadku nabycia nieruchomości przez cudzoziemców mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r., poz.
2278). 7. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Zwrot wadium w wysokości nominalnej uczestnikowi przetargu, który nie wygrał przetargu, nastąpi w terminie do 3 dni od dnia odwołania bądź zamknięcia przetargu. Kupujący jest zobowiązany do wpłacenia całości ceny nabycia nieruchomości na rachunek sprzedającego nie później niż do dnia poprzedzającego dzień wyznaczony do zawarcia umowy przenoszącej własność. Za datę wpłaty uważa się datę wpływu na rachunek sprzedającego. Skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu uczestnik przetargu może złożyć w terminie 7 dni, licząc od dnia ogłoszenia wyniku przetargu do Prezesa Agencji Mienia Wojskowego za
pośrednictwem Dyrektora Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Zielonej Górze. 10. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie
zawarcia aktu notarialnego, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony
termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 11. Nie przystąpienie osoby wyłonionej jako nabywca nieruchomości bez wcześniejszego usprawiedliwienia w
terminie i miejscu wskazanym w zawiadomieniu do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży będzie uznane za jednostronne odstąpienie od zawarcia umowy i - zgodnie z art. 41 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 r., poz. 121 z późn. zm.) - wpłacone
wadium nie będzie podlegało zwrotowi. 12. Koszt zawarcia aktu notarialnego i koszt wpisów do ksiąg wieczystych obciążają w całości kupującego. 13. Wysokość postąpienia ustalają uczestnicy przetargów, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1%
ceny wywoławczej nieruchomości z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. 14. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania
najwyższej zaoferowanej ceny nie ma dalszych postąpień. 15. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu lub żaden
z uczestników przetargu nie zaoferuje co najmniej jednego postąpienia ponad cenę wywoławczą. 16. Organizator zaleca, aby uczestnik przetargu posiadał przy sobie kopię lub oryginał dowodu wpłaty wadium. 17. Organizator zastrzega, że przysługuje mu prawo do odwołania przetargu z ważnych powodów, a także
prawo zmiany ogłoszenia oraz warunków przetargu. 18. Dodatkowe informacje oraz dokumenty dotyczące nieruchomości do wglądu w siedzibie sprzedającego:
Zielona Góra, ul. Zjednoczenia 104, tel. 68 411 96 43. 19. Oględziny nieruchomości odbędą się po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym - tel. 68 411 96 15.
sekretariat: tel. 68 411-96-00, kancelaria: tel. 68 411-96-07, faks 68 411-96-12
e-mail: [email protected] www.amw.com.pl
Miejsca i daty wywieszenia / publikacji ogłoszenia: - tablica ogłoszeń w siedzibie Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Zielonej Górze - od 14.11.2018 r.
do 15.01.2019 r. strona internetowa www.amw.com.pl i Biuletyn Informacji Publicznej - 14.11.2018 r. Urząd Miejski w Międzyrzeczu - ogłoszenie zostanie przesłane do Urzędu celem wywieszenia na tablicy ogłoszeń w dniu
14.11.2018 r. Miejsce i data publikacji wyciągu z ogłoszenia: dziennik Puls Biznesu - 14.11.2018
195 000 zł | Działka | 0.1156 ha.
230 000 zł | Działka | 0.1362 ha.
212 000 zł | Działka | 0.1258 ha.