Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA RUDA ŚLĄSKA
pl. Jana Pawla || 6, 41-709 Ruda Śląska tel. (32) 24419000 da lah dazt320288 73 48
PREZYDENT MIASTA RUDA ŚLĄSKA OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ ZABUDOWANEJ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ POŁOŻONEJ
W RUDZIE ŚLĄSKIEJ PRZY UL. MŁYŃSKIEJ 1
ane
1. Przedmiotem sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego jest nieruchomość własności Gminy Miasta Ruda Śląska położona w Rudzie Śląskiej - Halembie przy ul. Młyńskiej, obejmująca stanowiące całość gospodarczą działki nr 3262/87 o powierzchni 395 m2, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X i nr 3266/87 o powierzchni 1 m2, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X -zabudowane budynkiem użytkowym nr 1 o powierzchni użytkowej 79,16 m2 oraz niezabudowaną działkę nr 3267/87 o powierzchni 9 m2, KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, zapisane na karcie mapy 1, obręb Halemba. W dziale III KW nr GL15/0001906470 figuruje wpis: „odpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez 114 m2 (sto czternaście metrów kwadratowych) działki numer 3262/87 pasem gruntu o szerokości 3 m (trzy metry) wzdłuż jej wschodniej granicy, oznaczonej kolorem niebieskim w załączniku do umowy ustanowienia służebności gruntowej z dnia 5 października 2017 roku nr Rep. A 3806/2017 Not. Ewy Himmel-Minkina w Rudzie Śląskiej, stanowiącym jej integralną część - celem zapewnienia dostępu do drogi publicznej ulicy Młyńskiej na rzecz każdoczesnego właściciela działki numer 832/87, zapisanej w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X". Dział IV tej księgi jest wolny od wpisów.
W dziale III GL15/0005136419 figuruje wpis:
1. „prawo drogi - tu przeniesiono z urzędu z księgi wieczystej GL15700008791/5 celem współobciążenia”, 2. „wspólne prawo drogi z powołaniem się na $ 3 Aktu notarialnego z dnia 6 marca 1930 r. (Nr Rep. Not. 140/30) oraz akt notarialny z dnia 21 marca 1939 r. (nr Rep. Not. 239/39) z równym stopniem pierwszeństwa z prawem pierwokupu wpisanym tu pod nr 3 - wpisano dnia 1 maja 1939 r. - tu przeniesiono z urzędu z księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X celem współobciążenia”, 3. „prawo pierwokupu z powołaniem się na § 5 Aktu notarialnego z dnia 6 marca 1930 r. (nr Rep.Not. 140/30 oraz akt notarialny z dnia 21 marca 1939 r. nr Rep.Not. 239739 z równym
a
)
Z
1
stopniem pierwszeństwa z wspólnym prawem drogi, - tu wpisanym pod numerem bieżącym 2 -
wpisano dnia 1 maja 1939 r. - tu przeniesiono po przepisaniu księgi wieczystej Halemba wykaz 574 - dnia 5 grudnia 1991 r.". Dział IV tej księgi jest wolny od wpisów.
Nieruchomość jest wolna od długów, ciężarów i roszczeń osób trzecich nieujawnionych w księdze wieczystej oraz nie ma przeszkód prawnych do rozporządzania nią. Termin złożenia wniosków przez osoby wymienione w art.34 ust. 1 pkt. 1 i pkt.2 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął w dniu 31.10.2018 r.
Zbywany budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, o której mowa w ustawie
z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2014, poz. 1200 z póżn.zm.).
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska zatwierdzonego Uchwała Nr 1066/LXI/2006 Rady Miasta Ruda Śląska z dnia 22.06.2006 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa śląskiego Nr 84 z 2006 r. poz. 2383, z późn.zm. ww. działki stanowią teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol planu MNU1). Działki położone są na obszarze najwyższej ochrony czwartorzędowego Głównego Zbiornika Wód Podziemnych - 331 - Dolina kopalna rzeki górna Kłodnica. Osoby przystępujące do przetargu są zobowiązane zapoznać się z pełną treścią ustaleń miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego miasta Ruda Śląska dla terenu oznaczonego symbolem MNU1.
Zbywana nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy usługowej i domów
jednorodzinnych. Działki tworzą kompleks stanowiący całość gospodarczą o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren jest płaski, jednorodny, porośnięty roślinnością, częściowo ogrodzony płotem metalowym w złym stanie technicznym. Nieruchomość jest zabudowana piętrowym budynkiem usługowym o powierzchni użytkowej 79,16 m2. Z uwagi na stan techniczny budynek wymaga przeprowadzenia remontu. Zbywana nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Młyńskiej poprzez działkę nr 3262787. Dojazd do nieruchomości może się odbywać poprzez istniejący zjazd. Zgodnie z art.43 ustawy o drogach publicznych (Dz.U. 2017 r. poz. 2222, z późn.zm.), obiekty budowlane powinny być usytuowane w odległości co najmniej 6,00 m od zewnętrznej krawędzi jezdni ulicy Młyńskiej. Przez działkę przebiegają: sieć energetyczna, przyłącze wody, sieć teletechniczna ze studzienką, nieczynne przyłącze gazu. W rejonie ww. nieruchomości przebiegają sieci uzbrojenia:
· wodociągowa - o średnicy 160 mm ułożona wzdłuż ulicy Młyńskiej, z której może nastąpić
doprowadzenie wody,
- kanalizacyjna - kanał o średnicy 400 mm ułożony wzdłuż ulicy Młyńskiej, do którego można
odprowadzać ścieki bytowe, wzdłuż przewodów wod-kan należy pozostawić teren wolny od zabudowy trwałym urządzeniem i wolny od umieszczenia nasadzeń bezpośrednio nad miejscem ułożenia urządzenia. W przedmiotowym rejonie brak jest kanalizacji deszczowej będącej własnością Miasta, mogącej być odbiornikiem dla wód deszczowych z terenu działek. W związku z powyższym w rozwiązaniach
projektowych należy przyjąć odprowadzenie wód opadowych i roztopowych do gruntu lub na własny teren nieutwardzony, do studni chłonnych lub do zbiornika retencyjnego. Dokonywanie zmiany naturalnego spływu wód opadowych w celu kierowania ich na tereny sąsiednich nieruchomości jest zabronione.
Rozwiązanie gospodarki wodno-ściekowej oraz odwodnienie połaci dachowych i terenu należy uzgodnić z Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej,
- gazowa - gazociąg średniego ciśnienia DN160 PE posadowiony w ulicy Młyńskiej, - elektroenergetyczna - dla zapewnienia dostawy energii elektrycznej niezbędna będzie budowa nowych urządzeń elektroenergetycznych. Istniejące linie napowietrzne należy zinwentaryzować we własnym zakresie.
owa
ne
V
Węglokoks Energia ZCP Sp. z o.o. informuje, że na zbywanym terenie brak jest infrastruktury
ciepłowniczej, istnieje możliwość podłączenia do sieci i dostawy ciepła systemowego dla zabudowy
na warunkach określonych w odrębnej umowie z nabywcą nieruchomości.
na wa
Działki położone są na terenie górniczym KWK Ruda, w rejonie, w którym do 2041 roku planuje się prowadzenie podziemnej eksploatacji górniczej pokładów węgla kamiennego, która spowoduje O kategorię terenu górniczego. W wyniku dotychczasowej eksploatacji górniczej nie występują zagrożenia dla projektowanej inwestycji. W okresie do 2041 r. prognozuje się wystąpienie następujących wpływów od projektowanej działalności górniczej na powierzchnię terenu w miejscu planowanej inwestycji budowlanej: ze względu na wskaźniki deformacji prognozuje się wystąpienie
zerowej kategorii terenu górniczego; prognozowane obniżenie terenu mogą wynosić Wmax- 0,0 m;
istnieje możliwość wystąpienia wstrząsów pochodzenia górniczego wywołujących przyspieszenia drgań powierzchni o intensywności drgań odpowiadających || stopniowi w Górniczej Skali Intensywności Drgań; stosunki wodne nie ulegną zmianie; nie wystąpią inne czynniki stanowiące zagrożenie dla rozpatrywanej inwestycji. W rejonie ww. terenu występują złoża innych kopalin:
metan,
Miejski Konserwator Zabytków opiniuje pozytywnie zagospodarowanie nieruchomości zgodnie
z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny w Rudzie Śląskiej nie wnosi zastrzeżeń do zbycia nieruchomości w zakresie wymagań higienicznych i zdrowotnych.
Usunięcia drzew i krzewów kolidujących z zagospodarowaniem terenu należy dokonać zgodnie z zapisami ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (tj. Dz.U. z 2018 r. poz. 1614). Wszelkie prace w tym zakresie winny być wykonywane zgodnie z opinią Wydziału Ochrony Srodowiska i Górnictwa z dnia 25.06.2018 r. Utrzymanie czystości i porządku na zbywanych działkach oraz gospodarkę odpadami należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa w tym zakresie. Właściciel nieruchomości jest zobowiązany złożyć pierwszą deklarację o wysokości
opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w terminie 14 dni od powstania na danej nieruchomości odpadów komunalnych.
Nabywca we własnym zakresie i na własny koszt winien zapewnić wykonanie pełnej infrastruktury niezbędnej dla zamierzonej zabudowy, ponieść wszelkie koszty związane z wykonaniem zjazdu z drogi publicznej, a ponadto ponieść wszelkie koszty związane z usunięciem drzew i krzewów kolidujących z inwestycją.
Zbycie odbywa się w stanie istniejącego uzbrojenia podziemnego terenu określonego na mapie zasadniczej prowadzonej przez Biuro Geodety Miasta Ruda Śląska. Powyższe nie wyklucza istnienia w terenie innych, niewskazanych na mapie urządzeń podziemnych nie zgłoszonych do inwentaryzacji
lub o których brak jest informacji w instytucjach branżowych. W przypadku wystąpienia związanych
z tym
faktem
kolizji projektowych nabywca przeniesie istniejące media na własny koszt,
po uprzednim dokonaniu wymaganych uzgodnień i uzyskaniu przewidzianych prawem pozwoleń.
Inwestor winien sporządzić inwentaryzację infrastruktury technicznej znajdującej się na przedmiotowym terenie, a planowany sposób zagospodarowania gruntu uzgodnić z właścicielami zinwentaryzowanej infrastruktury. Ewentualna niwelacja terenu powinna zostać ujęta w projekcie
budowlanym i nie może spowodować zachwiania stosunków wodnych na terenach sąsiednich oraz na przedmiotowym terenie. Gmina nie zlecała wykonania badań geotechnicznych zbywanego gruntu,
nie posiada wiedzy na temat sposobu dokonania rozbiórki obiektów, które w przeszłości mogły być posadowione na zbywanych nieruchomościach - w przypadku wystąpienia w gruncie pozostałości po przedmiotowych obiektach nabywca winien dokonać ich usunięcia na własny koszt i własnym staraniem. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do przejęcia terenu w stanie zgodnym
z istniejącym, bez jakichkolwiek roszczeń w tym zakresie. Gmina Miasto Ruda Śląska nie zapewnia
wskazania i wytyczenia granic zbywanej nieruchomości na gruncie. Z tego tytułu strony umowy nie będą wnosić wzajemnie wobec siebie żadnych roszczeń. Nabywca zobowiązany jest również do udostępniania nieruchomości w celu wykonania czynności związanych z konserwacją oraz usuwaniem awarii istniejących sieci uzbrojenia (powyższe dotyczyć będzie również następców prawnych)
Osoby przystępujące do przetargu są zobowiązane w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Ruda Śląska (pok.223) zapoznać z posiadanymi przez Miasto opiniami lokalizacyjnymi oraz uzgodnieniami, m.in. w zakresie przebiegu sieci uzbrojenia i wstępnych warunków dostawy mediów. Zaleca się, aby uczestnik przetargu na własny koszt dokonał wizji lokalnej w terenie oraz uzyskał na swoją odpowiedzialność i ryzyko wszelkie informacje, które mogą być mu konieczne do
przystąpienia do przetargu.
Cena wywoławcza do przetargu wynosi 112.000,00 zł,
w tym: cena budynku 42.213,00 zł,
cena gruntu 69.787,00 zł.
Cena nabycia nieruchomości ustalona w przetargu winna być wpłacona w całości przed zawarciem aktu notarialnego (transakcja sprzedaży podlega zwolnieniu od opodatkowania na podstawie
art.43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT).
: UC
2. Przetarg odbędzie się w dniu 18.12.2018 r. o godz. 1000 w sali 213 Urzędu Miasta Ruda Śląska, plac Jana Pawła II 6. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: a) dokonanie w terminie do dnia 12.12.2018 r. wpłaty wadium w wysokości: 5.600,00 zł, z dopiskiem "wadium - ul. Młyńska 1 " przelewem na konto: Nr 71 1050 1214 1000 0010 0109 0628 ING Bank Śląski Katowice O/Ruda Śląska, Urząd Miasta Ruda Śląska, (za datę zapłaty przyjmuje się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Ruda Śląska) lub w kasie tut. Urzędu pok. nr 13 i 14 w godzinach: poniedziałek - Środa 800-1600, czwartek 800-1800, piątek 800-1400; zaleca się przedłożenie Komisji Przetargowej dowodu wpłaty wadium przed otwarciem przetargu; jeżeli
jako jeden uczestnik przetargu wystąpi więcej niż jedna osoba fizyczna lub prawna, w tytule wpłaty
wadium należy podać imiona, nazwiska lub nazwy wszystkich osób przystępujących do przetargu; b) przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
- dowodu osobistego lub innego dokumentu potwierdzającego tożsamość uczestnika przetargu,
- pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym zbywanej nieruchomości i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, - pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią nin. ogłoszenia, tj. pelną treścią ogłoszenia o przetargu i przyjęciu jej bez zastrzeżeń, - pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z posiadanymi przez Miasto opiniami oraz uzgodnieniami, m.in. w zakresie przebiegu sieci uzbrojenia i wstępnych warunków dostawy mediów, - pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ruda Śląska dotyczącą terenów oznaczonych symbolem MNU1, - pisemnej informacji, czy uczestnik przetargu jest cudzoziemcem w rozumieniu Ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, - aktualnych odpisów z CEIDG lub wyciągu z KRS - przez osoby, które chcą nabyć nieruchomość na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej (do wglądu umowa spółki), - notarialnego pełnomocnictwa przez pełnomocników,
pisemnego oświadczenia, w jakich udziałach nastąpi nabycie prawa własności nieruchomości, jeżeli jako jeden uczestnik przetargu wystąpi więcej niż jedna osoba fizyczna lub prawna, - pisemnej zgody drugiego małżonka na nabycie przedmiotowych nieruchomości za cenę ustaloną
w przetargu w przypadku, jeżeli w małżeństwie uczestnika przetargu nie obowiązuje rozdzielność majątkowa, a do przetargu przystępuje jeden z małżonków (powyższe dotyczy również osób prowadzących działalność gospodarczą, w tym w formie spółki cywilnej), - dokumentu potwierdzającego rozdzielność majątkową, - pisemnego oświadczenia, że nieruchomość jest nabywana na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. - pisemnej informacji o numerze konta bankowego, na które należy dokonać zwrotu wadium.
3. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia
decydują uczestnicy przetargu z tym, że minimalne postąpienie wynosi: 1.120,00 zł.
Uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Z przeprowadzonego przetargu sporządza się protokół, który stanowi podstawę
do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
4. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta. W razie wniesienia skargi wstrzymuje się czynności związane ze zbyciem nieruchomości. W przypadku niezaskarżenia w
wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania
skargi za niezasadną, informację o wyniku przetargu podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy Urzędu Miasta Ruda Śląska na okres 7 dni.
ez
zawa
Inn
5. Organizator przetargu ustali z notariuszem termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej i powiadomi o tym wygrywających przetarg, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Zawarcie aktu notarialnego nastąpi w terminie do 30 dni od dnia przetargu (w przypadku cudzoziemców w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców - w terminie do 60 dni od dnia przetargu, przy czym do zawarcia umowy cudzoziemcy zobowiązani są przedłożyć zgodę ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie ww. nieruchomości). Cena nieruchomości podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność przelewem (za datę zapłaty przyjmuje się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Ruda Śląska) lub w kasie tut. Urzędu. Wygrywający przetarg ponosi wszelkie opłaty i podatki związane ze spisaniem umowy. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny zakupu.
6. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej, tj. nie stawi się w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub
nie dokona wpłaty ceny nieruchomości pomniejszonej o wpłacone wadium, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wadium ulegnie przepadkowi również cudzoziemcom, którzy wygrają przetarg, lecz do dnia zawarcia umowy nie przedłożą zezwolenia na nabycie nieruchomości wydanego przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po przetargu.
7. Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do: a) uzyskania wszelkich uzgodnień odnośnie przebiegu sieci uzbrojenia i warunków dostawy mediów,
sporządzenia dokumentacji niezbędnej do otrzymania odpowiedniej zgody budowlanej, a następnie do uzbrojenia terenu oraz wykonania zjazdu z drogi publicznej w toku odrębnego postępowania administracyjnego, b) dokonania wycinki drzew i krzewów kolidujących z planowanym zagospodarowaniem terenu, po uzyskaniu zezwolenia w toku odrębnego postępowania administracyjnego, c) zagospodarowania nieruchomości zgodnie z przeznaczeniem. Nabywca zobowiązany jest również do udostępniania nieruchomości w celu wykonania czynności
związanych z konserwacją oraz usuwaniem awarii istniejących sieci uzbrojenia (powyższe
dotyczyć będzie również następców prawnych). Gmina Miasto Ruda Śląska nie zapewnia wskazania i wytyczenia granic zbywanych nieruchomości na gruncie. Z tego tytułu strony umowy nie będą wnosić wzajemnie wobec siebie żadnych
roszczeń.
Po zawarciu aktu notarialnego nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Podatków i Opłat Lokalnych Urzędu Miasta Ruda Śląska deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości.
8. Gmina Miasto Ruda Śląska zobowiązuje się wydać nieruchomość nabywcy w terminie 30 dni od dnia zawarcia umowy notarialnej.
9. Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.
Oględzin budynku można dokonać w dniu 05.12.2018 r. w godz. 1400-1500
Podstawa prawna: ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2018 r., poz. 121 z póżn.zm), rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz.U.z 2014 r., poz. 1490), kodeks cywilny
2 up. Prezydenta Miasta Ruda Śląska
Lastępca Naczelnika Wydział Gospodarki Nieruchomościami
mgr inż. Bogdan Skrzyposzek
084), 11/2012
08.0/S 2016
162 600 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 56,14 m2 | 1 piętro
200 000 zł | Działka | 0.0877 ha.
249 733 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 101,16 m2 | 2 piętro
