- 47 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pabianicach Mariusz Kuźniak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-06-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Pabianicach z siedzibą przy Partyzancka 105/127, 95-200 Pabianice, odbędzie się pierwsza licytacja spółdzielczego lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx położonego przy ul. Wyspiańskiego 4/70, 95-200 Pabianice, dla którego Sąd Rejonowy w Pabianicach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze brak.
Opis nieruchomości:
Licytacja dotyczy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu położonego pod adresem: 95-200 Pabianice, ul. Wyspiańskiego 4/70, wpisanego do rejestru spółdzielni mieszkaniowej: Pabianicka Spółdzielnia Mieszkaniowa w Pabianicach (adres spółdzielni: 95-200 Pabianice, ul. Zamkowa 42-44, Pabianice ), dla którego Sąd Rejonowy w Pabianicach V Wydział Ksiąg Wieczystych nie prowadzi księgi wieczystej, przysługującego dłużnikowi: Jacek Rybaka Według informacji uzyskanych od Pabianickiej Spółdzielni Miszkaniowej, budynek przy ul. Wyspiańskiego 4 został oddany do eksploatacji w 1969r. i wzniesiony został w technologii tradycyjnej. Powierzchnia lokalu wynosi 34,77 m2 (według danych PSM). Lokal usytuowany jest na 8 piętrze w budynku 13-kondygnacyjnym, podpiwniczonym. Lokal znajduje się w 2 klatce. Według danych Pabianickiej Spółdzielni Mieszkaniowej lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju. Układ funkcjonalny określono jako prawidłowy – mieszkanie rozkładowe, lokal posiada balkon z ekspozycją na stronę zachodnią. Wysokość pomieszczeń ok. 2,5m. Stan techniczny budynku oceniono jako dobry, gospodarka remontowa prowadzona jest w sposób prawidłowy. Klatka schodowa jest zadbana. Standard techniczno-użytkowy budynku oceniono jako przeciętny. Podstawowe elementy wykończenia cechują się typowym zużyciem technicznym i funkcjonalnym, adekwatnym do ich wieku i okresu trwałości. Instalacje w budynku: centralna ciepła woda, centralna zimna woda, centralne ogrzewanie, instalacja elektryczna, instalacja gazowa, instalacja Azart, instalacja domofonowa, instalacja odgromowa, instalacja kanalizacyjna.
Suma oszacowania wynosi 161 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 120 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 100,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA 98 1020 3352 0000 1602 0245 9790. Rękojmia musi być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Licytant, który nabędzie nieruchomość, zobowiązany jest do uiszczenia w Urzędzie Skarbowym własciwym miejscowo podatku PCC.
227 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 46,71 m2 | 6 piętro
240 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 101,94 m2 | 1 piętro
126 750 zł | Mieszkanie | 48,17 m2
