- 24 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
B U R M I S T R Z M I A S T A J E D L I N A-Z D R Ó J
ogłasza
I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 6 o powierzchni użytkowej 21,80 m2 położonego na parterze w budynku przy ulicy Pięknej nr 4 w Jedlinie-Zdroju wraz z udziałem wynoszącym 55/1000 części w częściach wspólnych budynku i urządzeniach oraz w prawie własności gruntu o powierzchni 0,0253 ha, oznaczonego numerem ewidencyjnym 114/1. Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu.
1. Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 21,80 m2 położony jest na parterze 3 – kondygnacyjnego budynku mieszkalnego, częściowo podpiwniczonego, wybudowanego około 1904 r. Obiekt wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. W budynku znajduje się 9 lokali mieszkalnych. Budynek położony jest w sąsiedztwie centrum uzdrowiskowego. Najbliższe otoczenie stanowią tereny zielone (Park Zdrojowy) oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niska. Przedmiotowy lokal mieszkalny składa się z 1 pokoju, kuchni i wc. Sprzedaż lokalu odbywa się bez pomieszczeń przynależnych. Lokal o bardzo niskim standardzie wykończenia, wymaga przeprowadzenia remontu kapitalnego. Ściany i sufity otynkowane, białkowane. Podłogi pokryte płytkami lub panelami, które są zawilgocone i całkowite zniszczone. Stolarka okienna z profili PCV o wystawie północnej. Lokal wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie piecowe. Instalacje odłączone. Pomieszczenia o średniej wysokości 2,91 m. W budynku w ubiegłych latach przeprowadzono remont dachu, instalacji gazowej oraz renowację drzwi wejściowych. Obecnie trwają prace przy elewacji budynku. Sprzedawany lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w art. 11 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków.
2. Cena wywoławcza nieruchomości: 45 000 zł
w tym: cena lokalu 98% ceny oraz cena udziału w gruncie 2% ceny.
Sprzedaż części budynku (lokalu) jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r., poz. 685 ze zm.)
Cena nieruchomości uzyskana w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
3. Obciążenia nieruchomości:
W lokalu formalnie zameldowana na pobyt stały jest jedna osoba. Z uwagi na brak kontaktu z tą osobą, została wszczęta z urzędu procedura administracyjna mająca na celu wymeldowanie tej osoby. Lokal nie jest zamieszkały.
Zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość:
Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań.
4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Jedlina-Zdrój, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Jedlina-Zdrój Nr XLIV/265/18 z dnia 27 września 2018 r. nieruchomość oznaczona jest symbolem 3.6MW z zapisem tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
W ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jest użytkiem B – tereny mieszkaniowe.
5. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 12 maja 2022 r. o godzinie 11:00
w siedzibie Urzędu Miasta Jedlina-Zdrój przy ul. Poznańskiej nr 2
6. Wysokość wadium, forma, termin i miejsce jego wniesienia:
Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek Gminy Jedlina-Zdrój w PKO BP S.A. I Oddział w Wałbrzychu nr 13102050950000560200114280 w wysokości 7 000 zł (siedem tysięcy złotych 00/100), nie później niż 5 maja 2022 r. z napisem na dowodzie wpłaty (przelewie):„wadium – ul. Piękna 4/6”.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Wadium będzie zwrócone pozostałym uczestnikom przed upływem trzech dni od daty: zamknięcia, odwołania, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, za pośrednictwem rachunku bankowego.
7. Terminy wnoszenia opłat:
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej. Za termin potwierdzający dokonanie wpłaty na konto uznaje się datę lokacji środków na rachunku Gminy.
8. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości:
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
90 000 zł | Działka | 0.0912 ha.
84 000 zł | Działka | 0.1115 ha.