Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż części nieruchomości gruntowej, położonej w Warszawie w dzielnicy Bielany przy ul. J. Kasprowicza 16 i 18
1. Przedmiotem przetargu jest część nieruchomości gruntowej, będącej własnością miasta stołecznego Warszawy, położonej w Warszawie w dzielnicy Bielany przy ul. J. Kasprowicza 16 i 18, oznaczonej jako działki ewidencyjne nr: 120/7, 151/1, 157/6, 157/7, 157/8 i 157/9 o powierzchni 1450 m2 w obrębie 7-05-09, uregulowanej w księdze wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X.
2. Działki położone są na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Starych Bielan uchwalonym uchwałą nr XCIV/2817/2010 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 9 listopada 2010 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. Nr 208, poz. 6597) i znajdują się na terenie oznaczonym symbolem UU 6 o przeznaczeniu podstawowym - usługi bez przesądzania ich profilu; przeznaczenie dopuszczalne - funkcja mieszkaniowa wyłącznie na najwyższej kondygnacji.
Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.
3. Grunt przylega do drogi publicznej gminnej ul. Leśmiana, oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 21KD-D. Budowa zjazdu z ul. Leśmiana będzie wymagała uzyskania zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację zjazdu.
4. Na terenie działek znajdują się sieci i urządzenia infrastruktury technicznej: wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze, elektroenergetyczne, gazowe i teletechniczne.
5. Działka ew. nr 120/7 zabudowana jest dwoma budynkami z lat 60-tych, które obecnie są w złym stanie technicznym. Działki ew. nr: 151/1, 157/6, 157/7, 157/8 i 157/9 nie są zabudowane budynkami i budowlami (na działkach znajdują się: podesty, zadaszenia, utwardzenia / chodniki z kostki Bauma, części metalowej barierki).
W budynku przy ul. J. Kasprowicza 16 znajduje się 16 lokali użytkowych, w tym aktualnie na podstawie dwóch umów najmu zostały oddane do używania dwa lokale: jeden lokal na czas nieoznaczony i jeden lokal na czas oznaczony do 31 marca 2022 r. Pozostałe lokale stanowią pustostany.
W budynku przy ul. J. Kasprowicza 18 znajduje się 5 lokali użytkowych, w tym aktualnie na podstawie dwóch umów najmu oddane zostały do używania dwa lokale na czas oznaczony do 31 marca 2022 r. Pozostałe lokale stanowią pustostany.
6. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.
7. Odbitkę z mapy zasadniczej można nabyć w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Biura Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.
Cena wywoławcza netto: 8 700 000,- zł, w tym cena niezabudowanych działek ew. nr: 151/1, 157/6, 157/7, 157/8 i 157/9 wynosi 444 000,- zł.
Wadium (wniesione w pieniądzu) 870 000,00 zł
Minimalne postąpienie 87 000,00 zł
Sprzedaż zabudowanej działki ew. nr 120/7 zwolniona jest od podatku od towarów i usług (VAT), stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r. poz. 685, z późn. zm.). Do ceny sprzedaży niezabudowanych działek ew. nr: 151/1, 157/6, 157/7, 157/8 i 157/9 zostanie doliczony podatek od towarów i usług (VAT) według stawki obowiązującej w dacie sprzedaży. Aktualnie stawka podatku VAT wynosi 23%.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) upłynął 26 stycznia 2022 r.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 512/2022 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 29 marca 2022 r.).
Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Bielany miasta stołecznego Warszawy nr 72 1030 1508 0000 0005 5002 2044, do dnia 16 czerwca 2022 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.
Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 16 czerwca 2022 r. do godz. 1500 bezpośrednio w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola).
1 750 000 zł | Działka | 0.1121 ha.
544 125 zł | Mieszkanie | 78,50 m2 | 4 piętro
1 250 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 82,89 m2 | 3 piętro