Podobne oferty
Głogów, dolnośląskie
87 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 56,70 m2 | 3 piętro
- cena: 87 000 zł
- 1 534 za m2
Oferta przeterminowana
AGENCJA
MIENIA WOJSKOWEGO
Oddział Regionalny w Zielonej Górze
ul. Zjednoczenia 104, 65-120 Zielona Góra
sekretariat: tel. 68 411-96-00, kancelaria: tel. 68 411-96-07, faks 68 411-96-12
e-mail: [email protected] www.amw.com.pl
Strona 1 z 4
Znak pisma: OZ-DN.514.415.2017/39
2018-0437230
ZIELONA GÓRA, 2018-10-29
Dyrektor Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Zielonej Górze,
ul. Zjednoczenia 104
stosownie do przepisów ustawy z dnia 21-08-1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz. U. 2018 r. poz. 121 z późn. zm.) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14-09-2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j.: Dz. U. z 2014 r., poz. 1490)
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej
Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość położona w Głogowie przy ul. Wojska Polskiego 2, oznaczona numerem ewidencyjnym działki 63/19 o powierzchni 0,2384 ha, zabudowana budynkiem użytkowym o powierzchni 3 627,1 m2 i budynkiem kotłowni o powierzchni 22,0 m2. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X.
Cena wywoławcza wynosi: 1 190 000,00 zł. Wadium: 119 000,00 zł
Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa – Agencji Mienia Wojskowego.
Termin złożenia wniosku z roszczeniem o pierwszeństwo w nabyciu ww. nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt. 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami upłynął 26-10-2018 r.
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem użytkowym i budynkiem kotłowni, ogrodzona. Nieruchomość była uzbrojona w wewnętrzne sieci kompleksu wojskowego. W celu dostawy mediów do nieruchomości istnieje konieczność uzyskania warunków przyłączenia do sieci.
Przez teren działki przebiegają odcinki sieci nie będące przedmiotem sprzedaży, tj.: energii elektrycznej średniego napięcia – kabel przebiegający przez działkę o długości około 5 metrów oraz sieć teletechniczna, w której znajduje się kabel telefoniczny firmy Orange S.A. o długości około 74 metrów.
Nieruchomość położona jest przy ul. Wojska Polskiego stanowiącej drogę publiczną, do której zapewniony został dostęp przez działkę nr 63/12 na podstawie ustanowionej służebności przechodu i przejazdu.
W Dziale I księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości widnieją zapisy: uprawnienia wynikające z prawa ujawnionego w Dziale III innej księgi wieczystej
- nieodpłatna służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez działkę nr 63/12, objętą księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 63/19, objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X;
- nieodpłatna służebność dostępu do wojskowej sieci cieplnej zlokalizowanej wzdłuż ścian piwnic budynku koszarowego nr 1, położonego na działce nr 63/12, objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz na terenie działki nr 63/12 w pasie 70 metrów długości i 1 metra szerokości na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 63/19,, objętej księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Zgodnie ze zmianą Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Głogów uchwaloną Uchwałą nr XXXIV/327/17 Rady Miejskiej w Głogowie z dnia 30 marca 2017 r. dla terenu działki ustalono następujące zapisy: MU – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Budynki stanowiące przedmiot przetargu nie posiadają świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w ustawie z dnia 8 września 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków – t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1498 z późn. zm.
sekretariat: tel. 68 411-96-00, kancelaria: tel. 68 411-96-07, faks 68 411-96-12
e-mail: [email protected] www.amw.com.pl
Strona 2 z 4
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu znajduje się w pasie ochrony krajobrazowej zespołu urbanistyczno-krajobrazowego Głogowa, który objęty jest wpisem do rejestru zabytków pod nr A/2642/2178, zgodnie z decyzją z dnia 31-03-1975 r. Działka nr 63/19 znajduje się w promieniu mniejszym niż 500 m „historycznego ośrodka miasta Głogowa”, wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr A/2641/89 z dnia 16-04-1958 r. zgodnie z którą: „winny być uzgodnione z władzami konserwatorskimi wszelkie poczynania, które mogą mieć wpływ na zmianę sylwety miasta oraz zmiany w układzie przestrzennym krajobrazu w promieniu minimum 500 m”. Budynek przy ul. Wojska Polskiego 2 w Głogowie ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków miasta Głogowa jako element „Zespołu koszarowego przy ul. Sikorskiego” (karta o nr ewid. 247). Aktualnie trwają prace nad aktualizacją gminnej ewidencji zabytków miasta Głogowa. Przedmiotowy obszar zostanie dodatkowo objęty ochroną jako strefa „OW” – obserwacji archeologicznej: „Przedmieścia miasta lokacyjnego (od wschodu: Polskie, Szpitalne, Brzozowskie)”.
Dla nieruchomości została wydana przez Prezydenta Miasta Głogowa decyzja Nr 14/2018 z dnia 16-04-2018 r. o warunkach zabudowy dla „przebudowy i zmiany sposobu użytkowania budynku użytkowego na budynek mieszkalny wielorodzinny”.
Do ceny sprzedaży zostanie zastosowana stawka podatku od towarów i usług zgodnie z przepisami obowiązującymi na dzień transakcji. Na dzień ogłoszenia przetargu sprzedaż nieruchomości zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 z późn. zm.) korzysta ze zwolnienia z podatku VAT.
Sprzedaż odbędzie się w stanie istniejącego zainwestowania i istniejącej infrastruktury, w związku z czym nabywający przejmie nieruchomość w stanie faktycznym i prawnym. W przypadku ewentualnych kolizji infrastruktury nabywca dokona wszelkich zmian na własny koszt, po dokonaniu przewidzianych prawem uzgodnień i uzyskaniu stosownych pozwoleń.
Oddział Regionalny Agencji Mienia Wojskowego w Zielonej Górze nie wznawia punktów granicznych nieruchomości będącej przedmiotem przetargu. Wznowienie punktów granicznych tej nieruchomości może odbyć się staraniem i na koszt przyszłego nabywcy.
Przetarg odbędzie się dnia 07-01-2019 r. o godz. 12:00
w siedzibie Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Zielonej Górze, ul. Zjednoczenia 104
1. Osoby uczestniczące w przetargu zobowiązane są okazać/przedłożyć komisji przetargowej:
a) w przypadku osoby fizycznej: dokument stwierdzający tożsamość (np. dowód osobisty, paszport, karta pobytu);
b) w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej: dokument stwierdzający tożsamość (np. dowód osobisty, paszport, karta pobytu) oraz pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy;
c) w przypadku osoby fizycznej przystępującej do przetargu jako osoba prowadząca działalność gospodarczą: dokument stwierdzający tożsamość (np. dowód osobisty, paszport, karta pobytu) oraz aktualne (nie dłużej niż sprzed 3 miesięcy) zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej lub wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. W przypadku osób fizycznych, które przystępują do przetargu w ramach spółki cywilnej – aktualną umowę spółki (tekst jednolity lub umowę ze wszystkimi aneksami), a gdy działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna ponadto zostać przedstawiona uchwała potwierdzająca zgodę wszystkich wspólników na nabycie nieruchomości, chyba, że umowa spółki uprawnia wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników;
d) w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej przystępującej do przetargu jako osoba prowadząca działalność gospodarczą: dokument stwierdzający tożsamość (np. dowód osobisty, paszport, karta pobytu), pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy oraz aktualne (nie dłużej niż sprzed 3 miesięcy) zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej przez mocodawcę lub wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. W przypadku pełnomocników osób fizycznych, które przystępują do przetargu w ramach spółki cywilnej - aktualną umowę spółki (tekst jednolity lub umowę ze wszystkimi aneksami), a gdy działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna ponadto zostać przedstawiona uchwała potwierdzająca zgodę wszystkich wspólników na nabycie nieruchomości, chyba, że umowa spółki uprawnia wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników;
sekretariat: tel. 68 411-96-00, kancelaria: tel. 68 411-96-07, faks 68 411-96-12
e-mail: [email protected] www.amw.com.pl
Strona 3 z 4
e) dodatkowo w przypadku osoby fizycznej pozostającej w związku małżeńskim lub osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą pozostającej w związku małżeńskim oświadczenie, czy nabycia nieruchomości dokonuje do majątku wspólnego, czy do majątku odrębnego oraz, gdy osoba ta:
pozostaje we wspólnocie majątkowej (ustawowej lub umownej): oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na wspólne nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie i na warunkach zaoferowanych przez współmałżonka uczestniczącego w przetargu;
posiada rozdzielność majątkową: oświadczenie, iż na dzień przetargu pozostaje związana umową o rozdzielności majątkowej (przy czym w przypadku wygrania przetargu dokument potwierdzający powyższe powinien zostać przedstawiony u notariusza przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości), f) w przypadku przedstawiciela/przedstawicieli osoby prawnej lub innej jednostki podlegającej obowiązkowi wpisu do KRS: dokument stwierdzający tożsamość (np. dowód osobisty, paszport, karta pobytu) oraz aktualny (nie dłużej niż sprzed 3 miesięcy) odpis z rejestru sądowego lub wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego; g) w przypadku pełnomocnika osoby prawnej lub innej jednostki podlegającej obowiązkowi wpisu do KRS: dokument stwierdzający tożsamość (np. dowód osobisty, paszport, karta pobytu), pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem ustawowego przedstawiciela mocodawcy oraz aktualny (nie dłużej niż sprzed 3 miesięcy) odpis z rejestru sądowego lub wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego; h) w pozostałych przypadkach dokumenty świadczące zgodnie z obowiązującymi przepisami o reprezentowaniu osoby lub jednostki organizacyjnej uczestniczącej w przetargu oraz dokument stwierdzający tożsamość osoby przystępującej w jej imieniu do przetargu (np. dowód osobisty, paszport, karta pobytu); w przypadku pełnomocnika takiej osoby lub jednostki, również pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem (zapis dotyczy np. wspólnot mieszkaniowych, gminy, pełnomocników tych jednostek/osób).
2. Uczestnicy przetargu zobowiązani będą przed przystąpieniem do przetargu do złożenia komisji pisemnego oświadczenia, że: a) wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Regionalny Agencji Mienia Wojskowego w Zielonej Górze, w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (stosownie do Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE oraz ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych – tj. Dz. U. z 2018 r. poz. 1000), b) zapoznali się ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu oraz nie wnoszą i nie będą wnosić z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych roszczeń w stosunku do Agencji, c) zapoznali się z warunkami przetargu i przyjmują je bez zastrzeżeń,
pod rygorem niedopuszczenia tych osób do przetargu.
3. Wadium winno być wniesione w pieniądzu z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na rachunku bankowym Agencji Mienia Wojskowego Oddział Regionalny Zielona Góra: nr 48 1130 1222 0030 2042 7820 0014 BGK w nieprzekraczalnym terminie do dnia 03-01-2019 r. Za datę zapłaty przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego OReg AMW w Zielonej Górze. Na dowodzie wpłaty wadium należy wpisać położenie nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu. Za uczestnika przetargu uznaje się osobę dokonującą wpłaty wadium, tj. właściciela rachunku bankowego bądź pełnomocnika do tego rachunku, z którego dokonano wpłaty wadium lub osobę wskazaną jako wpłacający w tytule wpłaty wadium.
4. Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli w terminie wskazanym jako data wpłaty wadium zgłoszą pisemne uczestnictwo w przetargu, przedstawiając oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, a także złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.
5. Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., winny przed rozpoczęciem przetargu przedstawić komisji przetargowej dowód osobisty oraz oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej, oraz wypisy z rejestrów, o których mowa w art. 19 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r., poz. 2097).
sekretariat: tel. 68 411-96-00, kancelaria: tel. 68 411-96-07, faks 68 411-96-12
e-mail: [email protected] www.amw.com.pl
Strona 4 z 4
6. W przypadku nabycia nieruchomości przez cudzoziemców mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
7. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Zwrot wadium w wysokości nominalnej uczestnikowi przetargu, który nie wygrał przetargu, nastąpi w terminie do 3 dni od dnia odwołania bądź zamknięcia przetargu.
8. Kupujący jest zobowiązany do wpłacenia całości ceny nabycia nieruchomości na rachunek sprzedającego nie później niż do dnia poprzedzającego dzień wyznaczony do zawarcia umowy przenoszącej własność. Za datę wpłaty uważa się datę wpływu na rachunek sprzedającego.
9. Skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu uczestnik przetargu może złożyć w terminie 7 dni, licząc od dnia ogłoszenia wyniku przetargu do Prezesa Agencji Mienia Wojskowego za pośrednictwem Dyrektora Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Zielonej Górze.
10. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia aktu notarialnego, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
11. Nie przystąpienie osoby wyłonionej jako nabywca nieruchomości bez wcześniejszego usprawiedliwienia w terminie i miejscu wskazanym w zawiadomieniu do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży będzie uznane za jednostronne odstąpienie od zawarcia umowy i - zgodnie z art. 41 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2018 r., poz. 121 z późn. zm.) - wpłacone wadium nie będzie podlegało zwrotowi.
12. Koszt zawarcia aktu notarialnego i koszt wpisów do ksiąg wieczystych obciążają w całości kupującego.
13. Wysokość postąpienia ustalają uczestnicy przetargów, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej nieruchomości z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
14. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania najwyższej zaoferowanej ceny nie ma dalszych postąpień.
15. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu lub żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje co najmniej jednego postąpienia ponad cenę wywoławczą.
16. Organizator zaleca, aby uczestnik przetargu posiadał przy sobie kopię lub oryginał dowodu wpłaty wadium.
17. Organizator zastrzega, że przysługuje mu prawo do odwołania przetargu z ważnych powodów, a także prawo zmiany ogłoszenia oraz warunków przetargu.
18. Dodatkowe informacje oraz dokumenty dotyczące nieruchomości do wglądu w siedzibie sprzedającego: Zielona Góra, ul. Zjednoczenia 104, tel. 68 411 96 43.
19. Oględziny nieruchomości odbędą się po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym – tel. 68 411 96 15.
Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w siedzibie Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Zielonej Górze na okres od 05-11-2018 r. do 07-01-2019 r., opublikowano na stronie internetowej www.amw.com.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej oraz przesłano w dniu 05-11-2018 r. do Urzędu Miejskiego w Głogowie, celem wywieszenia na tablicy ogłoszeń.
Wyciąg z ogłoszenia ukaże się w dzienniku Puls Biznesu w dniu 05-11-2018 r.
87 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 56,70 m2 | 3 piętro