- 66 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka
(tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-11-2018r. o godz. 15:30 w Sądzie Rejonowym w Otwocku (05-400 Otwock), ul. Armii Krajowej 2, w sali nr 2 odbędzie się pierwsza licytacja ograniczonego prawa rzeczowego - spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu położonego: 05-400 Otwock, ul. Staszica 27/12, wpisanego w rejestrze lokali własnościowych: "Centrum" Spółdzielnia Mieszkaniowa (Adres spółdzielni: 05-400 Otwock, ul. Staszica 27/40 ) dla którego Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X należącego do dłużnika.
Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 12 położony jest w budynku 5 - kondygnacyjnym wybudowanym w latach 90-tych XX w (oddany do użytkowania w 1996 roku), zlokalizowanym przy ul. Staszica 27 w Otwocku, woj. mazowieckie. Nieruchomość usytuowana jest przy zbiegu ul. Staszica, Mysiej, ul. Andriollego. Przedmiotowy lokal mieszkalny nr 12 o powierzchni użytkowej 60,50 m2, usytuowany jest na czwartej i piątej kondygnacji w budynku (IV piętro plus poddasze użytkowe). Lokal mieszkalny składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z w.c. i przedpokoju oraz dodatkowo strychu stanowiącego poddasze użytkowe o pow. 9,21 m2.
Budynek w którym znaduje się przedmiotowy lokal, wykonany w technologii tradycyjnej, murowany z częściową prefabrykacją. Budynek zasilany jest w przyłącze gazowe, sieci cieplnej z ulicy, przyłącze kablowe, przyłącze wodno-kanalizacyjna z ulicy. Budynek wyposażony jest w wewnętrzną instalację: elektryczną, odgromową, wodno- kanalizacyjną, c.w., gazową, c.o.. W budynku w części piwnicznej znajduje się węzeł cieplny.
Odległość do głównej stacji PKP Otwock ok. 300 m. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, oraz inne obiekty użyteczności publicznej. W otoczeniu głównie obiekty handlowo-usługowe zlokalizowane w pobliżu centrum, a także budynki wielorodzinne z lat 90-tych i budynki jednorodzinne. Lokalizację budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal oraz otoczenie i sąsiedztwo na tle przyjętego rynku lokalnego należy uznać za korzystne, z uwagi na położenie w centralnej części miasta Otwock.
Suma oszacowania ograniczonego prawa rzeczowego wynosi 260 698,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 195 523,50zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 26 069,80zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354. Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 23-11-2018 r. oraz 26-11-2018 r.
Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.12:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt, odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I Co 406/17).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów
Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.
691 650 zł | Mieszkanie | 5 pokoi | 105,01 m2 | 3 piętro