- 69 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA ELBLĄG
ogłaszapierwszy ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż nieruchomościstanowiącej własność Gminy Miasto Elbląg
(strona internetowa - http://www.umelblag.pl BIP - http://um-elblag.samorzady.pl)
(tel. kontaktowy 55-239-31-41, 55-239-34-51, fax 55-239-31-80, e-mail: [email protected])
1. Lokalizacja: Elbląg, ul. Rawska 18t.
2. Opis nieruchomości:nieruchomość położona w Elblągu, we wschodniej części miasta, dzielnica „Warszawskie Przedmieście”. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowamieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny sakralne. Dojazd do nieruchomości z drogi publicznej ul. Rawskiej, poprzez działkę nr 66/27 stanowiącą drogę dojazdową do nieruchomości położonych w kompleksie przy ul. Rawskiej.Kształt działki regularny, teren z niewielkim spadkiem w kierunku północnym. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej.
Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym w kubaturze. Łączna powierzchnia użytkowa budynku – 214,26 m2, w tym parter 134,43 m2, poddasze 79,83 m2. Budynek zrealizowany został na podstawie decyzji pozwolenia na budowę Nr 124/2010 z dnia 25.03.2010 r. oraz decyzji Nr 179/2011 z dnia 04.05.2011 r. Oddany do użytkowania przyjęciem zawiadomienia Nr 165/2011 z dnia 05.09.2011 r.
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej.Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z gazobetonu oraz cegły ceramicznej, na zaprawie cementowo-wapiennej. Cokół z płytki klinkierowej. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem. Tynki zewnętrzne mineralne. Strop drewniany. Więźba dachowa płatwiowo-kleszczowa, drewniana, szalowana deskami, docieplona. Dach kopertowy, o konstrukcji ciesielskiej, kryty dachówką ceramiczną. Kominy murowane z cegły ceramicznej. Blacharka – rynny i rury spustowe PCV.
Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjną z miejskiej sieci, elektryczną, grzewczą z sieci ciepłowniczej, przewody wentylacyjne oraz kominowe.
Wykończenie wewnętrzne budynku:
- tynki – ściany tradycyjnie gładzone, w pomieszczeniach kuchni i łazienki – licowane w części płytkami z glazury,
- sufity podwieszane z płyt kartonowo-gipsowych,
- stolarka okienna – okna i drzwi balkonowe z PCV,
- stolarka drzwiowa – drzwi wewnętrzne płytowe w części przeszklone, drzwi wejściowe drewniane, wzmocnione,
- podłodzi i posadzki – klepka parkietowa, panele podłogowe, posadzki ceramiczne.
Układ pomieszczeń: parter: salon, kuchnia, pomieszczenie przy kuchni, 2 pokoje, łazienka, składzik, w.c., przedpokój, korytarz, garaż, kotłownia, klatka schodowa na poddasze; poddasze: niezagospodarowane, niewykończone, ściany bez tynków, brak ścian działowych, skosy.
Stan techniczny budynku - dobry.
3. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i budynków: obręb 20, działka nr 66/29 o powierzchni 0,1142 ha, dla której Sąd Rejonowy w Elblągu prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz udział 1/21częściw działce nr 66/27 o pow. 0,5196 ha, dla której Sąd Rejonowy w Elblągu prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X (numer udziału w prawie 31).
4. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:nieruchomość w znacznej części położona jest na obszarze, na którym brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
5. Cena wywoławcza nieruchomości: 450.000 zł (słownie złotych: czterysta pięćdziesiąt tysięcy), w tym działka nr 66/29 zabudowana budynkiem – 410.850 zł (słownie złotych: czterysta dziesięć tysięcy osiemset pięćdziesiąt) oraz udział 1/21 części w działce nr 66/27 – 39.150 zł (słownie złotych: trzydzieści dziewięć tysięcy sto pięćdziesiąt).
Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług (VAT) obowiązujące w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT). W przypadku zmian przepisów prawa w tym zakresie, do wylicytowanej ceny zostanie doliczony należny podatek VAT.
Wylicytowaną cenę sprzedaży nieruchomości należy wpłacić na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Elblągu przed zawarciem umowy sprzedaży.
6. Uzbrojenie: nieruchomość położona na terenie uzbrojonym; przez działkę nr 66/27 przebiegają: sieć wodociągowa, sieć kanalizacji deszczowej, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć gazowa oraz sieć elektroenergetyczna.Szczegółowe warunki techniczne włączenia do sieci technicznego uzbrojenia terenu Nabywca zobowiązany będzie uzyskać bezpośrednio u gestorów poszczególnych sieci, staraniem własnym i na własny koszt. Doprowadzenie nowych sieci uzbrojenia do nieruchomości i usunięcie ewentualnych kolizji z istniejącym uzbrojeniem, a także zasilenie obiektów w media odbędzie się staraniem i na koszt Nabywcy, na warunkach wskazanych przez dysponentów mediów. Informacje dotyczące istniejących sieci uzbrojenia dostępne są w Departamencie Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miejskiego w Elblągu (pok. 116).
7. Warunki udziału w przetargu: w przetargu mogą uczestniczyć osoby, które wpłacą wadium, złożą oświadczenie że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości stanowiących przedmiot przetargu oraz oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
8. Termin oględzin nieruchomości: w dniach od 10 do 12 kwietnia 2018 r. w godzinach od 1000 do 1400, po uprzednim uzgodnieniu terminu i godziny oględzin pod numerem telefonu 55 239-31-41 lub 55 239-34-51, z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem.
9. Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu: przetarg odbędzie się w dniu 23 kwietnia 2018 r.o godz. 1000, w sali nr 300A Urzędu Miejskiego w Elblągu
10. Termin, miejsce wpłaty oraz wysokość wadium: wadium w wysokości 67.500 zł (słownie złotych: sześćdziesiąt siedem tysięcy pięćset), należy wpłacić w kasie Urzędu Miejskiego w Elblągu lub na rachunek bankowy w Banku Handlowym w Warszawie S.A. nr 13 1030 1218 0000 0000 9030 1632 w terminie do dnia 16 kwietnia 2018r. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który ustalony zostanie jako Nabywca, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.
11. Wysokość postąpienia: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych i wynosi nie mniej niż 4.500 zł.
12. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży: jeżeli uczestnik przetargu ustalony jako Nabywca uchyli się od podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasto Elbląg.
13. Warunki nabycia nieruchomości:
a) Nieruchomość objęta przetargiem stanowi własność Gminy Miasto Elbląg i jest obciążona prawami i długami wobec osób trzecich, szczegółowo opisanymi w pkt 13 ppkt b), c), d) i e).
b) W dziale III księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X wpisana jest nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność przesyłu ustanowiona na rzecz ENERGA-OPERATOR Spółka Akcyjna z siedzibą w Gdańsku.
c) W dziale IV księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X wpisana jest hipoteka umownaw wysokości 495.420 zł (słownie złotych: czterysta dziewięćdziesiąt pięć tysięcy czterysta dwadzieścia) ustanowiona na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, z tytułu kapitału kredytu, odsetek, prowizji, opłat, kosztów postępowania oraz świadczeń ubocznych umowy z dnia 5 września 2011 r. Nr 47102017520000029600332650.
d) W dziale III księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/Xwpisane są:
- nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność przesyłu ustanowiona na rzecz ENERGA-OPERATOR Spółka Akcyjna z siedzibą w Gdańsku,
- służebność przesyłu ustanowiona na rzecz Pomorskiej Spółki Gazownictwa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Gdańsku,
- prawo dożywocia ustanowione na rzecz Gnoińskiej Ireny, na udziale w prawie nr 30nie będącym przedmiotem niniejszego przetargu.
e) W dziale IV księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X wpisana jest hipoteka umowna łączna w wysokości 243.871,09 CHF (słownie franków szwajcarskich: czterysta dwieście czterdzieści trzy tysiące osiemset siedemdziesiąt jeden 09/100) ustanowiona na rzecz NORDEA BANK AB Spółka Akcyjna Oddział w Polsce, z tytułu kredytu, odsetek od kredytu oraz innych należności wynikających z umowy kredytowej Nr LKM-CHF-NEL01-12-000001 z dnia 2 marca 2012 r., ustanowiona na udziale w prawie nr 14, nie będącym przedmiotem niniejszego przetargu.
f) W celu wykreślenia hipoteki szczegółowo opisanej w pkt 13 ppkt c) nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do zapłaty wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości, pomniejszonej o wpłacone wadium, w terminie do dnia 30 czerwca 2018 r.z wnioskiem o wykreśleniem hipoteki wystąpi Gmina Miasto Elbląg.
g) W przypadku nieuiszczenia przez Nabywcę zapłaty ceny sprzedaży nieruchomości we wskazanym w pkt 13 ppkt f) terminie, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasto Elbląg.
h) Gmina Miasto Elbląg nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości.
i) Sprzedaż i wydanie nieruchomości w posiadanie Nabywcy następuje według danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków i w aktualnym stanie zagospodarowania, ewentualny koszt wznowienia punktów granicznych (granic) ponosi Nabywca.
j) W przypadku zaistnienia konieczności usunięcia drzew i krzewów z terenu nieruchomości, Nabywca zobowiązany będzie uczynić to własnym staraniem i na własny koszt. Wycinka może nastąpić po uzyskaniu przez Nabywcę stosownego zezwolenia.
k) W związku z przebiegiem przez nieruchomość sieci uzbrojenia terenu, o których mowa w pkt 6, Nabywca zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, iż nie żąda i nie będzie żądać w przyszłości od Sprzedającego bądź gestorów tych sieci, ich usunięcia. Ponadto Nabywca zobowiąże się, w przypadku zgłoszenia przez gestorów sieci takiego żądania, do ustanowienia na ich rzecz służebności przesyłu, polegającej na prawie przebiegu sieci uzbrojenia terenu oraz prawie dostępu służb technicznych, w zakresie niezbędnym do eksploatacji tych sieci i usuwania awarii, w tym do ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz Elbląskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.
14. Informacje dodatkowe:
a) Przetarg przeprowadzony zostanie w trybie przewidzianym przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018r. poz. 121 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2014, poz. 1490).
b) Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej o co najmniej jedno postąpienie.
c) Organizator przetargu zawiadomi osobę,ustaloną jako Nabywca nieruchomości o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży, nie później niż w terminie 21 dni od dnia wykreślenia hipoteki, o której mowa w pkt 13 ppkt c).
d) Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych i administracji. W przypadku nie uzyskania, przez osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości, wymaganego zezwolenia, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Gminy Miasto Elbląg.
e) Uczestnicy przetargu winni:
legitymować się dowodem osobistym, a ponadto w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej należy posiadać i przedłożyć komisji przetargowej:
• osoby fizyczne – zaświadczenie o wpisie w CEIDG (wydrukowane ze strony internetowej Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej www.firma.gov.pl),
• osoby prawne – wypis z właściwego rejestru, a w przypadku KRS - informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców (wydrukowaną ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości https://ems.ms.gov.pl) oraz zgodę organów statutowych na nabycie nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu,
złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez zastrzeżeń,
złożyć pisemne oświadczenie, że znany jest im stan prawny i stan zagospodarowania nieruchomości,
złożyć pisemne oświadczenie o sposobie uczestnictwa w przetargu i sposobie nabycia wylicytowanej nieruchomości.
f) W przypadku osób fizycznych, które przystępując do przetargu w ramach spółki cywilnej, działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna zostać przedstawiona zgoda wspólników na nabycie nieruchomości lub umowa spółki uprawniająca wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników.
g) W przypadku działania poprzez pełnomocnika, pełnomocnik winien ponadto przedłożyć komisji przetargowej oryginał pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem.
h) W przypadku nabywania nieruchomości przez małżonków do wspólności ustawowej, na przetargu winni stawić się oboje małżonkowie lub jeden z małżonków, wraz z oryginałem szczegółowego pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem, albo ich pełnomocnik wraz z oryginałami szczegółowych pełnomocnictw obydwojga z małżonków, sporządzonymi w formie aktów notarialnych lub pełnomocnictw z notarialnie poświadczonymi podpisami.
i) Wszelkie koszty, w tym w szczególności opłaty notarialne i sądowe, związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi Nabywca.
15. Zastrzeżenia:Prezydent Miasta Elbląg może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.
225 750 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 61,40 m2 | 10 piętro
18 000 zł | Działka | 0.0552 ha.
88 500 zł | Lokal Użytkowy | 45,50 m2