- 28 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Śródmieścia Wojciech Tyc na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-05-2022 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Warszawy-Śródmieścia z siedzibą przy Marszałkowska 82, 00-517 Warszawa, pokój sala 143, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx, położonego przy Wybrzeże Kościuszkowskie 45/9, 00-355 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla W-wy Mokotowa w Warszawie, X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal ten stanowi samodzielną nieruchomość, dla której w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta o nr XXXX/XXXXXXXX/X. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 110,16 m2, zaś wraz z powierzchnią pomieszczenia przynależnego wynosi 116,18 m2. Lokal - zgodnie z wpisem do KW - składa się z: 4 pokoi, kuchni, łazienki, wc, pralni i przedpokoju a obecny układ funkcjonalny może odbiegać od zapisów rzutu poziomego złożonego do operatu szacunkowego. Lokal znajduje się na II kondygnacji naziemnej (I piętrze) w/w budynku. Lokal posiada pomieszczenie przynależne: komórkę lokatorską nr 24 o pow. 6,02 m2 położoną na poziomie -2 w lokalu niemieszkalnym oznaczonym jako garaż. Każdoczesnemu właścicielowi lokalu przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z tarasu przylegającego do tego lokalu o pow. 37,07 m2. Z lokalem związany jest udział w wysokości 11618/3960584 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego (obecnie własności) gruntu oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Budynek, w którym znajduje się lokal został oddany do użytkowania w 2010 roku. Obiekt został wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej. Obiekt został wyposażony w dźwigi osobowe. Budynek posiada VI kondygnacji nadziemnych i II kondygnacje podziemne. Zabudowana nieruchomość gruntowa oznaczona jest w ewidencji gruntów jako dz.ew.nr 24/15 w obrębie 5-04-06 o pow. 14550 m2. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o nr XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość gruntowa posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej : ul. Wybrzeże Kościuszkowskie oraz ulicy Dobrej (służebność przez dz.ew. nr 24/17, KM XXXX/XXXXXXXX/X). Przedmiotem licytacji nie jest udział wynoszący 1/129 w garażu podziemnym związany z prawem wyłącznego korzystania z miejsca postojowego nr 22 (hala garażowa : poziom - 1). Dłużnikiem, do którego została skierowana egzekucja jest x. Egzekucja objęta jest nadzorem w/w sądu pod sygn. akt I Co 2313/19 Termin oględzin lokalu zostaje wyznaczony na dzień 13 maja 2022 r. w godzinach 14:00 - 15:00.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno przeglądać w sądzie akta, zaś w kancelarii komornika operat szacunkowy i uzyskać jego wyciąg.
Suma oszacowania wynosi 2 158 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 618 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 215 800,00 zł.
Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika: PEKAO O. w Warszawie 14 1240 6074 1111 0010 4846 5329 do sprawy WT Km 73/19 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
761 250 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 50,52 m2 | 2 piętro
135 333 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 53,09 m2 | 2 piętro
1 400 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 89,23 m2 | 3 piętro
