Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie
Maciej Nogalski
Kancelaria Komornicza nr VII w Wejherowie, J. III Sobieskiego 241, Wejherowo, 84-200 Wejherowo
tel. 58 6721499 / fax. 58 6721499
Sygnatura: KM 1735/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-04-2022 o godz. 09:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy Miotka 14, 84-100 PUCK, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
LINK DO OPERATU:
https://drive.google.com/file/d/1dKaOsdAcOfA6ieTyVjLTFbFio5O3ZmqI/view?usp=sharing . . . . Wyceniana nieruchomość położona jest w Pucku przy ulicy Miotka 14.
Nieruchomość zlokalizowana jest w śródmiejskiej części miasta Puck lecz poza obszarem ścisłego centrum. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną (własność gminy) – ulicą Miotka.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią domy jednorodzinne, dalej też budynki wielorodzinne. Niedaleko znajdują się też markety spożywcze. Lokalizacja na terenie Pucka jest dobra. W skład nieruchomości zabudowanej wchodzi działka gruntu obszaru 726 m2 zabudowana częściowo podpiwniczonym, piętrowym budynkiem mieszkalnym. Jest to budynek wolnostojący lecz usytuowany jednym bokiem przy granicy działki. Działka ma kształt prostokąta i poza zabudową jest zagospodarowana pod dojście do budynku, ogród. Na działce za budynkiem mieszkalnym znajduje się budynek gospodarczy (parterowy z nieużytkowym poddaszem).
Zgodnie z mapą zasadniczą nieruchomość wyposażona jest w sieci infrastruktury technicznej: sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną. Sieć gazowa jest w ulicy:
Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej, murowanej około 1954 -1956 roku. Nie przedłożono projektu, pozwolenia na budowę. Nie pozyskano również dokumentu potwierdzającego zgłoszenie obiektu do użytkowania. Wycenę wykonano przy założeniu prawidłowo prowadzonego procesu inwestycyjnego, zgodnie z decyzją pozwolenia na budowę, które skutkuje możliwością skutecznego zgłoszenia budynku do użytkowania. Budynek gospodarczy budowany był ok. 1958 r.
W budynku na parterze znajdują się pokoje, kuchnia, łazienka, wiatrołap i komunikacja. Na parter i piętro prowadzą oddzielne wejścia, jest również przejście wewnątrz. Na piętrze zlokalizowane są trzy pokoje, łazienka, wc, kuchnia, przedpokój z klatką schodową i wejściem. W piwnicy jest kotłownia. W budynku gospodarczym jest wc, komunikacja, pomieszczenia gospodarcze, strych.
Na parterze część okien jest jeszcze starych, drewnianych (poza kuchnią i korytarzem). W pokojach na podłogach są deski, ściany są malowane. W kuchni podłoga wyłożona jest terakotą. W łazience, wiatrołapie posadzki wyłożone starymi płytkami ceramicznymi. W wiatrołapie ściany są częściowo obłożone boazerią, a w łazience stara glazura. Występują ubytki w płytkach w łazience. W części pomieszczeń widoczne zawilgocenia w narożnikach ścian. Na piętrze w pokojach, przedpokoju, kuchni podłogi są wyłożone panelami. Okna na piętrze są pcv, drzwi wewnętrzne płytowe. Ściany w pokojach są malowane. Przy sufitach ściany są miejscami z zawilgoceniami, a w jednym pokoju zawilgocenie widoczne jest również na ścianach zewnętrznych. W wc i łazience posadzki są wyłożone terakotą, a ściany są obłożone glazurą, z tym że ścianka przy wejściu jest bez kafli. Zgodnie z oświadczeniem właściciela – dwa lata temu było wymieniane opierzenie i orynnowanie w budynku oraz wymieniono na piętrze całą instalację elektryczną, wykonano większe zabezpieczenia sieci elektrycznej niż standardowe. Pomieszczenia na piętrze były remontowane wewnątrz, zaś pomieszczenia na parterze kwalifikują się do remontu kapitalnego. Mankamentem stanu na piętrze, pomimo remontu, jest widoczne zawilgocenie ścian i sufitów. Na zewnątrz zauważono mocne pęknięcia ścian (zdjęcia) w wiatrołapie prowadzącym do budynku.
Instalacje w budynku: elektryczna (są 2 liczniki), wodociągowa, kanalizacyjna; ogrzewanie centralne etażowe – piec na węgiel (w piwnicy). W budynku gospodarczym jest osobny piec etażowy na węgiel i doprowadzone są media.
Mając powyższe na uwadze ustalono stan techniczny budynku jako zadawalający (wymagający remontu) i standard wykończenia oraz wyposażenia jako średni (poziom parteru w standardzie zadawalającym, piętro w standardzie dobrym).
Parametry budynku mieszkalnego – w świetle ścian wyprawionych:
powierzchnia użytkowa: 134,00 m2
parter: 65,80 m2; piętro: 68,20 m2
Parametry budynku gospodarczego – wysokość jest poniżej 2,2 m i z tego tytułu wskazana powierzchnia policzona została w 50%:
powierzchnia: 13,70 m2
Suma oszacowania wynosi 435 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 326 625,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 43 550,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.
Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.
Komornik Sądowy
Maciej Nogalski
105 000 zł | Mieszkanie | 44,30 m2
55 000 zł | Działka | 0.0336 ha.
130 553 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 43,53 m2 | Parter