Udział % - Licytacja odnosi się tylko do części nieruchomości.
Oferta przeterminowana
Swarzędzkiej
Ogłoszenie syndyka masy upadłości.
Przedmiotem ogłoszenia jest udział wynoszący 1/2 w nieruchomości lokalowej – lokalu mieszkalnym nr 4 o powierzchni użytkowej 50,40 m2, stanowiący tylny prawy segment budynku mieszkalnego czterorodzinnego położonego w miejscowości Gruszczyn (gm. Swarzędz) przy ul. Swarzędzkiej 67.
Lokal funkcjonalnie składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, skrytki i korytarza.
Lokal w obiekcie wykonanym w latach 70-tych, adaptacja na cele mieszkalne w latach 90-tych.
Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy Wydziale Produkcji Wody Aquanet w Gruszczynie.
Standard lokalu przeciętny. W lokalu widoczne ślady zużycia, w tym zacieki na suficie i ścianach. W pokojach głównie tapety na ścianie. Podłogi: drewno, linoleum, panele lub płytki. Na sufitach w pokojach kasetony. Zabudowa kuchenna o estetyce nieadekwatnej do aktualnych standardów estetyki. Łazienka wykończona przy użyciu materiałów o przeciętnej estetyce.
Lokal zamieszkały przez byłego małżonka upadłej. Wedle najlepszej wiedzy oferującego wobec małżonka upadłej nie toczy się postępowanie egzekucyjne na moment przygotowywania ogłoszenia.
Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy Poznań – Stare Miasto w Poznaniu prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Budynek pobudowany na gruncie będący w użytkowaniu wieczystym, przy czym prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej dotychczas własność Skarbu Państwa, oznaczonej geodezyjnie: obręb Gruszczyn, arkusz mapy 11, działka nr 234/15 o powierzchni 0,0531 ha, zapisanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy Poznań – Stare Miasto w Poznaniu Wydział VI Ksiąg Wieczystych, w udziale wynoszącym 504/1986 części związane z prawem własności lokalu mieszkalnego nr 4 zapisanym w księdze wieczystej numer XXXX/XXXXXXXX/X, położonym w Gruszczynie przy ul. Swarzędzkiej 67, z dniem 1 stycznia 2019 r. przekształciło się z mocy prawa w prawo własności w udziale wynoszącym 504/1986 części.
Dysponuję stosownym zaświadczeniem od Starosty Poznańskiego.
Wartość rynkowa udziału w wysokości ½ na dzień 24 sierpnia 2020 r. wynosiła 70.000 zł.
Stan prawny nieruchomości oceniam jako wymagający. Osoby zainteresowane winny zwrócić szczególną uwagę na dział IV księgi wieczystej przedmiotowego lokalu, a także art. 313 ust. 1 w zw. z art. 313 ust. 6 Prawa upadłościowego w zw. z art. 1013 k.p.c.
Należy przed rozważeniem złożenia oferty czy zapytania samodzielnie dokonać analizy prawnej nieruchomości. W ocenie syndyka przepis art. 313 ust. 1 Prawa upadłościowego (skutki sprzedaży egzekucyjnej) nie znajdzie zastosowania, albowiem hipoteka na rzecz banku została wpisana w roku 2008, natomiast podstawy do wpisu współwłasności w częściach ułamkowych (nie współwłasności łącznej) zaistniały w roku 2014, a ujawniono je w roku 2020 r.
Nabycie udziału w nieruchomości nie spowoduje więc w ocenie syndyka nabycie go bez obciążeń.
Jest możliwość udostępnienia dodatkowych zdjęć, zaświadczenia starosty oraz wyceny rzeczoznawcy.
5 824 500 zł | Działka | 2.3298 ha.
47 625 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 34,60 m2 | Parter
115 988 zł | Działka | 0.1238 ha.