Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lesku Przemysław Kubica na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-12-2018 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lesku z siedzibą przy pl. Konstytucji 3 Maja 9, 38-600 Lesko, pokój 10, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: XXXXXXXXX, położonej przy Solina , 38-610 Solina, dla której SĄD REJONOWY LESKO IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi nieruchomość gruntowa stanowiąca działki nr 179/1, 182 położona jest w miejscowości Solina, gmina Solina, powiat leski. Grunt o łącznej powierzchni 4765 m2 umiejscowiony jest w bezpośrednim sąsiedztwie promenady prowadzącej na zaporę wodną nad Zalewem Solińskim. Wejście na zaporę znajduje się w odległości około 200m od przedmiotowej nieruchomości. Lokalizacja bardzo dobra – obszar atrakcyjny i modny pod względem turystycznym. Sąsiedztwo stanowią budynki o podobnej funkcji, w tym: hotele, pensjonaty, domki letniskowe oraz zabudowa usługowa i restauracyjna. Nieruchomość znajduje się w samym centrum miejscowości przy asfaltowej drodze wojewódzkiej nr 895, z której urządzono dwa zjazdy. Grunt w większości ogrodzony, zabudowany budynkiem pensjonatu „Willa Amelia”, wzniesionym w latach 60-tych XX wieku. Obiekt odnowiony, przeszedł gruntowny remont, posiada jedną kondygnację podziemną, trzy kondygnacje nadziemne oraz użytkowe poddasze. W budynku znajduje się recepcją, kuchnia, pralnia oraz magazyny; pierwszą kondygnację stanowi restauracja wraz z tarasem oraz pokoje gościnne; kondygnacja druga i trzecia to pomieszczenia przeznaczone dla gości; poddasze tworzą pokoje dla pracowników oraz pokoje gościnne o niższym standardzie wraz ze wspólną łazienką. W pensjonacie znajduje się ogółem 40 pokoi gościnnych o różnym standardzie, dających możliwość noclegu dla 96 osób. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 1661,58m2. Budynek wyposażony w instalację energii elektrycznej, kanalizacyjną, wodociągową, centralnego ogrzewania (piec na ekogroszek oraz piec olejowy), gaz dostępny z butli. Nieruchomość posiada kształt zbliżony do trapezu dający możliwość dobrego zagospodarowania. Teren nieznacznie nachylony na stronę wschodnią. Działka w większej części wyłożona kostką betonową, wokół pensjonatu znajdują się miejsca parkingowe dla gości. Nieruchomość posiada wysokie walory krajobrazowe.
Suma oszacowania wynosi 5 680 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 4 260 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 568 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Alior Bank S.A. 13 1060 0076 0000 3380 0009 1136.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
Komornik Sądowy
Przemysław Kubica