- 89 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 14.03.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się druga licytacja
lokalu mieszkalnego położonego przy Szkolna 20/12, 96-516 Szymanów, dla którego Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek położony na dz. o nr ewid. 7/6 z ob. 0033 SHRO Szymanów, o pow. 4300m2. W pobliżu znajdują się sklep spożywczy, przemysłowy, punk apteczny, kościół. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Dojazd drogą publiczną powiatową Oryszew-Szymanów-Teresin. Do centrum Teresina jest ok. 4,8 km. Działka zabudowana bud. mieszkalnym wielorodzinnym, murowanym, dwukondygnacyjnym, z 1938r., w niskim stanie technicznym.
Lokal o p.u. 33,10m2, położony na parterze, składa się z 2 izb, przedpokoju. Lokal w stanie tech. do remontu, zdewastowany, stand. wyk. bardzo niski. Lokal. bez łazienki, okna zabite. Jedna izba jest bez okna. Instalacje: elektryczna. Wg studium bud. poł. na ter. rozwoju zab. mieszk. 1-rodz. z usługami, drobną wytwórczością oraz usługami użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektami sportu i rekreacji z możliwością zachowania zabudowy zagrodowej, symbol MU2. Lokal zamieszkiwany przez osobę trzecią, która pomimo wezwania nie przedstawiła umowy najmu lokalu. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności będzie podstawą do ew. eksmisji dłużnika i innych osób zamieszkujących lokal. Ew. umowa najmu zawarta przez dłużnika będzie mogła zostać wypowiedziana w trybie art. 1002 kpc, a jeśli zawarto ją po zajęciu nieruchomośći - jest bezskuteczna wobec nabywcy, zgodnie z art. 930 §4 kpc
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 21.03.2022 o godzinie: 10:00.
Suma oszacowania wynosi 45 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 30 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 500,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
165 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 83,50 m2
51 435 zł | Działka | 1.67 ha.
1 480 215 zł | Działka | 2.6534 ha.
