Oferta przeterminowana
Ogłoszenie Prezydenta Miasta Łodzi
Prezydent Miasta Łodzi ogłasza ustny przetarg nieograniczony (licytację) na:
Sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Miasta Łodzi położonej w Łodzi przy ulicy:
Sprzedaż udziału Miasta Łodzi we współwłasności nieruchomości zabudowanej, położonej w Łodzi przy ulicy:
Narewskiej 11, oznaczonej w obrębie geodezyjnym G-9 jako działka numer 544 o powierzchni 399 m2, dla której urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość stanowi współwłasność Miasta Łodzi (w udziale ½) oraz osób fizycznych (w udziale ½).
Na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny (przylegający do budynku mieszkalnego, oznaczonego adresem Narewska 11A), jednokondygnacyjny, murowany, niepodpiwniczony z nieużytkowym poddaszem. Budynek o powierzchni użytkowej 46,14 m² (zgodnie z danymi zarządcy), wzniesiony w 1935 r., jest wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, gazową oraz lokalną kanalizację. W budynku tym znajdują się dwa lokale mieszkalne, z czego jeden zajmowany na podstawie cywilno-prawnej umowy najmu, a na drugi ogłoszono przetarg na najem wolnego lokalu, który został pozytywnie rozstrzygnięty dnia 24 września 2018 r. Ponadto na nieruchomości usytuowany jest drewniany budynek gospodarczy, w którym znajdują się komórki lokatorskie. Zgodnie z mapą sytuacyjno-wysokościową północno-wschodnia część ogrodzenia nie znajduje się w granicach ewidencyjnych działki.
Zarząd nieruchomością sprawowany jest przez Zarząd Lokali Miejskich.
Na terenie nieruchomości znajdują się:
fragment przyłącza wodociągowego ø 50/40 mm o całkowitej długości L=4,15 m licząc od wodociągu ø 150 mm w ulicy do studni wodomierzowej na terenie posesji, stanowiący własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o., będący w dzierżawie i eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.;
przyłącze napowietrzne nN należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź;
przyłącze gazu średniego ciśnienia DN 25 PE, (które zasila również posesję przy Narewskiej 9a), eksploatowane przez Polską Spółkę Gazownictwa sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Łodzi;
napowietrzna linia telefoniczna będąca własnością Orange Polska S.A.;
zgodnie z mapą sytuacyjno-wysokościową: czynna kanalizacja lokalna oraz studnia (w granicy ewidencyjnej nieruchomości położonych przy ul. Narewskiej 11 i Narewskiej 11a), z której obecnie korzystają mieszkańcy budynku przy ul. Narewskiej 11a (działka numer 545).
Na nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci, nieopisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych sieci obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu działka nr 544 przylega do pasa drogowego drogi publicznej ulicy Narewskiej zaliczanej do kategorii dróg gminnych klasy dojazdowej. Obsługa komunikacyjna powinna odbywać się przez projektowany zjazd z pasa drogowego ulicy Narewskiej. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację zjazdu, która może być wydana zgodnie z art. 29 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2017 r. poz. 2222 oraz z 2018 r. poz. 12, 138, 159, 317, 1356, 1669 i 1693). Budowa lub przebudowa zjazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległych do drogi, po uzyskaniu w drodze decyzji administracyjnej zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę zjazdu. Budowę zjazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego wykonuje nabywca nieruchomości.
Niezależnie od podanych wyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 i 1566 oraz z 2018 r. poz. 1496 i 1544), w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Organem właściwym do wydania takiej decyzji jest Prezydent Miasta Łodzi.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi, przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., obejmuje nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem M3 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Nabywca zobowiązany jest do udostępnienia terenu gestorom sieci do przebudowy, remontu, usuwania awarii, dokonywania napraw, konserwacji lub modernizacji w przypadku zachowania istniejącego uzbrojenia oraz zachowania stref ochronnych wzdłuż sieci uzbrojenia w uzgodnieniu z gestorami sieci.
Cena wywoławcza udziału we współwłasności nieruchomości wynosi: 51 000 zł (słownie: pięćdziesiąt jeden tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 10 200 zł (słownie: dziesięć tysięcy dwieście złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 510 zł (słownie: pięćset dziesięć złotych).
Cenę nabycia udziału we współwłasności nieruchomości stanowi cena osiągnięta w przetargu.
Nabycie udziału w nieruchomości zwolnione jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 i 2491 oraz z 2018 r. poz. 62, 86, 650, 1499, 1629 i 1669).
Przetarg odbędzie się w dniu 23 listopada 2018 r. o godz. 13.00 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi , w Łodzi, przy ul. Piotrkowskiej 104, Sala 371 a.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą o jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomości.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, które dostarczą dowód wpłaty wadium do dnia 19 listopada 2018 r. do godziny 15.00 i którym przyznany zostanie numer do udziału w licytacji. W powyższym terminie osoby ubiegające się o udział w przetargu zobowiązane są również do dostarczenia:
487 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 70,13 m2 | 5 piętro
360 000 zł | Działka | 0.1159 ha.
113 985 zł | Mieszkanie | 43,42 m2