- 95 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nysie Piotr Pełka na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-01-2019 o godz. 09:20 w budynku Sądu Rejonowego w Nysie z siedzibą przy Plac Kościelny 6, 48-300 Nysa, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xxx, położonej przy Żelazna 21/2, 49-200 Grodków, dla której SĄD REJONOWY NYSA V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Żelazna 21 i opisana jest jako nieruchomość lokalowa obejmująca lokal mieszkalny Nr 2 położony na parterze budynku dwukondygnacyjnego. Lokal mieszkalny o pow. użytkowej 61,37m2, składa się z 2 pokoi, kuchni i łazienki z WC . Lokal mieszkalny położony jest na parterze budynku. Wejście do lokalu samodzielne z zewnątrz. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni i łazienki z WC. Obecnie lokal jest niewykończony, pozbawiony instalacji, zagruzowany. W lokalu brak części ścian działowych, stolarki okiennej i drzwiowej, tynków, podłóg, instalacji wewnętrznych i armatury. Otwory zabezpieczone są deskami, fragmentami starych okien i prowizorycznymi drzwiami z desek. Ściany i sufity nieotynkowane. W lokalu usytuowane są instalacje obsługujące sąsiednie lokale m.in. fragmenty instalacji wodnej, bojler ciepłej wody. Pomieszczenia wymagają całkowitego wykończenia i w obecnym stanie nie nadają się do użytkowania na cel mieszkalny. Zakres prac koniecznych do wykonania w celu doprowadzenia lokalu do stanu umożliwiającego korzystanie zgodnie z przeznaczeniem obejmować powinien m.in.: wykonanie nowych ścian działowych, wykonanie niezbędnych izolacji termicznych i przeciwwilgociowych, wykonanie podkładów pod posadzki, wstawienie stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie posadzki wraz z warstwami wyrównującymi, wykonanie instalacji wewnętrznych wraz z połączeniem ich z instalacją w budynku, wykonanie tynków i oblicowań, malowanie, montaż niezbędnej armatury. Biorąc pod uwagę usytuowanie lokalu oraz sąsiedztwo budynku, położenie nieruchomości określono jako średnie. Przewidywany standard wykończenia i wyposażenia lokalu przyjęto jako mierny ze względu na brak centralnego ogrzewania. Funkcjonalność lokalu jest dostateczna.
Suma oszacowania wynosi 23 522,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 15 681,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 2 352,20 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: ING Bank Śląski 06 1050 1490 1000 0005 0296 4166.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
440 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 46,71 m2 | 1 piętro
55 600 zł | Mieszkanie | 31,12 m2
93 053 zł | Działka | 0.0814 ha.
