- 83 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia
Marek Modliński
Kancelaria Komornicza, Marsz.J.Piłsudskiego 3A, Wrocław, 50-048 Wrocław
tel. 713420833 / fax. 713420252
Sygnatura: KM1931/10
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia Marek Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-11-2018 o godz. 11:45 pod adresem: Piłsudskiego , 50-040 Wrocław, pokój 242, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xxx, położonego przy Sienkiewicza 116/6, 50-347 Wrocław, dla którego prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Składa się z prawa własności lokalu mieszkalnego nr 6 o powierzchni użytkowej 118,26 m2 i udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu opisanego jako działka nr 77, AM-6, obręb Plac Grunwaldzki o powierzchni 309 m2, wynoszącego 1.225/10.000 części.
Lokal mieszkalny położony na II piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, czterokondygnacyjnego, pochodzącego z początku XX wieku (rok budowy 1912), w skład lokalu mieszkalnego wchodzą cztery pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka wraz z WC oraz spiżarnia (stan faktyczny zagospodarowania nieruchomości jest zgodny ze stanem ewidencyjnym).
Wizji lokalnej nieruchomości nie przeprowadzono (brak zgody aktualnego użytkownika nieruchomości na wizję lokalną), stan techniczno-użytkowy oraz funkcjonalny nieruchomości został ustalony na podstawie posiadanej dokumentacji źródłowej nieruchomości (kartoteka lokalu, akta Księgi Wieczystej) oraz na podstawie informacji przedstawicieli Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości przy ul. Sienkiewicza 116, zewnętrzne oględziny nieruchomości (budynek i jego sąsiedztwo) przeprowadzono w dniu 05.02.2018 roku.
Na podstawie powyższego ustalono, że lokal mieszkalny pozostawał w stanie bardzo znacznego ponadnormatywnego zużycia technicznego i funkcjonalnego (w lokalu zostały nagromadzone znaczne ilości różnych przedmiotów, w tym również żywności utrudniając właściwe korzystanie z lokalu, utrudniając komunikację, powodując zagrożenia sanitarno-epidemiologiczne), wszystkie elementy składowe lokalu wymagały wymian lub remontu, lokal bez istotnych nakładów remontowych od kilkudziesięciu lat, źle użytkowany, niewietrzony, bez ogrzewania, silnie zawilgocony.
Suma oszacowania wynosi 364 540,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 273 405,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 273 405,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. 04102052420000240200190801.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
Data oględzin
Godziny oględzin
30.10.2018
10:00 - 10:30
30.10.2018
10:00 - 10:30
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Komornik Sądowy
Marek Modliński
313 500 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 57,10 m2 | 6 piętro
2 100 000 zł | Dom | 232,36 m2
730 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 96,60 m2 | 2 piętro