- 69 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu Mikołaj Kobus na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-03-2018 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Rawiczu z siedzibą przy ul. I. Buszy 1, 63-900 Rawicz, pokój 106, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego będącego wspólną własnością dłużników xxx , położonego przy Dr. S. Dzieciuchowicza 2A/8, 63-900 Rawicz, dla którego Sąd Rejonowy w Rawiczu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowy lokal usytuowany jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, pięciokondygnacyjnym, 4-piętrowym z całkowitym podpiwniczeniem. Budynek jest obiektem pochodzącym z 1993 roku, znajduje się na działce nr 58/31 o powierzchni 0,1673ha. Działka ma kształt nieregularny z dostępem do dwóch dróg. Budynek usytuowany jest przy ulicy Dr S. Dzieciuchowicza. W/w ulica jest drogą publiczną utwardzoną kostką brukową. Budynek zlokalizowany jest w spokojnej części miasta w rejonie terenu zadrzewionego i w sąsiedztwie nieruchomości gruntowych zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz wielorodzinnymi. W sąsiedztwie znajduje się również nieruchomość zabudowana budynkami garażowymi. W okolicy budynku znajduje się cmentarz. Bezpośrednie dojście i dojazd do budynku utwardzone kostką betonową. Obiekt, w którym znajduje się szacowany lokal został wybudowany według sprawdzonych technologii oraz trwałych materiałów budowlanych. Ściany budynku z cegły ceramicznej, stropy betonowe, dach płaski kryty papą (wymiana ok 4 lata temu), w części 5 kondygnacji znajduje się również dachówka ceramiczna, rynny i rury spustowe PCV. Budynek ok 4 lata temu został ocieplony. Na klatce schodowej znajdują się okna PCV, ściany malowane farbą emulsyjną oraz olejną, na posadzce położone zostały płytki lastryko. Schody do piwnicy betonowe pokryte płytkami. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, domofonową oraz centralnego ogrzewania (C.O. gazowe indywidulane na lokale). Stan techniczny budynku na dzień oględzin można określić jako dobry.
Wyceniany lokal mieszkalny zlokalizowany jest na III piętrze wyżej opisanego budynku, jest to mieszkanie szczytowe składające się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju i ubikacji o powierzchni użytkowej 63,00m2, przynależnej piwnicy o powierzchni 5,60m2 oraz udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali wynoszący 686/14948 części. W szacowanym lokalu okna PCV, w jednym pokoju z roletą zewnętrzną, drzwi wewnętrzne typowe płycinowe. W lokalu takie instalacje jak: wodociągowa, elektryczna, kanalizacyjna, gazowa, domofonowa oraz C.O. (centralne ogrzewanie gazowe indywidualne, grzejniki stare żeliwne). W lokalu znajdują się 3 pokoje, w tym z jednego wyjście na balkon. Na balkonie posadzka betonowa. W jednym pokoju na posadzce panele w pozostałych wylewka cementowa pokryta wykładziną. W dwóch pokojach ściany wytapetowane, w trzecim pokoju na ścianach tynk ozdobny. W łazience na posadzce wylewka cementowa, ściany na wys. 2/3 pokryte płytkami, pozostałe malowane. W WC na posadzce płytki oraz na ścianach na połowie wysokości ścian płytki. W przedpokoju posadzka cementowa pokryta wykładziną, ściany wytapetowane, na suficie kasetony. W kuchni również posadzka cementowa pokryta wykładziną typu gumoleum, w części roboczej ścian płytki, pozostałe ściany wytapetowane bądź pokryte panelami ściennymi. Stan techniczny lokalu oraz wykończenia można określić zdecydowanie poniżej średniego. Do remontu nadają się w szczególności: łazienka, WC oraz kuchnia (w kuchni odpada tynk). Elementy wykończeniowe poniżej standardów aktualnie obowiązujących (posadzki cementowe pokryte wykładzinami typu gumoleum, na suficie kasetony oraz na ścianach stare kafelki).
Suma oszacowania wynosi 141 237,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 105 927,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 14 123,70 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP 46102031210000660200184853.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Rawiczu mieszczącym się pod adresem: ul. I. Buszy 1, Rawicz, 63-900 Rawicz.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
630 000 zł | Działka | 0.048 ha.
170 000 zł | Mieszkanie | 87,70 m2
147 000 zł | Działka | 0.1058 ha.