- 45 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem
Urszula Spas
Kancelaria Komornicza, Nowotarska 26 A, Zakopane, 34-500 Zakopane
tel. 182068499 / fax. 182068499
Sygnatura: KM 144/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Urszula Spas na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-02-2022 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zakopanem z siedzibą przy Gimnazjalna 13, 34-500 Zakopane, pokój 226, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest xx położonego przy Jaszczurówka 21a/5, 34-500 Zakopane, dla którego SĄD REJONOWY ZAKOPANE V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH (adres: ul. , ZAKOPANE, 34-500 ZAKOPANE) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny położony w Zakopanem przy ul. Jaszczurówka 21A/5 objęty KW nr XXXX/XXXXXXXX/X należący na prawie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej do dłużników:xx. Budynek położony w I linii zabudowy do ul. Jaszczurówka. Południowo - wschodnia części miasta. Odległość od centrum miasta Zakopanego około 3,4 km w linii prostej na płd-wsch. Komunikacja: autobusowa i bus z ul. Oswalda Balzera w odl. ok. 250 m. Dojazd: bezpośredni z ul. Jaszczurówka o nawierzchni z płyt ażurowych (droga prywatna, ślepa, jednojezdniowa stanowiąca przecznicę do ul. Oswalda Balzera) Dostępność usług i handlu: umiarkowanie zadawalająca w odl. ok. 300 m nieliczne punkty handlowo – usługowe wzdłuż ul. Oswalda Balzera. Zagospodarowanie: Działka zabudowa budynkiem mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których prowadzona jest obok funkcji mieszkalnej, działalność pensjonatowa – wynajem apartamentów. Obiekt oddany do użytkowania w 2010 roku, 7 - kondygnacyjny, w całości o konstrukcji tradycyjnej o tatrzańskiej architekturze – ściany parteru obłożone kamieniem elewacyjnym, pozostałe kondygnacje otynkowane. Działki ogrodzone, bramy wjazdowe sterowane elektrycznie, z wewn. układem komunikacyjnym w postaci parkingów oraz chodników częściowo z kostki brukowej, płyt ażurowych oraz geo-kratki, dodatkowo teren częściowo oświetlony oraz nieliczna roślinność pielęgnowana i trawniki. Uzbrojenie: sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć elektro - energetyczna, sieć teletechniczna.
Budynek nr 21A to budynek mieszkalny wielorodzinny, siedmiokondygnacyjny, dwunastoletni. Obiekt wykonany w technologii tradycyjnej, murowany, w przyziemiu obłożony kamieniem elewacyjnym a na wyższych kondygnacjach elewacja otynkowana. Budynek o regionalnej góralskiej architekturze z drewnianymi wykończenia balkonów, kryty dachem w stylu „zakopiańskim” o konstrukcji drewnianej, kryty blachą gontopodobną. Działka ogrodzona, zagospodarowana. Teren wokół budynków zagospodarowany, parkingi i podjazdy częściowo z kostki brukowej, płyt ażurowych oraz geo - kratki. Ogólny stan techniczny obiektu dobry – na bieżąco prowadzona gospodarka remontowa. W budynku znajdują się jaccuzi, Spa, sauna - stanowiące części wspólne przeznaczone do współużytkowania przez właścicieli lokali. Standard budynku ponad przeciętny. Stolarka okienna drewniana nowoczesna, drzwiowa drewniana lita z przeszkleniami. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno – kanalizacyjną oraz teletechniczną, dodatkowo domofonowa, alarmowa oraz oświetlenie elewacyjne ozdobne. Części wspólne w ponad przeciętnym standardzie – posadzki z płytek ceramicznych, ściany malowane emulsyjnie.
Lokal nr 5
Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 38,42 m2. Lokal położony na 2 kondygnacji naziemnej, składający się z pokoju, kuchni, łazienki, przedpokoju. Układ funkcjonalny: zadowalający. Użytkowany jako lokal mieszkalny. Ściany i sufity: ściany gładzone - malowane emulsyjnie, zabudowa stała - szafy wnękowe (w pokoju - salonie), w łazience płytki ceramiczne, w kuchni opaska z płytek ceramicznych, sufity malowane emulsyjnie. Podłogi i posadzki: w łazience, kuchni oraz przedpokoju płytki ceramiczne, w pokoju (salonie) panele podłogowe. Stolarka okienna i drzwiowa: okienna drewniana zespolona, stolarka drzwiowa – płycinowa częściowo przeszklone, drzwi wejściowe – antywłamaniowe z okleiną drewnopodobną. Ogrzewanie elektryczne. Instalacje wod-kan, CW z bojlera elektrycznego, elektryczna, teletechniczna, domofonowa, antenowa, alarmowa. Standard lokalu ponad przeciętny. Stan techniczny dobry.
Przynależności: udział związany z własnością lokalu: wielkość 4030/206558 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności działek (dz. ew. nr 124/2 i 124/3, obj. KW XXXX/XXXXXXXX/X) oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, dodatkowo przynależna komórka lokatorska nr 2.39 o pow. 1,88 m2. Zgodnie z informacją uzyskaną podczas wizji lokalnej, właściciel przedmiotowego lokalu może korzystać z dedykowanego zewnętrznego miejsca postojowego.
Suma oszacowania wynosi 492 390,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 369 292,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 49 239,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Pekao S.A. 43 1240 5165 1111 0000 5223 8530.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Gimnazjalna 13, Zakopane, 34-500 Zakopane można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći.
Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:
| Data oględzin | Godziny oględzin |
|---|---|
| 31.01.2022 | 12:00 - 13:00 |
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Urszula Spas
1 469 213 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 63,50 m2 | 1 piętro
