- 56 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sanoku
Marzena Radziuk
Kancelaria Komornicza, Cerkiewna 7, Sanok, 38-500 Sanok
tel. 134636821 / fax. 134631467
Sygnatura: KM 521/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Marzena Radziuk na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-11-2018 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Sanoku z siedzibą przy Kościuszki 5, 38-500 Sanok, pokój 107, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej: Kościuszki 34, 38-500 Sanok, dla którego Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 10A ma pow, użytkową 49,72 m2 i znajduje się na IV piętrze budynku wielomieszkaniowego; składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju, nie posiada balkonu. Do lokalu przynależy piwnica.
Poszczególne pomieszczenia zostały wykończone w następujący sposób:
ściany :w pokojach i przedpokoju tynk cementowo-wapienny wraz z gładzią malowany farbą emulsyjną, w łazience z wc ściany zostały obłożone glazurą, w kuchni zaś na części ścian w okolicy ciągu technologicznego do wysokosci 1,6m znajduje sie także glazura, zaś na pozostałej części znajduje się tynk cementwo-wapienny z gładzią malowany farbą emulsyjną,
podłogi: w pokojach panele podłogowe, w kuchni, łazience z wc oraz przedpokoju - płytki ceramiczne,
stolarka okienna: PCV, wymieniona po pożarze, który lokal przeszedł w 2011 r.,
Stolarka drzwiowa: drzwi płycinowe, szklone, pomiędzy kuchnią , za przedpokojem - brak drzwi,
kaloryfery: żeliwne starego typu,
media: c.o., prąd, kanalizacja, woda ciepła uzyskiwana dzięki zainstalowanemu podgrzewaczowi elektrycznemu (zbiornik na 50l).
Funkcjonalność mieszkania: lokal posiada przechodnią kuchnię, kuchnia i pokoje są doświetlone światłem dziennym, lokal nie posiada balkonu.
Stan techniczny i wykończenie lokalu:
Stan techniczny oraz standard wykończenia lokalu został potwierdzony podczas wizji lokalnej na nieruchomości w dniu 29 maja 2018 r. Lokal przeszedł częściowy remont po pożarze (w 2011 r)wymieniono wtedy stolarkę okienną; podłogi oraz odświeżono ściany. Aktualnie lokal wymaga ponownie odświeżenia ścian ponieważ są widoczne w licznych miejscach zabrudzenia i ubytki.
Stan techniczny lokalu i standard wykończenia oceniono jako średni.
Budynek przy ulicy Kościuszki 34, w którym znajduje się lokal mieszkalny jest położony w dzielnicy Sanok - Śródmieście, przy głównym trakcie komunikacyjnym miasta. Jest to budynek wielorodzinny, wolnostojący o pow. 1596,74 m 2, mieszczący 17 samodzielnych lokali, w parterze znajdują się sklepy i obiekt gastronomiczny.
Budynek jest wybudowany w technologii wielkopłytowej, 5 kondygnacji, podpiwniczony. Budynek jest wyposażony w instalcje: elektryczną, gazową, wod-kan, c.o., centralną ciepłą wodę, teletechniczną i odgromową. Budynek jest administrowany przez Sanockie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej.
W/g Studium - M 3 tj. obszar zabudowy miejskiej.
Suma oszacowania wynosi 158 794,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 119 095,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 15 879,40 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA Oddział I w Sanoku 86 1020 2980 0000 2802 0002 9934.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
Komornik Sądowy
Marzena Radziuk
392 000 zł | Działka | 0.124 ha.
2 300 000 zł | Działka | 2.6643 ha.
