- 64 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym we Włodawie
Magdalena Gorgol
Kancelaria Komornicza, ul. Przechodnia 22 22, Włodawa, 22-200 Włodawa
tel. 825721029 / fax. 825721029
Sygnatura: Km 299/20
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym we Włodawie Magdalena Gorgol na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-01-2022 o godz. 10:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielem jest xx położonego przy ul. Rynek 17/4, 22-200 Włodawa, dla którego IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego we Włodawie (adres: ul. ul. Rynek 10 A, Włodawa, 22-200 Włodawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość położony pod adresem: 22-200 Włodawa, ul. Rynek 17/4 o powierzchni użytkowej 66,70 m2 i udziałach w częściach wspólnych 667/2072. Lokal mieszkalny składa się z korytarza, łazienki z wc, 2 pokoi i kuchni. Lokal zlokalizowany na I piętrze dwukondygnacyjnego budynku mieszkalno - usługowego. Do lokalu przyporządkowany jest udział w częściach wspólnych i działce gruntu w wysokości 667/2072. Wg założeń funkcjonalno-projektowych lokal stanowi wyodrębnioną część z całego budynku, z oddzielnym wejściem. Lokal mieszkalny zlokalizowany na I piętrze budynku. Okna od strony południowej oraz zachodniej. Lokal nie posiada balkonu ani loggi. Usytuowanie ogólne w budynku bardzo dobre. Dane ogólne lokalu: pow. użytkowa lokalu mieszkalnego 66,70 m2, wysokość pomieszczeń h netto 2,50 m, do lokalu przyporządkowany jest udział w częściach wspólnych i działkach gruntu w wysokości 667/2072. Powierzchnia i funkcja dość dobra wg opinii biegłej. Dane materiałowe: rodzaj użytych materiałów elementów konstrukcyjnych i ścian wewnętrznych jak całego budynku. Wykończenie lokalu: okładziny ścian, gładzie gipsowe na tynkach cem. wap. sufity podwieszane z płyt gipsowych, panele na ścianach w korytarzu, glazura w łazience z wc oraz pomieszczeniu kuchni - na części ścian - powierzchnia pomiędzy urządzeniami a meblami. W pomieszczeniach pokoi na jednej ze ścian okładzina z glazury wraz z lokalówkami t.j. wodociągowym i odpływem kanalizacyjnym. Posadzki: terakota. Stolarka okienna - PCV, stolarka drzwiowa: wejściowe - drewniane, wewnętrzne - płycinowe w okleinie drewnopodobnej. Wyposażenie: instalacja wewnętrzna z zamontowanymi wodomierzami, enn, ciepłej wody, natomiast licznik centralnego ogrzewania usytuowany w piwnicy budynku. Umowy na dostawę poszczególnych mediów podpisane bezpośrednio z najemcą. Łazienka wyposażona w urządzenia: umywalkę, kpl wc oraz wannę wraz urządzeniami białego montażu. Urządzenia w kuchni: tj. zlewozmywak wraz z baterią wykonany na koszt najemcy. Funkcja lokalu: korytarz z wejściem do łazienki, pokoju i kuchni. Z kuchni wejście do pokoju. Łącznie w lokalu znajduje sie 5 pomieszczeń. Pomieszczenia dość widne, funkcjonalne. Otwory okienne i drzwiowe rozmieszczone prawidłowo. Rozkład pomieszczeń prawidłowy. Były najemca ponosił dodatkowe koszty z tytułu możliwości korzystania z kontenera na śmieci, przyporządkowanego do budynku na działce obok t.j. Rynek 18. Ocena stanu technicznego lokalu mieszkalnego i całego budynku wg opinii biegłej - wiek budynku około 90 lat. Zużycie techniczne wynika z wieku budynku, rodzaju zastosowanych materiałów, technologii wykonania. Budynek nie jest administrowany przez Wspólnotę Mieszkaniową we Włodawie, stanowi współwłasność 3 osób w udziałach proporcjonalnie do wielkości lokali. Podlega podstawowym remontom. Wykonano nowe pokrycie wraz z wymianą częściową konstrukcji. Stan techniczny budynku średni. Standard wykonanych elementów poniżej przeciętnego. Widoczne zawilgocenia na ścianie od strony zachodniej w pomieszczeniu kuchni. Lokal - zakres remontu: zmiana funkcji pomieszczeń lokalu z usługowych na mieszkalne w roku 2006. Standard wykonanych elementów niski. Stan techniczny lokalu jak i budynku niski. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać w Sądzie Rejonowym we Włodawie w Sekretariacie I Wydziału Cywilnego we wtorki, środy i piątki w godz. 8:00 - 11:30 (po wcześniejszym umówieniu się pod nr tel: (82)5721343, (82)5917424 lub (82)5917425) akta postępowania egzekucyjnego.
Suma oszacowania wynosi 160 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 120 150,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 020,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Pekao SA I O. we Włodawie 51 1240 2249 1111 0010 6262 0537.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Sejmowa 7, Włodawa , 22-200 Włodawa.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Magdalena Gorgol
104 250 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 38,54 m2 | 1 piętro
47 850 zł | Działka | 0 ha.
13 688 zł | Działka | 0.38 ha.