- 70 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia Agata Kwolek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-01-2022 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Śródmieścia z siedzibą przy Podwale 30, 50-040 Wrocław, pokój 57, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego położonego przy Rydygiera 29/18, 50-248 Wrocław , dla którego Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny nr 18 położony na IV piętrze (tj. 5 kondygnacji nadziemnej) wielolokalowego budynku mieszkalnego w zabudowie zwartej przy ulicy Rydygiera nr 29 we Wrocławiu (50-248). Dla nieruchomości lokalowej urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzona przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu. Zgodnie z zapisami przywołanej księgi, powierzchnia nieruchomości wynosi 57,15 m², na którą składa się powierzchnia dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju i alkowy; brak pomieszczenia przynależnego. Udział właściciela lokalu w prawie współwłasności do nieruchomości wspólnej, którą stanowi działka gruntu oraz części budynku i urządzeń, nie służące do wyłącznego użytku właścicieli wyodrębnionych lokali mieszkalnych, wynosi: 616/10000 (tj. 6,16 %). Inwentaryzacja struktury i powierzchni lokalu wykonana podczas oględzin nieruchomości częściowo potwierdziła zapisy księgi wieczystej. Rzeczywistą strukturę lokalu tworzą dwa pokoje, kuchnia, łazienka, WC oraz przedpokój, co wynika z wykonanej w latach 2008-2012 r. przebudowy lokalu, polegającej na stworzeniu nowego układu funkcjonalnego wydzieleniu odrębnych pomieszczeń sanitarnych (oddzielnie łazienki i WC), urządzeniem kuchni w pierwotnym pomieszczeniu alkowy, powiększeniu przedpokoju; powierzchnia lokalu jest zgodna ze wskazaną w księdze wieczystej. Lokal znajduje się w dobrym stanie techniczno-użytkowym, przy czym stwierdzono drobne wady i rozwiązania techniczne. Lokal jednostronny, z kuchnią pozbawioną naturalnego oświetlenia, przedpokojem oświetleniem ze świetlika a także we fragmencie z ukośnym przebiegiem ścian, bez balkonu, loggii, tarasu, wyposażony w instalację elektryczną (gniazd wtykowych i oświetleniową),wodną, kanalizacyjną, gazową, domofonową i antenową oraz centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, zasilanej z dwufunkcyjnego kotła gazowego znajdującego się w przedpokoju. Budynek z przedmiotowym lokalem został wybudowany ok. 1900 roku, jest w zabudowie zwartej w technologii tradycyjnej, murowanej, znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, posadowiony jest na działce ewidencyjnej nr 90 o powierzchni 0,0299 ha, AM- 18, obręb: Plac Grunwaldzki we Wrocławiu, województwo: dolnośląskie, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X
Suma oszacowania wynosi 325 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 243 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 32 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA III O/WROCŁAW 42 1020 5242 0000 2402 0020 5443.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
440 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 39,55 m2 | 4 piętro
480 000 zł | Lokal Użytkowy | 57,95 m2
372 375 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,00 m2
