- 28 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
OGŁOSZENIE O PRZETARGU NA SPRZEDAŻ LOKALU MIESZKALNEGO
USYTUOWANEGO W BUDYNKU WIELOLOKALOWYM
W LIPSKU PRZY ULICY ZWOLEŃSKIEJ 19A
Burmistrz Miasta i Gminy Lipsko ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż samodzielnego, niewyodrębnionego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem W częściach wspólnych budynku i sprzedażą udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, stanowiących własność Miasta i Gminy Lipsko.
I. Przedmiotem przetargu jest prawo własności lokalu mieszkalnego nr 20 o powierzchni użytkowej 38,60 mʻ, stanowiący własność Miasta i Gminy Lipsko, usytuowany w budynku wielolokalowym położonym w Lipsku przy ul. Zwoleńskiej 19A wraz z przypisanym do lokalu udziałem wynoszącym 3860/88400 w częściach wspólnych budynku, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz oddanie w użytkowanie wieczyste do dnia 02 lipca 2102 r. udziału 3860/88400 w nieruchomości gruntowej, na której znajduje się budynek, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 637/9 o pow. 670 m (obręb geodezyjny Lipsko - miasto). Dla nieruchomości gruntowej, w Sądzie Rejonowym w Lipsku IV Wydziale Ksiąg Wieczystych, urządzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.
II. Lokal mieszkalny, będący przedmiotem przetargu, położny jest na IV piętrze i składa się z dwóch pokoi (o pow. 9,35 m’i 14,73 m), przedpokoju (4,55 m), kuchni (6,51 m), łazienki Z Wc (3,46 m). Osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca lokalu będzie miała do dyspozycji usytuowaną
ku piwnicę o pow. ok. 4,20 m.
III. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem wielolokalowym zlokalizowana jest na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Obszar w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Lipsko określony jako tereny o przewadze funkcji mieszkalnych.
IV. Nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.
V. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 83 475,00 zł (słownie: osiemdziesiąt trzy tysiące czterysta siedemdziesiąt pięć złotych 00/100), w tym: wartość lokalu 81 984 zł, wartość udziału w nieruchomości gruntowej 1 491 zł.
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu obejmuje cenę lokalu i cenię przynależnego do lokalu udziału w gruncie, która stanowi podstawę do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego, wyodrębnioną z ceny osiągniętej w przetargu z zachowaniem proporcji tych cen w cenie wywoławczej.
VI. Nabywca prawa użytkowania wieczystego ułamkowej części nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta i Gminy Lipsko przyjmie obowiązek wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego: - pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego wynoszącej 25 % wartości udziału w nieruchomości gruntowej i podlegającej zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej, - opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oddanej na cele inieszkaniowe wynoszącej 1 % wartości udziału w użytkowaniu wieczystym, płatnej
począwszy od roku 2019 przez okres, na który oddano grunt w użytkowanie wieczyste, wnoszonej z góry za dany rok, w terminie do końca marca każdego roku kalendarzowego. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
VII. Sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali jest zwolniona z podatku VAT. Do ustalonych w przetargu opłat z tytułu użytkowania wieczystego (pierwszej opłaty, kolejnych opłat rocznych) zostanie doliczony podatek VAT w wysokości obowiązującej w dniu zapłaty.
VIII. Przetarg odbędzie się w dniu 19 listopada 2018 r. o godzinie 09.00 w Urzędzie Miasta i Gminy Lipsko przy ul. 1 Maja 2.
IX. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest: 1. wpłacenie wadium w wysokości: 10 000,00 zł (słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/100) na konto Urzędu Miasta i Gminy Lipsko nr 80 9135 0008 0000 0417 2000 0020 Bank Spółdzielczy w Lipsku. Wpłaty wadium należy dokonać do dnia 15.11.2018 r., przy czym
iczy się termin faktycznego wpływu w/w kwoty na konto Urzędu Miasta i Gminy Lipsko, 2. złożenie pisemnego oświadczenia o wcześniejszym obejrzeniu lokalu, zdobyciu koniecznych informacji o przedmiocie przetargu oraz o zapoznaniu się z warunkami przetargowymi i przyjęciu ich bez zastrzeżeń (druk do pobrania w Urzędzie Miasta i Gminy Lipsko, pok. 20D), 3. złożenie pisemnego oświadczenia o wyrażeniu zgody na przetwarzanie swoich danych osobowych w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia procedury sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, 4. okazanie dowodu tożsamości, 5. w przypadku uczestnictwa w przetargu osoby prawnej - przedłożenie aktualnego wypisu z właściwego dla danego podmiotu rejestru. W przypadku reprezentowania osoby p przez pełnomocnika oprócz aktualnego wypisu przedłożenie pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego, 6. w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną okazanie pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego, 7. w przypadku uczestnictwa w przetargu jednego z małżonków, konieczne jest przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka, o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków pochodzących z majątku wspólnego lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu, dokumentu świadczącego o istnieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami.
X. Wadium może zostać wniesione tylko i wyłącznie w pieniądzu.
XI. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
XII. Wpłacone wadium podlega: 1. zaliczeniu w poczet ceny nabycia nieruchomości - w przypadku wygrania przetargu, 2. przepadkowi - w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy sprzedaży, w terminie określonym przez organizatora przetargu, 3. zwrotowi - uczestnikom, którzy przetargu nie wygrają.
XIII. Ostateczną kwotę nabycia nieruchomości pomniejszoną o wpłacone wadium Nabywca zobowiązany jest wpłacić przed wyznaczonym terminem podpisania umowy notarialnej, przelewem na konto Urzędu Miasta i Gminy Lipsko w Banku Spółdzielczym w Lipsku nr 67 9135 0008 0000 0417 2000 0060. Za datę dokonania wpłaty przyjmuje się dzień faktycznego wpływu kwoty na konto Urzędu Miasta i Gminy Lipsko.
XIV. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowan na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r.
1490).
XV. Koszty związane z zawarciem umowy notarialnej sprzedaży i opłaty sądowe ponosi Nabywca nieruchomości.
XVI. Nabywca nieruchomości jest zobowiązany do uczestniczenia w kosztach związanych z utrzymaniem, zarządzaniem, eksploatacją i remontami budynku, w którym znajduje się lokal mieszkalny oraz w innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
XVII. Przy zakupie nieruchomości przez osobę będącą cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380 z późn. zm.) wymagane jest stosowne zezwolenie wynikające z przepisów tej ustawy.
XVIII. W przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów Burmistrz Miasta i Gminy Lipsko zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.
XIX. Ogłoszenie o przetargu zostało podane do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na stronie internetowej Urzędu Miasta i Gminy Lipsko, w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta i Gminy Lipsko oraz na tablicy ogłoszeń tut. Urzędu. Wyciąg z ogłoszenia o przetargu zamieszczono w prasie o zasięgu obejmującym co najmniej powiat, na terenie którego położona jest nieruchomość, ukazującej się nie rzadziej niż raz w tygodniu.
Lokal mieszkalny zostanie udostępniony do obejrzenia, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Dodatkowe informacje dot. przetargu można uzyskać w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy Lipsko, ul. 1 Maja 2, Referat Rozwoju Gospodarczego, Środowiska i Mienia Komunalnego pok. 20D, tel. (48) 3784 134.
1 561 171 zł | Mieszkanie | 1,00 m2
247 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 48,30 m2 | 4 piętro
19 000 zł | Działka | 0.0329 ha.
