- 50 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Słupsku
Katarzyna Skoczeń
Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk
tel. 598413539 / fax. 598481549
Sygnatura: Km 4632/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-01-2022 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, pokój 101, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx, położonego przy ul. Jana Sobieskiego 30/A27, 76-200 Słupsk, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
BUDYNEK:
Rok budowy i rodzaj budynku:1986 (stan surowy zamknięty), przebudowa deweloperska i oddanie do użytku w 2008r., blok mieszkalny wielorodzinny, 6-piętrowy.
Położenie budynku: w głębi działki z parkingiem od strony ulicy
Przyległość zabudowy: nie występuje
Ilość kondygnacji: nadziemne 7, podziemna 1,
Konstrukcja: murowana
Fasada: docieplenie styropianowe, tynk strukturalny,
Dach: płaski, stropodach,
Podpiwniczenie: pełne, z pomieszczeniami piwnicznymi i garażowymi,
Dojście i dojazd: chodniki i uliczki dojazdowe od ulicy Sobieskiego i al. 3 Maja przez działkę Lidl
Teren posesji: działka geodezyjnie wydzielona dla budynku wraz z częścią parkingu, otwarta, wygrodzona od Komendy Policji
Stan budynku i otoczenia: stan budynku dobry, elewacja w stanie dobrym, teren wokół budynku zadbany.
Zużycie techniczne: 11-25 %.
LOKAL:
Położenie: 5 piętro
Winda: tak
Ilość i rodzaj pomieszczeń: pokój z aneksem kuchennym, pokój, łazienka z wc, przedpokój
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny, bez okna,
Powierzchnia lokalu: 54,58 mkw
Pomieszczenie przynależne: 1 pomieszczenie w piwnicy o powierzchni 5,76 mkw,
Balkon: 1 balkon, wejścia z dwóch pokoi,
Inne przynależności:brak
Wysokość pomieszczeń: 3,05 m
Układ pomieszczeń: mieszkanie typu studiu, otwarta przestrzeń z przedpokoju na pokój z aneksem kuchennym, półotwarty drugi pokój,
Wystawa okien:zachodnia
Widok z okien: ulica i parking przed blokiem,
Ogrzewanie: centralne z sieci miejskiej.
Ciepła woda: z sieci miejskiej
Utrzymanie lokalu: .
Ściany:
pokoje: tynk gładki, malowany,
przedpokój: tynk gładki,
kuchnia: tynk gładki malowany, przy zabudowie mebli kuchennych pas glazury.
łazienka wc: glazura pełna wysokość.
Sufity: tynk gładki malowany, częściowo sufity podwieszane
Podłogi:
pokoje: drewno - klepka bambusowa
kuchnia: terakota
przedpokój: terakota
łazienka, wc: terakota
Drzwi:
wejściowe: standard.
wewnętrzne: do łazienki drzwi szklane, do pokoju brak drzwi.
Okna: PCV.
Armatura sanitarna i urządzenia: standard przeciętny wyższy, zaniedbana.
Stałe zabudowy: zabudowa kuchenna z urządzeniami AGD.
Lokal wykończony ze stanu deweloperskiego, w eksploatacji, na dzień oględzin zaniedbany, wymagający odnowienia oraz w łazience większych napraw lub remontu m.in z uwagi na widoczne duże ogniska pleśni na ścianach, fugowania prysznicu zaklejone taśma izolacyjną, ogniska pleśni i grzybów, zacieki, w sypialni w części przy wyjściu na balkon i przy oknie, wynikające prawdopodobnie z wad technicznych budynku oraz specyficzna aranżacja wykraczające poza oczekiwania szerszych grup potencjalnych nabywców wraz z ogólnym stanem okresem eksploatacji, wymagające kalkulowania nakładów remontowych.
Standard: standard wyższy
Utrzymanie: zaniedbane
Suma oszacowania wynosi 245 309,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 183 981,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 24 530,90 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w terminie czternastu dni od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.
Komornik Sądowy
Katarzyna Skoczeń
590 000 zł | Mieszkanie | 6 pokoi | 165,01 m2 | 1 piętro
146 250 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 38,72 m2
46 000 zł | Lokal Użytkowy | 24,62 m2