- 70 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie
Jacek Jachowicz
Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6, Sochaczew, 96-500 Sochaczew
tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062
Sygnatura: Km 309/16
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-12-2021 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, pokój 6, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielami są xx położonego przy Senatorska 7/20, 96-500 Sochaczew, dla którego Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Budynek wielorodzinny przy ulicy Senatorskiej 7 o 4 piętrach, jest położony w Sochaczewie w strefie centralnej miasta na działce o numerze ewidencyjnym 3415/2. W pobliżu znajdują się sklepy, usługi, targowisko, komunikacja miejska. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa strefy śródmiejskiej. Budynek jest zrealizowany w konstrukcji wielkopłytowej, pochodzi z ok. 1965 roku , położony na działce o numerze ewidencyjnym 3415/2. Ściany nadziemia z elementów wielkowymiarowych , stropy kanałowe prefabrykowane w systemie wielki blok. Stropodach nie wentylowany z elementów prefabrykowanych. Pokrycie papa na lepiku. Ściany zewnętrzne ocieplone supremą. Budynek jest o 5 kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczony, trzy klatkowy. Powierzchnia użytkowa budynku 2135,90 m2 , powierzchnia piwnic 98,2 m2, ilość lokali mieszkalnych 60. Dojazd jedną z głównych ulic Aleją 600-lecia i Senatorską. Budynek jest wyposażony w instalacje energetyczną, wodno-kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną, ciepła woda lokalna, ogrzewanie z sieci, telewizja kablowa.
Lokal o powierzchni użytkowej 44,50 m2, położony jest na ostatniej kondygnacji. Do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 1,30 m2. Lokal jest w stanie technicznym do remontu. Ilość izb: 3 pokoje, ciemna kuchnia, łazienka, przedpokój. Wejście do kuchni i pokoju z korytarza, pokoje rozkładowe. Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie sieciowe. Ściany w lokalu – tynki cementowo-wapienne, malowane emulsją, w przedpokoju ściany wykończone kasetonami ze sklejki, w kuchni do 3 wysokości ścian położono glazurę, powyżej panele ścienne. Podłogi wykończone starymi płytkami PCV. W łazience ściany licowane glazurą, podłoga z terakoty. Sanitariaty zużyte. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa płycinowa stara. W kuchni – kuchnia gazowa czteropalnikowa z piekarnikiem (na gaz z butli), zlewozmywak ze stali nierdzewnej. Urządzenia w średnim stanie technicznym.
Suma oszacowania wynosi 134 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 100 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 13 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP XVIII O/WARSZAWA 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. 1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Jacek Jachowicz
343 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 43,71 m2 | 3 piętro
6 800 000 zł | Działka | 3.7814 ha.
165 000 zł | Mieszkanie | 42,46 m2
