Oferta przeterminowana
Prezydent Miasta Lubina ogłasza i nieograniczony przetarg ustny na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Lubin
Nieruchomość zabudowana, położona w Lubinie przy ul. Romualda Traugutta 1a, woj. dolnośląskie
Transakcja podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43, ust. 1, pkt 10 oraz 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r., poz. 1221 ze zm.).
Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej strefie miasta Lubina, w odległości 0,5 km od ścisłego centrum, przy głównych traktach komunikacyjnych miasta (ul. Romualda Traugutta, ul. Odrodzenia). Atrakcyjna lokalizacja nieruchomości pod względem funkcji komercyjnej charakteryzująca się: wysoką rozpoznawalnością na mapie miasta, nasilonym ruchem kołowym ze względu na sąsiedztwo centrum, osiedla wielorodzinnego oraz obiektów usługowych i handlowych, bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. Granice działki biegną po obrysie budynku za wyjątkiem południowej strony, którą stanowi teren utwardzony pełniący funkcje parkingu.
Zabudowę nieruchomości stanowi zespół budynków użytkowych w zwartej zabudowie, funkcjonalnie powiązanych o lącznej powierzchni użytkowej 2390,50 m2 (powierzchnia zabudowy 1702 m2). Budynki nie są użytkowane, stanowią pustostany. Główną zabudowę stanowi budynek przedwojenny, wybudowany przed 1900 r., dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony (były dom towarowy).
Stan techniczny budynków określono na zły - obiekty częściowo zdewastowane, pozbawione instalacji, o dużym stopniu zużycia niektórych elementów (m.in. elewacja pozbawiona tynku, ubytki dachówki, nieszczelność dachu, uszkodzona więźba dachowa). Na dzień dzisiejszy obiekt został zabezpieczony przed wstępem osób postronnych, w tym z uwagi na odpadający tynk z elewacji wyłączono z ruchu chodnik biegnący wzdłuż ściany frontowej.
Nieruchomość podłączona jest do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej, ciepłowniczej, telekomunikacyjnej. W pobliżu przebiega sieć gazowa.
Bardzo dobra dostępność komunikacyjna - wjazd z dróg gminnych asfaltowych - bezpośredni z ul. Romualda Traugutta oraz dojazd pośredni z ul. Odrodzenia poprzez działkę gminną 202/7.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Lubina nr 66 (uchwała Rady Miejskiej w Lubinie nr XXXII/287/17 z dnia 19 września 2017 r. Dz.U. Woj. Doln. z 2017 r. poz. 3944), nieruchomość zlokalizowana jest w jednostce oznaczonej symbolem 12MU - są to tereny zabudowy mieszkalno-usługowej głównie: mieszkaniowej wielorodzinnej z wbudowanymi usługami, rzemiosłem lub handlem detalicznym, mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, rzemiosła, handlu detalicznego.
Elewacja frontowa głównego budynku, jako elewacja dawnej fabryki ogórków i kiszonej kapusty, włączona została do wojewódzkiej ewidencji zabytków i podlega ochronie. Zasady ochrony ustalone zostały 87 ust. 3 planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lubina nr 66. Teść planu dostępna jest na stronie internetowej http://www.bip.um-lubin.dolnyslask.pl/ w zakładce "Plany i programy / Aktualne plany miejscowe miasta Lubina". Dotyczą one głównie zachowania gabarytów oraz wyglądu elementów elewacji, zakazów docieplania oraz lokalizacji elementów technicznych budynku.
Nieruchomość stanowi własność Gminy Miejskiej Lubin i jest wolna od długów i innych obciążeń.
Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Lubinie, decyzją z dnia 21 września 2018 r., nałożył na właściciela nieruchomości obowiązek usunięcia, w terminie do dnia 31 grudnia 2019 r., następujących nieprawidłowości w stanie technicznym kompleksu: - nieszczelności w pokryciu dachowym z papy oraz dachówki ceramicznej; - częściowo zawalonej konstrukcji stropodachu; - zniszczonych obróbek blacharskich, w tym rynien; - uszkodzeń stropu nad parterem w części budynku; - nieszczelnej i nie konserwowanej drewnianej stolarki okiennej i drzwiowej; - zawilgoconych, uszkodzonych tynków zewnętrznych i wewnętrznych; - opadniętego tynku wraz z fragmentami materiału ściennego (cegła ceramiczna) na ścianie frontowej; Ciężar wykonania obowiązku wynikającego z decyzji przejdzie na nowego własciciela.
Aktualnie w sprawie przedmiotowej nieruchomości wszczęte zostały postępowania: w Starostwie Powiatowym w Lubinie z wniosku Gminy Miejskiej Lubin o pozwolenie na rozbiórkę budynku, zawieszone w sierpniu 2014 r., którego nie podjęto ani nie umorzono do dnia dzisiejszego; w Naczelnym Sądzie Administracyjnym w Warszawie - skarga kasacyjna Gminy Miejskiej Lubin od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w sprawie ze skargi Gminy Miejskiej Lubin na postanowienie Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z 2015 r. w przedmiocie odmowy uzgodnienia pozwolenia na
rozbiórkę. Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego w Lubinie, przy ulicy Jana Kilińskiego 10 w Lubinie w sali nr...16..... dnia ...,1.1..12.20:18 ........ o godzinie ...10..... Wadi um należy wnieść w pieniądzu, poprzez dokonanie przelewu na konto depozytowe Urzędu Miejskiego w Lubinie: Bank Pekao S.A Oddział we Wrocławiu 08 1240 3464 1111 0010 2750 7835. Termin wpłaty wadium upływa w dniu ........ 12. 2018.... Za wadium wpłacone w terminie uważa się to wadium, które nie później niż w dniu .............2018.... znajdzie się na wymienionym rachunku. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości, w dniu zapłaty pełnej należności. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, odwołania przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
W razie uchylenia się od zawarcia umowy nabycia nieruchomości wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Miejskiej Lubin.
Osiągnięta w przetargu cena nieruchomości podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej przenoszącej własność nieruchomości.
Nabywca przyjmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Nieruchomość sprzedawana na podstawie danych z ewidencji gruntów, wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy.
Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca nieruchomości. Uwaga: - Uczestnik przed przystąpieniem do przetargu przedkłada komisji przetargowej dowód wniesienia wadium oraz
dowód tożsamości. - Osoby uczestniczące w przetargu na nabycie nieruchomości na rzecz firmy okazują dokumenty
potwierdzające ich tożsamość, pisemne pełnomocnictwo lub dokumenty potwierdzające własność firmy. Pełnomocnicy uczestniczący w przetargu na nabycie nieruchomość w imieniu osób fizycznych lub prawnych okazują notarialne pełnomocnictwo tych osób, o ile będą w ich imieniu przystępować do umowy notarialnej; natomiast w przypadku reprezentowania tych osób wyłącznie w przetargu okazują oświadczenie z potwierdzonym przez notariusza podpisem upoważniającego. Cudzoziemcy w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2206 ze zm.) w przypadku wygrania przetargu, zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, gdy zgoda ta jest wymagana. W przypadku nie uzyskania zezwolenia jw. przed zawarciem aktu notarialnego wadium przepada na Gminy Miejskiej Lubin.
Prezydent Miasta Lubina może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu.
Informacje: - siedziba Urzędu Miejskiego w Lubinie, poniedziałek - piątek godz. 8:00-16:00, pok. 203, tel. 76/ 74-68-247 - Internet: www.bip.um-lubin. dolnyslask.pl (zakładka: "Aktualności i ogłoszenia").
z up). PREZYLVANTA MIASTA Damian Atwikowski
Sekreten Miasta
150 000 zł | Działka | 0.0505 ha.
130 000 zł | Działka | 0.1201 ha.
312 000 zł | Mieszkanie | 85,40 m2