- 68 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.00 w dniu 09.12.2021 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego położonego przy Wrzeciono 12B/30, 01-961 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Aleja Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 30, będący przedmiotem licytacji położony jest na 4 piętrze (5 kondygnacji) budynku mieszczącego się przy ul. Wrzeciono 12B w Warszawie. Powierzchnia lokalu to 71,00 m kw., składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, wc., Lokal zaopatrzony we wszelkie media, energia elektryczna, ciepła i zimna woda, kanalizacja jak również gaz. Lokal jest w dobrym stanie technicznym, wymagający jednak częściowego remontu w zakresie drobnych napraw i odświeżenia. Standard wykończenia ocenia się na średnim poziomie, zastosowano materiały średniej jakości. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na osiedlu mieszkaniowym Wrzeciono, ograniczonym ulicami: Marymoncką, Lindego, Kasprowicza oraz ulicą Nocznikowskiego, wzdłuż której zlokalizowane są ogrody działkowe. Otoczenie to osiedle mieszkaniowe. Dla obszaru, na którym położona jest wyceniany lokal mieszkalny brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przeznaczenie określono na podstawie zapisów Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta stołecznego Warszawy, według którego lokal mieszkalny położony jest na terenie oznaczonym symbolem: M1.30 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Budynek wielorodzinny nr 12B, w którym usytuowany jest wyceniany lokal, znajduje się na ogrodzonym, zamkniętym terenie, razem z budynkiem 12A. Teren zagospodarowany zielenią oraz miejscami parkingowymi. Dojazd samochodem do nieruchomości przeciętny – z ul. Przy Agorze i ul. Wrzeciono, dalej drogą osiedlową. Do przystanku komunikacji miejskiej – autobusu jest ok. 500,0m, do tramwaju ok. 600,0m, a do stacji metra (Młociny lub Wawrzyszew) ok. 800,0m.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 16.12.2021 o godzinie: 10.00 .
Suma oszacowania wynosi 492 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 369 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 49 200,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
135 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 36,47 m2 | 7 piętro
1 192 104 zł | Mieszkanie | 121,00 m2
1 950 060 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 105,00 m2 | 3 piętro
