- 43 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-01-2022 o godz. 10:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I sala nr VI (144), 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy ul. Fenikowskiego 27/183, 84-200 Wejherowo, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal nr 183 znajduje się w budynku wybudowanym w roku 2009 przez dewelopera – firmę Orlex. Na osiedlu Fenikowskiego deweloper wybudował 80 tysięcy metrów kw. powierzchni, ponad 1000 mieszkań dla ok. 3 tys. ludzi, 9 czteropoziomowych bloków. Osiedle położone jest w otulinie Puszczy Darżlubskiej, z dala od przelotowych tras Wejherowa - ulic Gdańskiej, Gryfa Pomorskiego, Jana III Sobieskiego, czy alei Sikorskiego. Do osiedla możliwy jest dojazd ulicą Fenikowskiego. Na terenie osiedla jest parking wielopoziomowy i ograniczone tereny parkingów zewnętrznych. Dostęp do drogi publicznej zapewniony (służebności ujawnione w dz. I Sp KW nr XXXX/XXXXXXXX/X). Dodatkowo dz. Nr 33/12 styka się z drogą stanowiącą własność gminy. Mieszkanie usytuowane jest w budynku mieszkalnym wielorodzinnym trzypiętrowym, w części czteropiętowym. Budynek w stanie dobrym. Sąsiedztwo budynku stanowią podobne budynki wielorodzinne, parking, las. Budynek nr 27 usytuowany jest na działce ewidencyjnej nr 33/12, obszaru 10992 m2. Lokale w budynku standardowo wyposażone są we wszystkie niezbędne instalacje tj.: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, grzewczą– ogrzewanie podłogowe. Zgodnie z postanowieniem Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalskiego z dnia 29.04.2021 r. dokonano oszacowania nieruchomości na podstawie dokumentów uzyskanych z Urzędu Miasta i innych. Lokal zgodnie z zapisami księgi wieczystej składa się z pokoju z kuchnia, 2 pokoi, łazienki i przedpokoju.,o pow. 42,50m2. Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze. Mając powyższe na uwadze, z uwagi na nieudostępnienie lokalu do oględzin, przyjęto stan techniczny i standard mieszkania przeciętny - średni.
Suma oszacowania wynosi 257 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 193 050,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 25 740,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.
Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4, 84-200 Wejherowo.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
375 000 zł | Lokal Użytkowy | 67,91 m2
198 000 zł | Mieszkanie | 39,49 m2
136 688 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 52,37 m2 | 3 piętro