- 71 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Słupsku
Katarzyna Skoczeń
Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk
tel. 598413539 / fax. 598481549
Sygnatura: Km 10314/13
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-12-2021 o godz. 13:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych, Kilińskiego 43, 76-200 Słupsk, pokój 101, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx, położonego przy ul. Wileńska 23/15, 76-200 Słupsk, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
BUDYNEK:
Rok budowy: 1901
Rodzaj budynku: kamienica,
Położenie budynku: przy ulicy,
Przyległość zabudowy: występuje, budynek w pierzei,
Dostęp do drogi publ.: zapewniony,
Ilość kondygnacji: nadziemne 4, podziemne 1,
Konstrukcja budynku: mur,
Fasada: od frontu zabytkowa ze sztukateria, w części klinkierowa,
od podwórza zwykła tynkowana, bez docieplenia,
Dach: skośny o niskim spadku, deskowany kryty papą,
Podpiwniczenie: w całości z pomieszczeniami piwnic dla lokali,
Dojście i podjazd: bezpośrednio z ulicy, lub od strony podwórza (teren miejski)
przejazdem bramym przez posesję nr 22,
Teren posesji: działka wydzielona dla budynku po jego obrysie,
Stan budynku: przeciętny, klatka schodowa po remoncie, fasada wymaga remontu,
Zużycie techniczne: średnie, zużycie około 50 %
LOKAL:
Przeznaczenie: lokal mieszkalny,
Położenie: III piętro,
Ilość i rodzaj pomieszczeń: przedpokój, kuchnia z przejściem do łazienki zaadaptowanej ze spiżarni, dwa pokoje przejściowe z wejściem z przedpokoju,
Rodzaj kuchni: odrębna z oknem,
Układ pomieszczeń: przejściowy,
Powierzchnia lokalu: 52,33 m2,
Wysokość pomieszczeń: 2,60 m,
Wystawa okien: jednostronna,
Widok z okien: ulica,
Balkon / loggia / taras: brak,
Ogrzewanie: centralne gazowe, piec dwufunkcyjny, instalacja c.o. miedziana, grzejniki konwektorowe blaszane,
Ciepła woda użytkowa: piecyk gazowy dwufunkcyjny,
Pozostałe instalacje podst.: elektryczna, wentylacja grawitacyjna,
Inne przynależności: w ramach udziału w nieruchomosci wspólnej 1 pom. w piwnicy,
Wykończenia
Ściany: pokoje: tynk malowany, kuchnia: tynk malowany, pas glazury (stara), łazienka, wc: rozpoczęty remont, nowa glazura z brakami wykończeń nie fugowana, przedpokój: tynk malowany, tapeta,
Sufity: tynk malowany,
Podłogi:
pokoje: w pierwszym deski malowane olejno (stare), w drugim panele laminat na deskach, kuchnia: wykładzina PCV na deskach,
łazienka: posadzka betonowa surowa po zerwanej terakocie,
przedpokój: panele laminat na deskach,
Drzwi:
wejściowe: lekkie drewnopochodne, współczesne,
wewnętrzne: oryginalne drewniane płycinowe, brak drzwi do łazienki,
Okna: w pierwszym pokoju i łazience stare drewniane skrzynkowe, w kuchni i drugim pokoju PCV nowe,
Armatura sanit. i urządzenia: standard podstawowy,
Stałe zabudowy: brak,
Ogółem opis / uwagi: rozpoczęte prace remontowe w łazience, wymienione dwa okna, rozpoczęta renowacja drzwi, łazienka aktualnie ograniczona do sprawnego wc, brak prysznica,
Stan techniczny: do remontu,
Standard: niski,
Utrzymanie: zamieszkane, zaniedbane
Suma oszacowania wynosi 144 754,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 108 565,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 14 475,40 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych w terminie czternastu dni od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.
Komornik Sądowy
Katarzyna Skoczeń
1 632 364 zł | Lokal Użytkowy | 380,95 m2
730 000 zł | Lokal Użytkowy | 62,35 m2
7 500 zł | Działka | 0 ha.
