Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Bogusław Klocek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-11-2018 o godz. 10:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xxx , położonej przy Srodkowa 320, 34-530 Białka Tatrzańska, dla której prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa położona w obr. 302 Białka Tatrzańska, gm. Bukowina Tatrzańska, powiat tatrzański składająca się z działki nr 1571/64 o pow. 0,1854 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym przy ul. Środkowej nr 320. Działka nr 1571/64 foremna, płaska ogrodzona, zabudowana budynkiem mieszkalnym zaadaptowanym do celów prowadzenia działalności wynajmu pokoi gościnnych. Działka nie objęta zapisami MPZP, wg SUiKZP w całości w terenach zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej, usług i produkcji nieuciążliwej. Na działce posadowiony jest budynek nr 320, składający się z budynku głównego, murowanego oraz przylegającego do niego budynku o konstrukcji drewnianej. Obiekt główny parterowy z jasnym przyziemiem i dwukondygnacyjnym poddaszem użytkowym, budynek boczny składa się z jasnego przyziemia i poddasza użytkowego. Łączna powierzchnia użytkowa 589,3mkw. Do budynku przylega wiata drewniana zadaszona, pod która znajduje się basen zewnętrzny. W budynku znajduje się 14 pokoi gościnnych dla 50 gości. Dodatkowo znajdują się pomieszczenia pomocnicze, rekreacyjne, magazynowe, garaż. Na działce mała architektura drewniana, zadaszona wiata obudowana na murowanej podmurówce, place i podjazdy utwardzone, nasadzenia zieleni ozdobnej, trawniki, ogrodzenie z siatki stalowej. Nieruchomość nie posiada obecnie prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej (prowadzone jest postępowanie sądowe o ustanowienie służebności drogi koniecznej) – dostęp do drogi publicznej odbywa się umownie wewnętrzną drogą gruntową utwardzoną. Budynki po remoncie generalnym i adaptacji na cele prowadzenia działalności wynajmu pokoi gościnnych – prace wykonane bez wymaganych pozwoleń i decyzji – prowadzone postępowanie legalizacyjne (NB.II.7355-B-008/10 - decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego). Stan techniczny zadowalający i dobry, standard typowy przeciętny oraz częściowo podwyższony. W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, częściowo z pokojami gościnnymi, pensjonaty, droga krajowa nr 49, sklep spożywczy, restauracje, ciek wodny Czerwonka, działki niezabudowane, zabudowa przyuliczna, strefa przygraniczna. W dalszym sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, pensjonaty, restauracje, sklepy, rzeka Białka ośrodek narciarski, lasy, centrum miejscowości, liczne wyciągi narciarskie. Odległość od centrum miejscowości 1,6 km na południe. Brak prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej – drogi krajowej nr 49 – ul. Środkowej, częściowo dostęp poprzez służebność przejazdu po działce nr 1571/55 oraz wzdłuż południowej części działki nr 1571/50 (aktualne oznaczenie 1571/61). Obecnie według informacji uzyskanych przez biegłego toczy się postępowanie sądowe o uregulowanie i zapewnienie prawnego dostępu do drogi publicznej poprzez ustanowienie służebności przejazdu. Dostęp odbywa się umownie po działce nr 1571/55 oraz działce nr 1571/53. Dostęp do drogi publicznej może odbywać się alternatywnie wzdłuż południowej granicy działki nr 1571/61 oraz dalej po działce drogowej nr 1571/54. Atrakcyjność lokalizacyjna korzystna dla celów mieszkaniowych oraz ponadprzeciętna dla celów pensjonatowych, nieruchomość położona w niedalekiej odległości od licznych wyciągów narciarskich, brak uciążliwej zabudowy w sąsiedztwie, brak dodatkowych zagrożeń. Dogodne warunki środowiskowe i klimatyczne, dogodny dostęp do lokalnego handlu i usług.
Suma oszacowania wynosi 2 456 692,88 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 842 519,66 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 245 669,29 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi, najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Deutsche Bank PBC S.A. 02 1910 1048 2116 0890 3192 0001.
W związku z faktem, że egzekucja z nieruchomości jest prowadzona w trybie uproszczonym zgodnie z art 871 kpc w zw. z art. 1013 z indeksem 6 kpc. nabywca obowiązany jest zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena przewyższa 500,00 zł (pięćset złotych), obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast 1/5 (jednej piątej) ceny , nie mniej jednak niż 500,00 zł (pięćset złotych), przy czym reszta powinna byc uiszczona dnia następnego w godzinach urzędowania kancelarii lub do na konto do godziny 18.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:30 do godz. 15:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
W związku z pojawiającymi się próbami wpływania na licytantów do odstąpienia od udziału w licytacji przez osoby zainteresowane zakupem ruchomości-nieruchomości po cenach wywołania, komornik informuje, że każda sygnalizowana próba zastraszenia innego licytanta lub próba przekupstwa w zamian za odstąpienie od licytacji będzie zgłaszana organom ścigania(art.305 § 1Kodeksu karnego "Kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumieniez inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3. § 2. Tej samej karze podlega, kto w związku z publicznym przetargiem rozpowszechnia informacje lub przemilcza istotne okoliczności mające znaczenie dla zawarcia umowy będącej przedmiotem przetargu albo wchodzi w porozumienie z inną osobą, działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany"). Ponadto informuję, że przy licytacji mogą być obecni wezwani funkcjonariusze Policji. Kancelaria komornika mieści się w budynku wyposażonym w monitoring z utrwalaniem materiału.
1 864 zł | Działka | 0.0409 ha.
110 850 zł | Działka | 0.1102 ha.
3 855 zł | Działka | 0 ha.
