- 54 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Miejska oferta inwestycyjna
Rynek Nowomiejski 23 (lokal mieszkalny)
Adres:
Rynek Nowomiejski 23 m. 2
Powierzchnia działki:
222 m²
Charakterystyka nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 2, składa się z dwóch pokoi o powierzchniach 15,50 m2 i 11,76 m2, przedpokoju, kuchni, łazienki. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 46,96 m2. Do lokalu przynależą dwa pomieszczenia w piwnicy o łącznej powierzchni 9,85 m2. Dla lokalu jest urządzona księga lokalowa Nr XXXX/XXXXXXXX/X. Wejście do lokalu z klatki schodowej. Stolarka drzwiowa i okienna w lokalu mieszkalnym drewniana – stara, wymaga konserwacji lub wymiany, drzwi wewnętrzne płycinowe. W pokoju i w kuchni posadzka betonowa, ściany tynkowane, malowane – do remontu, przedpokój: posadzka betonowa, na ścianach panele pcv – stare, ze śladami zużycia, łazienka: na podłodze i w części na ścianach płytki ceramiczne – stare, w pozostałej części ściany tynkowane, malowane – do remontu. W kuchni znajduje się wyjście na mały ogrodowy dziedziniec, do korzystania, z którego jest uprawniany wyłącznie właściciel lokalu nr 2. Rzeczoznawca ocenił standard lokalu – do remontu. Lokal uzyskał status lokalu samodzielnego przez co spełniona została podstawowa przesłanka umożliwiająca jego sprzedaż. Budynek oficyny, w którym znajduje się lokal nr 2 jest murowany, wiek ponad 120 lat. W części od strony Rynku budynek frontowy jest czterokondygnacyjny, w części oficyny dwukondygnacyjny. W budynku o łącznej powierzchni 341,47 m2 znajdują się dwa lokale użytkowe i 5 lokali mieszkalnych. Zbyte zostały 4 lokale mieszkalne Budynek jest wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową elektryczną, domofon. Obiekt podlega ochronie konserwatorskiej (jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków). Budynek wymaga częściowego remontu, m.in. klatki schodowej w oficynie, elewacji tylnej. Nabywca lokalu przyjmuje do wiadomości, że dla budynku znajdującego się na nieruchomości przy Rynku Nowomiejskim 23 nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej. Zgodnie z wpisem w dziale III księgi wieczystej KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X właściciel lokalu mieszkalnego nr 2, dla którego została urządzona księga lokalowa KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X otrzymuje do wyłącznego korzystania część gruntu stanowiącego nieruchomość wspólną o pow. ca. 30 m2, położonego w północno-wschodniej części działki nr 166 w obrębie nr 17, przylegającego do oficyny budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy Rynku Nowomiejskim 23 w Toruniu, w której na parterze usytuowany jest lokal nr 2. Właściciel lokalu nr 2 jest uprawniony do wykorzystywania części działki nr 166 w zakresie opisanym powyżej wyłącznie pod funkcje terenu rekreacyjnego bez prawa do jakiejkolwiek zabudowy oraz udostępniania na rzecz osób trzecich oraz bez możliwości przetrzymywania na ww. terenie jakichkolwiek zwierząt, ptaków. Ponadto właściciel lokalu jest zobowiązany do zagospodarowania i utrzymywania terenu w należytym stanie na własny koszt i własnym staraniem bez prawa do roszczenia o zwrot poniesionych nakładów. Prace konserwująco – naprawcze muru ogrodzeniowego wymagają uzgodnień z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Budynek przy Rynku Nowomiejskim jest położony w obrębie średniowiecznego zespołu miejskiego, wpisanego w dniu 4 grudnia 1997r. na listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego i Naturalnego UNESCO oraz do rejestru zabytków Stare i Nowe Miasto decyzją nr A/1372 z dnia 29 grudnia 1952r. Powyższe oznacza, że prace remontowo-budowlane planowane do wykonania w budynku podlegają uzgodnieniu z Miejskim Konserwatorem Zabytków, w szczególności dotyczy to zmiany stolarki okiennej i drzwiowej w lokalu. Nieruchomość położona przy Rynku Nowomiejskim 23 w Toruniu jest usytuowana na terenie, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Torunia Nr 805/18 z dnia 25 stycznia 2018r., lokal jest położony w budynku usytuowanym na obszarze wielofunkcyjnym.
Infrastruktura techniczna:
Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, indywidualnego ogrzewania gazowego (dwufunkcyjny piec gazowy w kuchni, stan techniczny pieca nieznany, grzejniki różnego typu ze śladami zużycia).
Forma rozdysponowania:
Przetarg na sprzedaż lokalu z udziałem wynoszącym 5681/34147 części w prawie własności gruntu oraz w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Termin przetargu:
23 listopada 2021, godz. 10:00:00
Miejsce:
Urząd Miasta Torunia, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, ul. Grudziądzka 126 b, pokój nr 115
Cena wywoławcza:
190.000,00 PLN
Wadium:
19.000,00 (wadium należy wpacić na konto: Bank Millennium w Toruniu
62 1160 2202 0000 0003 3943 1400)
Termin wpłacania wadium:
17 listopada 2021
Postąpienie:
nie mniej niż 1% ceny wywoławczej
91 875 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 50,61 m2 | 4 piętro
75 750 zł | Działka | 0.1654 ha.
36 375 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 43,80 m2