- 63 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Północ w Gdańsku
Jan Staszewski
Kancelaria Komornicza, Kartuska 137, 80-138 Gdańsk
tel. 583223147 / fax. 583009529
Sygnatura: Km 354/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Północ w Gdańsku Jan Staszewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-11-2018 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku z siedzibą przy Piekarnicza 10A, 80-126 Gdańsk, pokój A88, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xxx , położonego przy ul. Bałtycka 3/2, 80-341 Gdańsk, dla którego Wydział III Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość jest położona w Jelitkowie, na I piętrze w około 100 letnim domu mieszkalnym, w którym były dwa mieszkania. Obecnie na piętrze są cztery lokale, również na parterze jest troje drzwi, mimo że w księdze wieczystej figuruje jeden lokal mieszkalny. Położenie jest wyjątkowo korzystne ze względu na niewielką odległość od morza, kilkadziesiąt metrów.
Podczas wizji lokalnej nie można było obejrzeć wnętrza lokali, nie uzyskano też wyczerpujących informacji na temat pokoi.
Na podstawie informacji uzyskanych podczas wizji lokalnej i informacji ze strony www.baltica365.pl wiadomo, że pokoje utworzone z mieszkania na piętrze są dwuosobowe, trzyosobowe nawet 4 i 5 – osobowe. Ze zdjęć wynika, że zaadaptowane jest również poddasze, a wyjście na nie jest po składanej drabinie z poręczą.
W ogrodzie znajduje się wymurowany z gazobetonu domek, nazywany na stronie www bungalowem. Przy domku jest kuchnia z jadalnią, dostępna od zewnątrz. Na działce znajduje się również obiekt gospodarczy zaadaptowany z kontenera, gdzie również jest pokój, kuchnia i mała łazienka. Właściciel oświadczył, że nie ma pozwoleń na zmianę sposobu użytkowania ani na przebudowę. Przebudowa mieszkania na lokale, wymiana dachu, wymiana klatki schodowej i wybudowanie bungalowu są samowolą budowlaną i toczy się postępowania w tej sprawie prowadzone przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Toczy się również postępowanie sądowe z powództwa cywilnego. W dokumentach uzyskanych z Urzędu Miasta Gdańska i Powiatowego Nadzoru Budowlanego widnieją informacje, że nowy dach, po spaleniu, został położony bez pozwolenia na budowę i bez konsultacji z konserwatorem zabytków, klatkę schodową przebudowano bez pozwolenia. Również budynek gospodarczy( figurujący w księdze wieczystej ) na działce został rozebrany i w jego miejsce wybudowano bungalow- również bez pozwolenia.
Suma oszacowania wynosi 340 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 255 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 34 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Pekao SA O.Gdańsk 25 12405400 1111 0000 4918 4983.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym Gdańsk-Północ w Gdańsku mieszczącym się pod adresem: Piekarnicza 10A, 80-126 Gdańsk.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Jan Staszewski
248 318 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 71,20 m2 | 5 piętro
268 900 zł | Działka | 0.5973 ha.
160 125 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 56,50 m2 | Parter