- 64 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu
Witold Forycki
Kancelaria Komornicza, Dąbrowskiego 138, Poznań, 60-577 Poznań
tel. (061) 8 406 602 / fax.
Sygnatura: KM 944/17
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu Witold Forycki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 08-11-2018 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Grunwald i Jeżyce w Poznaniu z siedzibą przy Kamiennogórska 26, 60-179 Poznań, pokój 1.08, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xxx , położonego przy Keplera 3c/4, 60-158 Poznań, dla którego Sąd Rejonowy Poznań Stare Miasto w Poznaniu prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (lokal mieszkalny) nr 4 położony w Poznaniu przy ul. Keplera 3C, zapisany w prowadzonej przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Poznań-Stare Miasto w Poznaniu, księdze wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X . Powierzchnia użytkowa wynosi 73,80 m2.
Właścicielem tej nieruchomości (prawa związanego z własnościowym spółdzielczym prawem do lokalu mieszkalnego w Spółdzieni Mieszkaniowej Grunwald w Poznaniu) jest Szyszko Magdalena w całości.
a. Opis Budynku
Przedmiotowy lokal mieszkalny jest zlokalizowany w budynku wielorodzinnym o XII kondygnacjach nadziemnych, wykonanym w technologii prefabrykowanej w latach 70-tych XX wieku. Budynek całkowicie podpiwniczony, w ostatnich latach ocieplony oraz otynkowany, każda z klatek jest wyposażona w szyby windowe. Obiekt o prawidłowo prowadzonej gospodarce remontowej.Nie zauważono uszkodzeń, ugięć ani zarysowań stropów, ściany bez zarysowań. Stan techniczno-użytkowy nie budzi zastrzeżeń.
Budynek jest pełni wyposażony w instalacje techniczne: instalacja elektryczna; instalacja wodna; instalacja kanalizacyjna; instalacja gazowa; instalacja domofonowa; instalacja odgromowa;
b. Opis Lokalu Mieszkalnego
Lokal mieszkalny nr 4 położony jest na I piętrze budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Dostęp do mieszkania odbywa się poprzez przedsionek o pow. 3,02 m2, ktróry został wydzielony z klatki schodowej i jest wynajmowany przez właściciela nieruchomości od Spółdzielni Mieszkaniowej Grunwald. Lokal w ostatnich latach przeszedł remont generalny.Funkcjonalnie składa się z następujących powierzchni: korytarz; pokój; pokój; pokój z wyjściem na balkon; łazienka z WC; kuchnia.
Lokal wykończony w nastepującym standarcie:(posadzki)pokoje - deska barlinecka; kuchnia- płytki ceramiczne; korytarz- płytki ceramiczne; łazienka z WC- płytki ceramiczne.
(ściany) pokoje - malowane farbami emulsyjnymi; kuchnia; malowana farbami emulsyjnymi, część zmywalna wykończona płytkami ceramicznymi; korytarz- malowane farbami emulsyjnymi, tapeta; łazienka z WC- płytki ceramiczne.
Drzwi wejściowe - wzmocnione, drzwi wewnętrzne-płycinowe, stolarka okienna- z PCV z roletami zewnętrznymi, grzejniki- stalowe dwupłytowe w łazience drabinkowy, kuchnia w zabudowie wykonana z dobrj jakości materiałów.
Stan wykończenia pomieszczeń określono jako korzystny.
Funkcjonalność określono jako korzystną: lokal posiada oddzielną jasną kuchnię; lokal posiada balkon; układ pomieszczeń jest korzystny.
Powierzchnia użytkowa 73,80 m2- powierzchnia użytkowa przyjęta została na podstawie pomiarów pomieszczeń wykonanych podczas wizji lokalnej przez biegłego oraz informacji zawartych w księdzie wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczna; wodno-kanalizacyjna; C.O.; gzaowa; domofonowa.
Suma oszacowania wynosi 419 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 314 625,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 41 950,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Pekao 67 1240 6609 1111 0010 5255 4675.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:
Data oględzin
Godziny oględzin
06.11.2018
10:00 - 10:30
oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Witold Forycki
411 900 zł | Mieszkanie | 47,70 m2
973 100 zł | Mieszkanie | 5 pokoi | 152,00 m2
370 500 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 53,40 m2 | 2 piętro
