- 60 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Polski Holding Nieruchomości S.A. („Spółka”), działający w imieniu PHN SPV 11 PHN 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. zaprasza do udziału w postępowaniu prowadzonym w trybie
PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO
mającym na celu sprzedaż
prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, położonej w Warszawie, dzielnicy Praga Południe, przy ul. Jana Styki 17/19, działka ewidencyjna nr 52, obręb 146507_8.0109.52, o powierzchni 1 002 m2, wraz z prawem własności posadowionych na niej budynków, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X („Nieruchomość”) będącej własnością PHN SPV 11 PHN 4 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. („Sprzedający”).
Przedmiotowa działka położona jest w dzielnicy Praga Południe (Saska Kępa), zaledwie 5 km od centrum. Otoczenie w przeważającej części składa się z obiektów mieszkalnych. W niedalekiej odległości od Nieruchomości (ulica Saska i Francuska) zlokalizowane są przystanki autobusowe, co umożliwia szybki dojazd do centrum miasta.
Budynek wolnostojący, o dwóch kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej, o powierzchni zabudowy 246 m2 i powierzchni użytkowej mierzonej po podłodze (łącznie z kondygnacją podziemną) 684 m2 oraz 5 nadziemnych miejscach garażowych, o powierzchni zabudowy 86 m2, znajdują się na ogrodzonej i zagospodarowanej działce. Konstrukcja budynku murowana posadowiona na murowanych fundamentach. Budynek wyposażony jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, telekomunikacyjną i c.o. (własna kotłownia, kocioł gazowy) i cw.(elektryczne podgrzewacze) oraz posiada wentylację grawitacyjną i kontrolę dostępu.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Saskiej Kępy, zatwierdzonym Uchwałą Nr LXXXIII/2764/2006 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 19 października 2006 roku Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym 33-KZ1-M, tj. terenie o przeznaczeniu podstawowym: mieszkalnictwo, przeznaczeniu towarzyszącym: usługi nieuciążliwe o charakterze lokalnym.
Obecnie budynek jest objęty umową najmu na czas nieoznaczony z 6 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Nieruchomość, poza umową najmu, nie jest obciążona oraz nie istnieją zobowiązania, których przedmiotem jest Nieruchomość.
Cena wywoławcza wynosi 4 650 000 złotych netto (słownie: cztery miliony sześćset pięćdziesiąt tysięcy złotych).
Sprzedaż Nieruchomości objętej przetargiem jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r., poz. 710), z możliwością rezygnacji ze zwolnienia (oświadczenie).
Do oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania sprzedaży Nieruchomości stawką podstawową VAT w wysokości 23% może przystąpić tylko podmiot będący czynnym podatnikiem VAT.
W przypadku sprzedaży podmiotowi nie będącemu czynnym podatnikiem VAT do ceny netto zostanie doliczony podatek naliczony, który Sprzedający odliczył przy zakupie Nieruchomości.
Wymagane wniesienie wadium gotówką w wysokości 232 500 (słownie: dwieście trzydzieści dwa tysięce pięćset) złotych, najpóźniej na dzień przed terminem wskazanym na otwarcie ofert, na rachunek Sprzedającego w Banku PEKAO S.A., numer 97 1240 1053 1111 0010 5390 2363.
Na przelewie należy umieścić adnotację: „Wadium – przetarg na sprzedaż nieruchomości w Warszawie przy ulicy Jana Styki 17/19”.
Za termin wniesienia wadium zostaje przyjęty termin uznania rachunku Sprzedającego.
Wadium podlega zwrotowi uczestnikowi, który nie został wyłoniony na nabywcę lub w przypadku zamknięcia przetargu w terminie do 7 dni roboczych po zakończeniu postępowania lub zamknięciu przetargu.
Wadium nie będzie podlegać zwrotowi jeżeli uczestnik, który wygra postępowanie nie przystąpi do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym przez organizatora przetargu (uchyli się od zawarcia umowy), chyba że strony uzgodnią inny termin jej zawarcia, w szczególności w związku z finansowaniem zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu lub pożyczki bankowej.
Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej:
I część – część jawna przetargu, w której zostaną otwarte złożone oferty w obecności oferentów,
Termin otwarcia ofert: dnia 22 lutego 2018 r. o godz. 13:00;
Miejsce otwarcia ofert: budynek Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, V piętro.
II część – część niejawna przetargu, szczegółowa analiza ofert, z dopuszczeniem możliwości zorganizowania dodatkowego przetargu ustnego ograniczonego.
Osoby zainteresowane nabyciem Nieruchomości mogą składać oferty w kancelarii Spółki:
Polski Holding Nieruchomości S. A.
budynek Kaskada
Al. Jana Pawła II 12
V piętro
00-124 WARSZAWA
z dopiskiem:
Oferta w przetargu na zakup nieruchomości w Warszawie przy ulicy Jana Styki 17/19
Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystej, trwale zamkniętej kopercie w kancelarii Spółki, do godziny 12:00 do dnia 22 lutego 2018 r.
W przypadku przesłania oferty pocztą pod uwagę będzie brana data jej wpłynięcia do Kancelarii Spółki.
Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane.
2 470 000 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 158,34 m2 | 1 piętro
1 zł | Lokal Użytkowy | 140,80 m2
356 250 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 27,00 m2 | 1 piętro