- 53 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Tychach
Wojciech Tomanek
Kancelaria Komornicza, Turystyczna 1, Bieruń, 43-155 Bieruń
tel. 32/324-25-33 / fax.
Sygnatura: Km437/21
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tychach Wojciech Tomanek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-10-2021 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Tychach z siedzibą przy Budowlanych 33, 43-100 Tychy, pokój 103, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielami są xxpołożonego przy Granitowa 28/8, 43-155 Bieruń, dla którego Sąd Rejonowy w Tychach (adres: ul. Budowlanych 33, Tychy, 43-100 Tychy) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 8 zlokalizowany przeciętnie na III piętrze w budynku nr 28 przy ul. Granitowej w Bieruniu. Lokal mieszkalny o pow. użytkowej Pu = 51,35 m2. Lokal składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki z WC. Do lokalu przynależy piwnica nr 8 o Pu = 5,60 m2. Dla lokalu mieszkalnego jw. Sąd Rejonowy w Tychach prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X. Z odrębną własnością lokalu związany jest udział wynoszący 5695 / 224290 części w częściach wspólnych gruntu, budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu.
Standard elementów wykończenia lokalu podstawowy, stan techniczny elementów wykończenia niski. Charakterystyka użytkowa pomieszczeń: Pokój duży – na podłodze gumolit, na ścianach tapeta papierowa, sufit wyłożony kasetonami, grzejnik żeliwny, drzwi płycinowe. Z pokoju wyjście na balkon, okna i drzwi balkonowe drewniane. Balkon wyłożony płytkami ceramicznymi, balustrada stalowa.
Przedpokój – na podłodze gumolit na wylewce betonowej, ściany wyłożone boazerią i płytami MDF, drzwi wejściowe pełne wygłuszone. Łazienka - na podłodze gumolit, ściany wyłożone płytkami ceramicznymi, kasetony sufitowe. Wyposażenie łazienki: ceramiczna umywalka, wanna żeliwna nieobudowana, grzejnik ręcznikowiec, muszla sedesowa z dolnopłukiem PCV. Kuchnia – na podłodze gumolit, ściany wyłożone płytkami ceramicznymi małymi nad zlewem i pomiędzy szafkami oraz panelami PCV w pozostałej części, na suficie kasetony. Wyposażenie kuchni: zlewozmywak, kuchenka gazowa. Pokój mały oraz pokój średni o analogicznym wykończeniu – podłoga pokryta wykładziną dywanową, grzejnik płytowy stalowy, ściany wyłożone tapetą papierową, sufit wyłożony kasetonami styropianowymi, okna drewniane stare, drzwi przeszklone płycinowe.
Program użytkowy lokalu funkcjonalny – brak pomieszczeń przechodnich, brak odrębnego WC, lokal z dostępem do balkonu, pomieszczenia mieszkalne i kuchnia doświetlone światłem naturalnym. Większość instalacji jest nieczynna (w tym instalacja elektryczna, wodociągowa i kanalizacyjna), lokal jedynie jest ogrzewany. Większość elementów wykończeniowych stara i zniszczona - nie nadająca się do użytku, wymaga natychmiastowej wymiany. Lokal nadaje się do remontu kapitalnego. Mieszkanie od dawna jest niezamieszkałe (puste).
Budynek wielomieszkaniowy nr 28-28c, wolnostojący, wybudowany w 1978 roku w technologii prefabrykowanej W-70. Budynek dwusegmentowy, czteropiętrowy, czteroklatkowy, pięciokondygnacyjny, w którym wyodrębniono 40 lokali mieszkalnych. Budynek wyposażony w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralnego ogrzewania, centralnej ciepłej wody, odgromową, wentylacyjną, kanały spalinowe. Budynek otynkowany, ocieplony. Konstrukcja budynku wielkopłytowa, fundamenty betonowe, ściany piwnic betonowe wylewane, ściany nadziemne żelbetowe o konstrukcji warstwowej, stropy prefabrykowane, dach płaski z płyt korytkowych pokryty podwójną warstwą papy termozgrzewalnej i wentylowany. Schody zewnętrzne betonowe obłożone płytkami gresowymi, posadzki w piwnicach cementowe oraz na korytarzach wyłożone płytkami gresowymi. Drzwi wejściowe do budynku dwuskrzydłowe aluminiowe. Stolarka okienna części wspólnej, tj. w klatkach i piwnicach wykonana z PCV.
Suma oszacowania wynosi 189 682,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 142 261,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 18 968,20 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: INGBSK O. w Katowicach ul.Mickiewicza 3 41 1050 1214 1000 0090 3026 5392.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Budowlanych 33, Tychy, 43-100 Tychy.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Wojciech Tomanek
22 180 zł | Działka | 0.4622 ha.
162 353 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 45,38 m2 | 3 piętro
42 000 zł | Działka | 0.1028 ha.
