- 58 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy
Adrian Juszczyński
Kancelaria Komornicza, Białobrzeska 15, Warszawa, 02-370 Warszawa
tel. (22) 846-85-85 / fax. (22) 846-85-85
Sygnatura: Km 1151/19
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy Adrian Juszczyński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-11-2021 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy z siedzibą przy Marszałkowska 82, 00-517 Warszawa, pokój 422, odbędzie się pierwsza licytacja
lokalu mieszkalnego, którego właścicielami są xxpołożonego przy ul. Wyrzyska 8/4, 02-455 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy- Mokotowa w Warszawie XIII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Al. Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 98,80 m2 usytuowany jest na I kondygnacji. Lokal składa się z 1 pokoju z aneksem kuchennym, 2 sypialni, łazienki, wc oraz przedpokoju. Do przedmiotowego lokalu przynależy udział 9880/197520 w nieruchomości wspólnej (KW nr XXXX/XXXXXXXX/X), którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, a także prawo do wyłącznego posiadania, korzystania i pobierania pożytków ze schowka nr A3, tarasu znajdującego się na kondygnacji pierwszej budynku i ogródka przydomowego o powierzchni 155,60 m2.
Przedmiotową nieruchomość obciąża ograniczone prawo rzeczowe w postaci nieodpłatnej i ustanowionej na czas nieokreślony służebności osobistej mieszkania na rzecz dwóch młodych osób, które zostało oszacowane zgodnie z operatem szacunkowym na kwotę 903 032,00 zł. Zgodnie z art. 1000 § 3 kpc pozostają w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia.
Suma oszacowania wynosi 931 663,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 21 473,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 93 166,30 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. 49 1020 4900 0000 8902 3047 3756.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Marszałkowska 82, Warszawa, 00-517 Warszawa.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Komornik Sądowy
Adrian Juszczyński
358 500 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 32,00 m2 | Parter
447 976 zł | Mieszkanie | 1,00 m2
2 261 372 zł | Mieszkanie | 4 pokoje | 149,20 m2 | Parter
