- 82 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Wrocławia-Śródmieścia Agata Kwolek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-03-2018 o godz. 09:15 w budynku Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Śródmieścia z siedzibą przy Podwale 30, 50-040 Wrocław, pokój 242, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xxx , położonego przy JEDNOŚCI NARODOWEJ 85/6,WROCŁAW, 50-262 M. Wrocław, dla którego Rejonowego dla Wrocławia - Krzyków prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość lokalowa stanowiąca przedmiot niniejszej egzekucji znajduje się na III piętrze (4 kondygnacja nadziemna) budynku wybudowanego w drugiej połowie XIX wieku (rok budowy 1862r.). Budynek został zrealizowany w technologii tradycyjnej - typowej dla okresu, z którego pochodzi. Charakteryzuje się odnowioną elewacją wykonaną w 2014r. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, lecz znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. Bryła budynku jest prostą formą architektoniczną, składa się z prostopadłościennej bryły, zwieńczonej płaskim dachem, z zaokrągloną bramą wejściową. Budynek posiada dostęp do drogi publicznej i posiada przyłącza do sieci wodnej, kanalizacyjnej, elektrycznej, gazowej oraz centralnego ogrzewania. W budynku znajduje się 12 lokali z czego 3 stanowią lokale usługowe, reszta natomiast to lokale mieszkalne (4 kondygnacje). Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie przyłącza infrastruktury technicznej oraz instalacje. Budynek znajduje w granicach działki ewidencyjnej nr 114/3 o pow. 0,0354 ha, obręb Plac Grunwaldzki we Wrocławiu. Nieruchomość budynkowa posiada założoną księgę wieczystą o nr KW XXXX/XXXXXXXX/X. Zgodnie z zapisami w Księdze Wieczystej i kartotece lokali, lokal mieszkalny ma powierzchnię 120,04 m2, z kolei powierzchnia piwnicy stanowiąca pomieszczenie przynależne wynosi 4,05m2, co łącznie daje powierzchnię 124,09m2. Powyższe informacje zostały tylko częściowo potwierdzone przez biegłego powołanego do sporządzenia operatu szacunkowego w niniejszej sprawie. Wg. inwentaryzacji powierzchni dokonanej przez biegłego, powierzchnia mieszkalna lokalu wynosi 116,97 m2 co razem z przynależną piwnicą o powierzchni 4,05 m2 daje 121,02m2. Na wskazaną wyżej powierzchnię składają trzy pokoje, kuchnia, łazienka z WC, garderoba, przedpokój, oraz jak już wcześniej wspomniano piwnica. Lokal nie posiada ani loggii, tarasu, balkonu. Lokal znajduje w średnim standardzie wykończenia. Podłoga w jednym z pokoi wykonana jest z paneli podłogowych, w pozostałych pomieszczeniach wykładziny PCV i dywanowa. W kuchni i łazience ułożone są płytki terrakota. Ściany otynkowane i malowane, przy meblach kuchennych na części ścian znajduje się tapeta, zaś w łazience płytki malowane. Mieszkanie posiada dostęp do instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, gazowej, oraz centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej zasilanej dwufunkcyjnym kotłem gazowym. Stan techniczny lokalu oraz standard wykończenia został oceniony przez biegłego jako średni.
Suma oszacowania wynosi 414 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 310 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 41 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA III o/ Wrocław 42 1020 5242 0000 2402 0020 5443.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 09:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
680 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 99,46 m2 | Parter
501 000 zł | Mieszkanie | 53,10 m2
230 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 19,88 m2