Używamy cookies w celach funkcjonalnych, aby ułatwić użytkownikom korzystanie z witryny oraz w celu tworzenia anonimowych statystyk serwisu. Jeżeli nie blokujesz plików cookies, to zgadzasz się
na ich używanie oraz zapisanie w pamięci urządzenia.

Polityka Prywatności    AKCEPTUJĘ

Racibórz, śląskie

140 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 73,68 m2 | 2 piętro

- 64 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy

Szczegóły

Oferta przeterminowana

  • Cena: 140 000 zł
  • Miasto: Racibórz
  • Powierzchnia: 73,68 m2
  • Województwo: śląskie
  • Cena za m2: 1 900 zł
  • Ulica: Chopina 6
  • Liczba pokoi: 3
  • Piętro: 2
  • Tryb sprzedaży: Przetarg
  • Wadium: 14 000 zł
  • Numer oferty: 13448X31495219
  • Termin wpłaty wadium: 16-10-2018 - Co to znaczy?

Opis

PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami
(
t.j. Dz.U. z 2018 r., poz. 121 z późn.zm.)
ogłasza
pierwszy publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
samodzielnego lokalu mieszkalnego położonego w Raciborzu
przy ul. Chopina 6/10
1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, ul. Chopina 6/10
2.
Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:
nieruchomość zabudowana budynkiem wielomieszkaniowym, stanowiąca działkę gruntu oznaczoną nr 2302/28
k.m. 4 Racibórz o powierzchni 0,0691 ha, uregulowana w księdze wieczystej numer XXXX/XXXXXXXX/X Sądu
Rejonowego w Raciborzu.
3.
Opis nieruchomości:
3.1. Lokal mieszkalny nr 10, usytuowany na trzeciej kondygnacji (II piętro) budynku wielomieszkaniowego,
położonego przy ul. Chopina 6; składa się z trzech pokoi, przedpokoju, kuchni i łazienki o powierzchni użytkowej
73,68 m
2
oraz przynależnej piwnicy o powierzchni 13,03 m
2
; wyposażony jest w instalacje: elektryczną,
wodociągową, kanalizacyjną, gazową, ogrzewanie piecowe. Mieszkanie wymaga remontu.
3.2. Z własnością lokalu związany będzie udział wynoszący 7/100 części w częściach wspólnych budynku i innych
urządzeniach, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali znajdujących się w budynku
oraz taki sam udział w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu nr 2302/28 k.m. 4 Racibórz o powierzchni
0,0691 ha, objętej księgą wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X.
4.
Obciążenia nieruchomości:
nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń wobec osób trzecich nie ujawnionych w księdze wieczystej a także
jakichkolwiek zobowiązań.
5.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obejmuje tereny zabudowy usługowej.
6.
Cena wywoławcza nieruchomości:
140 000 zł,
z czego 3,8% stanowi wartość gruntu oddawanego w użytkowanie wieczyste wraz ze zbywanym
lokalem.
Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (
t.j. Dz.U. z 2017 r.,
poz. 1221 z późn.zm.
) sprzedaż lokalu mieszkalnego zwolniona jest z podatku od towarów i usług.
7.
Wysokości stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu:
7.1. Pierwsza opłata - 15% ceny gruntu uzyskanej w wyniku przetargu,
opłaty roczne - 1% ceny gruntu uzyskanej w wyniku przetargu.
7.2.
Pierwsza opłata oraz opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego gruntu podlegają opodatkowaniu stawką
podatku od towarów i usług w wysokości 23%, stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1 pkt 6, art. 41 ust. 13
i art. 146a ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
8.
Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu:
8.1. Pierwsza opłata winna być zapłacona przed podpisaniem notarialnej umowy sprzedaży.
8.2. Opłaty roczne wnoszone będą raz w roku – do 31 marca, począwszy od następnego roku kalendarzowego
po
zawartym akcie notarialnym.
9.
Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się
w dniu 23 października 2018 r. o godzinie 11.30
, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta
Racibórz przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
10.
Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
10.1.
Osoba przystępująca do przetargu winna wpłacić wadium w pieniądzu, w wysokości 10% ceny wywoławczej
tj. 14 000 zł, na konto bankowe Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A
, z zastrzeżeniem,
iż wpłata winna być uznana na rachunku gminy najpóźniej w dniu
16 października 2018
r.
10.2.
Dowód wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie,
za kogo wpłacono wadium i tym samym, kto jest
uprawniony do wzięcia udziału
w przetargu na zbycie danej nieruchomości oraz wskazywać nieruchomość, której
wpłata dotyczy.
10.3.
W przypadku chęci
nabycia nieruchomości w udziałach
, wymagana jest wpłata wadium przez każdego
z przyszłych nabywców, w wysokości proporcjonalnej do nabywanych udziałów.
10.4.
Uczestnikom przetargu, którzy nie zostaną nabywcami nieruchomości, wadium zostanie zwrócone, w terminie
trzech dni od daty zamknięcia przetargu, w formie wskazanej w zgłoszeniu udziału w przetargu.
11.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
11.1. Uczestnikami przetargu mogą być polskie i zagraniczne osoby fizyczne, posiadające pełną zdolność do
czynności prawnych, a także polskie i zagraniczne osoby prawne i inne osoby ustawowe należycie reprezentowane,
jeżeli wpłacą wadium w ustalonej wysokości i terminie oraz w dniu przetargu, przed jego rozpoczęciem, złożą
zgłoszenie udziału w przetargu.
Strona
1
Formularz zgłoszenia udziału w przetargu
dostępny jest w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz pok. 217 bądź na
stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz
www.bipraciborz.pl
, zakładka
Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż.
11.2.
W przypadku małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga.
W przypadku nabywania nieruchomości
przez jednego z małżonków do majątku odrębnego
, jest on
zobowiązany złożyć przed rozpoczęciem przetargu,
pisemne oświadczenie,
że nabycia dokona ze środków
nieobjętych majątkiem wspólnym,
potwierdzone przez współmałżonka
(przy panującym ustroju wspólności
majątkowej małżeńskiej) lub oryginał albo uwierzytelnioną kopię umowy o wyłączeniu wspólności majątkowej
małżeńskiej (w przypadku rozdzielności majątkowej).
11.3.
W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, wpisanych do Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz podmiotów wpisanych do Krajowego Rejestru Sądowego, informację
lub odpis z właściwego rejestru, organizator przetargu uzyska we własnym zakresie.
W przypadku gdy reprezentacja nie wynika bezpośrednio z ww. odpisu konieczne jest
dodatkowo przedłożenie
aktualnego dokumentu (oryginał), z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu
, a gdy
działa pełnomocnik,
konieczne jest przedłożenie pisemnego pełnomocnictwa
. Za aktualny uważa się dokument
wydany nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem przetargu.
11.4.
Uczestnik przetargu może być
reprezentowany przez pełnomocnika na podstawie pisemnego
pełnomocnictwa
. Pełnomocnictwo do reprezentowania w przetargu, udzielone w formie pisemnej i zawierające
zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości oraz na składanie wszelkich
oświadczeń, jakie w trakcie przetargu okażą się konieczne, winno zostać przedłożone w oryginale. Nie jest
wymagane notarialne poświadczenie podpisu mocodawcy.
Wzór pełnomocnictwa
dostępny jest w siedzibie Urzędu Miasta Racibórz pok. 217 bądź na stronie internetowej
Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz
www.bipraciborz.pl
, zakładka Rejestry/Rejestr
przetargów nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż.
11.5. Przed przystąpieniem do przetargu, uczestnik/pełnomocnik uczestnika przetargu przedkłada komisji przetargowej:
- zgłoszenie udziału w przetargu; w przypadku pełnomocnika - zgłoszenie udziału w przetargu podpisane przez
mocodawcę wraz ze stosownym pełnomocnictwem,
- dokument potwierdzający tożsamość (dowód osobisty, paszport),
- inne dokumenty wskazane w ogłoszeniu.
11.6. Obywatele lub przedsiębiorcy nie będący członkami Europejskiego Obszaru Gospodarczego zobowiązani są
przedłożyć przynajmniej na jeden dzień przed wyznaczonym terminem notarialnej umowy sprzedaży, zezwolenie
na nabycie przez cudzoziemca nieruchomości, wydane przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych.
12.
Skutki uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży:
12.1. Osoba, która wygra przetarg zobowiązana jest do zapłaty wylicytowanej ceny (do której zarachowane zostanie
wadium) z zastrzeżeniem, iż
wpłata
winna być uznana na rachunku Gminy
przed podpisaniem aktu notarialnego
.
12.2. Szczegółowy termin i miejsce zawarcia umowy, określone zostaną przez sprzedawcę po zamknięciu przetargu,
w odrębnym zawiadomieniu.
12.3. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zrezygnuje z zawarcia umowy sprzedaży lub nie przystąpi
bez usprawiedliwienia do jej podpisania, w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, sprzedający odstąpi od
zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie będzie podlegać zwrotowi.
13.
Dodatkowe informacje:
13.1.
Przetarg jest skuteczny bez względu na liczbę
uczestników przetargu, je
ż
eli przynajmniej jeden uczestnik
zaoferuje co najmniej jedno post
ą
pienie minimalne powyżej ceny wywoławczej. Minimalne postąpienie nie może
wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej.
13.2.
Wszelkie informacje w zakresie treści uchwał podjętych przez wspólnotę mieszkaniową nieruchomości objętej
przetargiem, szczególnie w kwestii opłat zaliczkowych na pokrycie kosztów bieżącego zarządzania nieruchomością
wspólną oraz wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy można uzyskać w Dziale Nadzoru Właścicielskiego
Miejskiego Zarządu Budynków w Raciborzu ul. Króla Stefana Batorego 8, tel. 32 415 29 16.
13.3. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej, pokrywa
nabywca nieruchomości.
13.4. Dla nieruchomości objętej przetargiem nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.
13.5. Przetarg przeprowadzony zostanie w oparciu o rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r.
w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (
t.j. Dz.U. z 2014 r.,
poz. 1490
) oraz zasady określone w zarządzeniu Nr 1936/2018 Prezydenta Miasta Racibórz z dnia
18 czerwca 2018 r. w sprawie zatwierdzenia Regulaminu przetargów na sprzedaż i oddawanie w użytkowanie
wieczyste nieruchomości wchodzących w skład zasobu nieruchomości Gminy Racibórz.
13.6. Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo nabycia nieruchomości,
na podstawie art. 34 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął 27 czerwca 2018 r.
13.7. Prezydent Miasta Racibórz zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych przyczyn.
13.8. Lokal można oglądać w dniach 27 września 2018 r.
i 8 października 2018 r.,
po uprzednim uzgodnieniu terminu
z pracownikiem Oddziału Gospodarki Mieszkaniowej, Racibórz ul. Kolejowa 21, tel. 32 415 43 20 w. 24.
Niniejsze ogłoszenie opublikowane zostało w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Racibórz na stronie
www.bipraciborz.pl, zakładka Rejestry/Rejestr przetargów nieruchomości/Ogłoszenia o przetargach/Sprzedaż oraz na
stronie internetowej Urzędu Miasta Racibórz www.raciborz.pl, podstrona Urząd, zakładka Baza nieruchomości.

Historyczne ceny

Image things

Racibórz, śląskie

230 929 zł | Mieszkanie | 65,00 m2

  • cena: 230 929 zł
  • 3 553 za m2
Image things

Racibórz, śląskie

180 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 26,35 m2 | 3 piętro

  • cena: 180 000 zł
  • 6 831 za m2
Image things

Racibórz, śląskie

26 000 zł | Działka | 0.2948 ha.

  • cena: 26 000 zł