Oferta przeterminowana
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Ewa Rusak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-09-2021 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, pokój 3, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy ,Zakręt, 05-077 Wiązowna, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Aktualnie nieruchomość objęta księgą wieczystą o nr XXXX/XXXXXXXX/X obejmuje dwie działki ewidencyjne o nr: 11/73 oraz 11/72. Zgodnie z treścią zawiadomienia Starosty Otwockiego złożonego do akt księgi wieczystej na mocy decyzji nr 9/SPEC/2020 wykreślono z rejestru gruntów działkę ewidencyjną o nr 11/5 o powierzchni 2.0186 ha i dopisano działkę o nr ewid. 11/73 o pow. 1.9216 ha oraz działkę o nr ewid. 11/72 o pow. 0,0967 ha, której prawo własności przeszło na rzecz Skarbu Państwa w związku z realizacją inwestycji drogowej budowy drogi ekspresowej S17 na odcinku węzeł Zakręt - węzeł Lubelska. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie północno-zachodniej części wsi Zakręt, w pobliżu granicy z dzielnicą m.st. Warszawy -Wesoła, w pobliżu terenów leśnych i w sąsiedztwie zabudowy usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej - pomiędzy Traktem Brzeskim, ulicą Lawendową i Kanałem Wawerskim. W odległości około 100 m od szacowanej nieruchomości znajduje się sklep spożywczy, 300 m żłobek , 850 m sklep sieci " Żabka", 1 500 m - Parafia Św. Pawła Apostoła, 1 800 m klub sportowy, 1900 m - szkoła podstawowa. Działka ewidencyjna nr 11/73 z obrębu 0026 Zakręt o pow. 19 216,00 m2 ma kształt nieregularny, zbliżony do wydłużonego trapezu. Stanowi teren zadrzewiony i zakrzewiony, niezagospodarowany, nieogrodzony. W sąsiedztwie północnej części działki, na sąsiedniej działce drogowej nr 17/72, wzdłuż Traktu Brzeskiego przebiega linia elektroenergetyczna średniego napięcia. Główny ciąg komunikacyjny zapewnia droga krajowa nr 17 Trakt Lubelski, przebiegająca około 600 m od opisywanej nieruchomości. Opisywana nieruchomość położona jest w sąsiedztwie przystanku autobusowego " Hotelowa" przy Trakcie Brzeskim ( linia 704 ), 3000 m od stacji kolejowej " Sulejówek". Stan dróg dojazdowych - średni, ulica Lawendowa, obok przedmiotowej nieruchomości ma nawierzchnię gruntową, utwardzoną żwirem, wjazdu z Traktu Brzeskiego aktualnie nie ma - droga jest w trakcie poszerzania. Przez centralną część działki, w układzie południkowym z północy na południe, na długości około 197 m, przebiega linia gazowa wysokiego ciśnienia dn 500, o maksymalnym ciśnieniu roboczym (MOP) 6,3 MPa relacji Rembelszczyzna-Wronów ze stacją gazową w Zakręcie, utrudniająca zagospodarowanie działki. Strefa wokół linii 17,5 m od jej osi w obie strony, wyłączona z możliwości zabudowy, wynosi około 6 895 m2 ( 35 m x 197 m). Aktualnie istnieje możliwość podłączenia nieruchomości do lokalnych sieci infrastruktury technicznej -elektroenergetycznej, wodnej i gazowej. Brak jest aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla części terenu obejmującego wyżej wymienioną nieruchomość. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w opinii biegłego w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wiązowna - Uchwała nr 85 XVI z dnia 26.10.2011 r, Uchwała nr 66 LIV.2014 z dnia 28.05.2014 r, nr 107 LIX.2018 z dnia 28.08.2018 r, teren częściprzedmiotowej nieruchomości określany jest symbolem: 26.01.MU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Przy lokalizacji obiektów budowlanych w sąsiedztwie gazociągów należy respektować przepisy dotyczące wymagań w tym zakresie, zawartych w przepisach odrębnych. Zgodnie z tymi przepisami i faktem budowy gazociągu z rur o zwiększonej grubości ścianek odległości od osi gazociągu powinny wynosić: - dla budynów mieszkalnych - min 17,5 m - dla innych obiektów kubaturowych - min. 15,0 m - lokalizacja ogrodzeń w strefie ochronnej może następować po uprzednim porozumieniu inwestora z operatorem gazociągu - nasadzenia zieleni wysokiej mogą być dokonywane w odległości min. 2,0 m od osi gazociągu wysokiego ciśnienia. Każda lokalizacja obiektów terenowych w pobliżu gazociągu wysokiego ciśnienia powinna być uzgodniona z Operatorem Gazociągów Przesyłowych " GAZ-System " S.A Oddział w Rembelszczyznie- ul. Kazimierza 3, 05-126 Nieporęt.
Suma oszacowania wynosi 1 328 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 996 150,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 132 820,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 30 1600 1462 1819 1991 3000 0001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
3 200 zł | Działka | 2.353 ha.
59 264 zł | Działka | 1.6293 ha.
5 200 000 zł | Działka | 7.0978 ha.
