Oferta przeterminowana
PREZYDENT WROCŁAWIA Na podstawie: art. 39 ust. 2, art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 z późn. zm.), § 3, $ 6 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie
sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2014 r. poz. 1490), § 2 ust. 1 pkt 2 uchwały nr XLIX/697/98 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 27 lutego 1998 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Wrocław (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2016 r., poz. 468 oraz z 2018 r. poz. 3665), zarządzenia nr 8884/18 Prezydenta Wrocławia z dnia 15 stycznia 2018 r.
OGŁ A SZA trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż wolnego lokalu użytkowego w budynku wielolokalowym wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i użytkowaniu wieczystym gruntu do dnia 14 kwietnia 2098 r.
ul. Białoskórnicza 26/27
Lokal użytkowy nr U1A o pow. 88,85 m2 składający się z: trzech pomieszczeń i łazienki z w.c. Nieruchomość leży w obszarze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami; nieruchomość zagospodarowana jako mieszkalno-usługowa
Grunt: pierwsza opłata wynosi 25 % ceny gruntu osiągniętej w przetargu + podatek VAT. Opłaty roczne wynoszące 3 % ceny gruntu osiągniętej w przetargu + podatek VAT płatne do 31 marca każdego roku.
KW XXXX/XXXXXXXX/X
Budynek wpisany do rejestru zabytków pod nr A/1598/222 na podstawie decyzji z dnia 30 grudnia 1970 r.
kondygnacja I
(parter) dwa pomieszczenia i łazienka z w.c.
kondygnacja -I
(piwnica) jedno pomieszczenie
Cena nieruchomości lokalowej stanowi 88,13 % ceny wywoławczej
Wysokość pomieszczenia w piwnicy h = 2,02 m
Cena gruntu stanowi 11,87 % ceny wywoławczej
wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika
Cena nieruchomości lokalowej osiągnięta w przetargu oraz pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu płatna jest przed podpisaniem umowy notarialnej, najpóźniej dzień przed zawarciem umowy. Datą dokonania wpłaty całej kwoty jest data uznania rachunku bankowego Gminy. Warunki zmiany ceny gruntu i wysokości opłat /dot. użytkowania wieczystego gruntu/ - aktualizacji opłat rocznych dokonuje się w przypadku zmiany wartości gruntów zgodnie z obowiązującymi przepisami.
w
1. Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego Wrocławia, Wrocław, pl. Nowy Targ 1-8 w sali nr 215, godz. 10° dnia 21 listopada 2018 r. 2. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty: tożsamości, potwierdzenie wniesienia wadium, numer NIP, podmioty inne niż osoby fizyczne dodatkowo aktualny odpis z właściwego rejestru,
wydany w ciągu ostatnich 3 miesięcy oraz pełnomocnictwo do udziału w przetargu. Wadium w wysokości określonej w powyższym wykazie uczestnik przetargu winien wpłacić najpóźniej do dnia 14 listopada 2018 r. na konto: Gmina Wrocław - PKO BP SA
nr 36102052260000630204177655. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy. 4. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku. 5. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. 6. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. 7. Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio:
1) odwołania przetargu; 2) zamknięcia przetargu; 3) unieważnienia przetargu;
4) zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. 8. Gmina Wrocław zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
W przypadku nieprzystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy notarialnej, tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny nieruchomości do dnia zawarcia umowy Prezydent Wrocławia może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Nabywca zobowiązuje się do zawarcia umowy sprzedaży lokalu w formie aktu notarialnego w terminie do dnia 21 grudnia 2018 r. Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 z późn. zm.) sprzedaż nieruchomości lokalowej zwolniona jest z podatku VAT. Na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy istnieje możliwość zrezygnowania ze zwolnienia od podatku VAT i wyboru opodatkowania dostawy podatkiem VAT, o ile w protokole z przeprowadzonego przetargu osoba ustalona jako Nabywca złoży oświadczenie, że jest zarejestrowana jako podatnik VAT czynny i zadeklaruje, że wybiera opodatkowanie dostawy podatkiem VAT, a następnie najpóźniej na 7 dni przed podpisaniem umowy notarialnej złoży wraz z Gminą Wrocław, właściwemu dla Nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego, zgodne oświadczenie o wyborze
opodatkowania podatkiem VAT. 10. Zgodnie z art. 29a ust. 9 i art. 41, w związku z art. 146a pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług - I opłata i opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntu podlegają opodatkowaniu stawką
23 % podatku VAT. 11. Nabywca zobowiązuje się do zapłaty opłat rocznych za użytkowanie wieczyste w terminie do dnia 31 marca każdego roku, poczynając od roku następującego po ustanowieniu prawa użytkowania
wieczystego, przez okres trwania użytkowania wieczystego gruntu, wraz z ewentualnymi odsetkami ustawowymi za zwłokę, a w zakresie obowiązku zapłaty podda się wobec Gminy Wrocław egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego do trzykrotnej wysokości kwoty ustalonej opłaty rocznej brutto. Gmina Wrocław będzie mogła prowadzić egzekucję na podstawie aktu notarialnego w przypadku opóźnienia w zapłacie którejkolwiek z opłat rocznych za użytkowanie wieczyste. Gmina Wrocław będzie mogła wystąpić o nadanie aktowi notarialnemu klauzuli wykonalności w terminie do dnia 31 grudnia następującego po roku, w którym miała nastąpić płatność, przy czym ostateczny termin wystąpienia
o klauzulę wykonalności upływa dnia 31 grudnia 2099 r. 12. Zgodnie z ustawą z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2018 r. poz. 1716),
z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego związane z odrębną własnością zbywanego lokalu użytkowego nr U1A zostanie przekształcone w prawo własności gruntu, na zasadach przewidzianych w powołanej ustawie. Z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu ponosi na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu opłatę. Wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej
z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia. Opłata jest wnoszona w terminie do dnia 31 marca każdego roku przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia. 13. Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń na rzecz osób trzecich i nie jest przedmiotem zobowiązań. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności
za wady ukryte nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu. Z chwilą zawarcia umowy notarialnej przechodzą na kupującego wszelkie korzyści i ciężary związane z własnością wyodrębnionego lokalu, w tym obowiązek ponoszenia kosztów zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości. W szczególności ww. obowiązek dotyczy uiszczania w przypadającym na Nabywcę udziale kosztów remontów nieruchomości wspólnej, realizowanych na podstawie uchwał wspólnoty mieszkaniowej, w tym podjętych, a niezrealizowanych przed dniem zawarcia umowy sprzedaży lokalu.
Obowiązek dostosowania lokalu do prowadzenia w nim zamierzonej działalności oraz uzyskania w tym zakresie stosownych pozwoleń, jeżeli takie będą wymagane, spoczywa na Nabywcy. 14. Miejski Konserwator Zabytków decyzją nr 1492/2017 z dnia 28 grudnia 2017 r. udzielił pozwolenia na przeniesienie własności lokalu użytkowego nr U1A w budynku przy ul. Białoskórniczej 26/27
we Wrocławiu. Obiekt jest wpisany do rejestru zabytków i jego ewentualny remont oraz inne zmiany będą wymagać uzyskania decyzji - jednego z pozwoleń konserwatorskich wymienionych w art. 36 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2017 r. poz. 2187 z późn. zm.). Przed złożeniem wniosku o wydanie pozwolenia, właściciel powinien wystąpić
o wydanie zaleceń konserwatorskich (wytycznych), o których mowa w art. 27 tejże ustawy. 15. Zarządcą nieruchomości jest ZGM „CENTRUM” Sp. z o.o., pl. Solidarności 1/3/5, 53-661 Wrocław, tel. 71-34-31-450. 16. Gmina Wrocław nie wyraża zgody na przelew wierzytelności dotyczącej zawarcia umowy sprzedaży wynikającej z wygrania przetargu. 17. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulicy Ruskiej i św. Mikołaja we Wrocławiu uchwalonym uchwałą nr XXV/917/08 Rady Miejskiej
Wrocławia z dnia 16 października 2008 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2008 r. Nr 311, poz. 3734) nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem IU, dla którego jako przeznaczenie podstawowe określono: usługi, mieszkalnictwo, skwery, place zabaw, infrastruktura drogowa. W ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się: produkcja drobna, urządzenia infrastruktury technicznej, telekomunikacja. W ramach przeznaczenia produkcja drobna nie dopuszcza się zakładów poligraficznych.
18. Cena lokalu stanowi 88,13% ceny nieruchomości i podlega obniżeniu o 30% z tytułu wpisania budynku do rejestru zabytków. 19. W dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X ujawniony jest wpis o treści: „wpisanie nieruchomości określonej jako budynki mieszkalne przy ul. Białoskórniczej nr 26, 27 we Wrocławiu, położone
na działce numer 15/5 AM-25, w dniu 30.12.1970 r. do rejestru zabytków województwa dolnośląskiego pod numerem rejestru A/1598/222”. 20. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca. 21. Cudzoziemcy /w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców/ w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej
uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości w przypadkach gdy zgoda ta jest wymagana. 22. Prezydent Wrocławia może odwołać przetarg z ważnych powodów. 23. Lokal użytkowy oglądać można w dniach 24.09.2018 r. do 28.09.2018 r., od 08.10.2018 r. do 12.10.2018 r., od 22.10.2018 r. do 26.10.2018 r. oraz od 05.11.2018 r. do 09.11.2018 r. w godz. 900 – 14°,
po uprzednim ustaleniu terminu z Zarządem Zasobu Komunalnego, ul. św. Elżbiety 3, tel. 71 777-70-87 w. 158. 24. Termin przeprowadzonego przetargu z ceną wywoławczą: - I przetarg 23 maja 2018 r. - 820.000,00 zł, - II przetarg 21 sierpnia 2018 r. - 740.000,00 zł.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w pok. nr 148 Urzędu Miejskiego Wrocławia , ul. G. Zapolskiej 4, tel. 71 777-88-92.
80 000 zł | Mieszkanie | Kawalerka | 22,24 m2
3 951 240 zł | Lokal Użytkowy | 1,00 m2
600 000 zł | Mieszkanie | 3 pokoje | 90,13 m2 | 3 piętro