- 63 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
PREZYDENT MIASTA PRZEMYŚLA
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
lokalu mieszkalnego nr 1 położonego w Przemyślu przy ul. Mickiewicza 39,
stanowiącego własność Gminy Miejskiej Przemyśl.
1. W przetargu mogą brać udział:
Osoby fizyczne – poprzez osobiste stawiennictwo, przedstawiając dowód tożsamości lub przez pełnomocnika, na podstawie pełnomocnictwa.
Osoby prawne i inne podmioty – przedstawiając aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwa i dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.
Cudzoziemcy – na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017r. poz. 2278 t. j.).
2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 1
Powierzchnia użytkowa lokalu: 23,82 m2
Powierzchnia piwnicy: 4,34 m2
Z prawem własności przedmiotowego lokalu związany jest udział wynoszący 26/1000 niewydzielonych części w działce nr 561 o pow. 0,0457 ha w obrębie 207 m. Przemyśla obj. KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz częściach wspólnych budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz udział w wysokości 12/1000 w prawie użytkowania wieczystego do dnia 05 kwietnia 2087 r. działki nr 555 o pow. 0,1127 ha w obr. 207 m. Przemyśla obj. KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X stanowiącej wspólne podwórko dla budynków przy ul. Mickiewicza 39, ul. Mickiewicza 41 oraz ul. Mickiewicza 41A.
3. Adres: 37-700 Przemyśl, ul. Mickiewicza 39/1.
4. Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny nr 1 położony jest na parterze w budynku przy ul. Mickiewicza 39. Składa się z jednego pokoju z aneksem kuchennym i wc na korytarzu. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 4,34 m2. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną i wod-kan. Brak ogrzewania. W budynku jest instalacja gazowa, zas sam lokal nie jest do niej podłaczony. Ściany malowane farbą emulsyjną w stanie średnim, na podłodze w pokoju parkiet w stanie złym, w wc posadzka betonowa. Okna i drzwi wejściowe drewniane starego typu do wymiany. Budynek przy ul. Mickiewicza 39 podlega ochronie konserwatorskiej jako element zabudowy ul. Mickiewicza, na podstawie wpisu do rejestru zabytków pod nr A-1569 oraz w strefie „C” jako element układu urbanistycznego miasta Przemyśla, który wpisany jest do rejestru zabytków pod numerem A-1493, a także ujęty jest w wojewódzkiej i w gminnej ewidencji zabytków i w związku z tym na Kupującym ciążą obowiązki wynikające z ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 710 z oóźn. zm.) w tym uzyskanie pozwolenia służb konserwatorskich na wszelkie prace prowadzone w zakresie bryły budynku. Z uwagi na fakt, iż budynek przy ul. Mickiewicza 39 objęty jest ochroną konserwatorską nie zostało wykonane świadectwo energetyczne dla części budynku obejmującej przedmiotowy lokal.
5. Obciążenie nieruchomości: nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.
6. Cena wywoławcza nieruchomości: 55 000,00 zł (słownie złotych: pięćdziesiąt pięć tysięcy 00/100) brutto (w tym należny podatek VAT) w tym:
- cena za lokal mieszkalny nr 9 w kwocie 52 492,00 zł brutto (podatek VAT zwolniony)
- cena za udział 12/1000 niewydzielonych części w gruncie stanowiącym podwórko oznaczonym jako działka nr 555 obręb 207 w kwocie 2 508,00 zł brutto (w tym 23% podatku VAT). Cena za udział w podwórku obliczona proporcjonalnie od wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości będzie podstawą do ustalenia wysokości opłat z tytułu użytkowania wieczystego.
Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego w wysokości 25% ceny tego udziału w nieruchomości gruntowej płatna jest nie później niż do dnia zawarcia aktu notarialnego. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego, w wysokości 1% ceny udziału w nieruchomości gruntowej płatne będą do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, bez wezwania do zapłaty. Zgodnie z art. 77 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2020. 1990 z późn. zm.) opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r. poz. 685 z późn. zm.) zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części. Wynegocjowana w przetargu cena nieruchomości płatna jest przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.
7. Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się dnia 8 września 2021 r. o godz. 930 (środa) w siedzibie Urzędu Miejskiego w Przemyślu, Rynek 1, sala nr 19, I piętro.
Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490 z późn, zm.).
8. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie w pieniądzu wadium. Ustala się wadium do przetargu na nabycie przedmiotowego lokalu mieszkalnego w kwocie 5 500,00 zł (słownie złotych: pięć tysięcy pięćset 00/100) brutto. Wadium może być wniesione gotówką w kasie Urzędu Miejskiego w Przemyślu ul. Wodna 11 lub na konto Urzędu Miejskiego w Przemyślu – Getin Noble Bank S.A. Nr: 08 1560 0013 2787 7120 6000 0006 z zaznaczeniem „przetarg ul. Mickiewicza 39/1”.
Dokonanie wpłaty powinno nastąpić w terminie umożliwiającym otrzymanie kwoty wadium przez Gminę Miejską Przemyśl do dnia 31 sierpnia 2021 r. Dowód wniesienia wadium uczestnik winien przedłożyć Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu.
79 000 zł | Działka | 0.0907 ha.
41 000 zł | Działka | 0.0414 ha.
280 000 zł | Działka | 0 ha.