- 63 % to różnica pomiędzy ceną wywoławczą za m² tego mieszkania a średnimi cenami ofertowymi mieszkań z tego miasta/dzielnicy z ostatnich 2 miesięcy
Oferta przeterminowana
Burmistrz Miasta Chełmna
w oparciu o art. 13 ust.1, art. 25 ust.1, art. 37 ust. 1, art. 38, art. 39, art. 40 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami /Dz.U. z 2020 r, poz.1990/.
ogłasza
III przetarg ustny nieograniczony
polegający na sprzedaży prawa własności lokalu mieszkalnego nr 2 o pow. 22,60 m2 /składającego się z: 1 pokoju, kuchnia i wc poza lokalem/ z pomieszczeniem przynależnym tj. piwnicą o pow. 2,50 m2, położonego na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, położonego w Chełmnie przy ul. Polnej 2, stanowiącego własność Gminy Miasto Chełmno wraz ze:
- sprzedażą prawa własności ułamkowej części gruntu o pow. 16,88 m2 w udziale wynoszącym 135/1000 części nieruchomości wspólnej, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 80/4, obręb 2, zapisana w KW XXXX/XXXXXXXX/X oraz
- oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 16.06.2097 roku ułamkowej części gruntu o pow. 43,77 m2, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 80/6, obręb 2, zapisana KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna - 2 MW.
Budynek położony przy ul. Polnej 2 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków.
Cena wywoławcza wynosi 40.000,00 zł
(słownie: czterdzieści tysięcy złotych 00/100)
Cena wywoławcza w/w nieruchomości obejmuje cenę udziału wynoszącego 135/1000 w częściach wspólnych budynku wraz ze sprzedażą prawa własności ułamkowej części gruntu pod budynkiem i cenę udziału w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej.
Sprzedaż w/w lokalu nastąpi z równoczesnym oddaniem gruntu we współużytkowanie wieczyste z działki nr 80/6. Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę oraz opłaty roczne.
W związku z powyższym z wylicytowanej ceny nieruchomości nastąpi wyodrębnienie wartości udziału w gruncie w proporcji wynikającej z ceny wywoławczej.
Opłaty z tytułu oddania gruntu w użytkowanie wieczyste wynoszą:
- I opłata 25% ceny nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu,
- opłat rocznych 1% ceny nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu.
Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do 31 marca każdego roku, płatne z góry za dany rok.
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustala się wg stawki procentowej od ceny nieruchomości gruntowej. Wysokość stawek procentowych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest uzależniona od określonego celu, na jaki nieruchomość gruntowa jest przeznaczona.
Zgodnie z art. 72 ust. 3 pkt 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami /Dz.U.2020.1990/ – wynosi 1% ceny.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie zgodnie z art. 77 ust. 1 w/w ustawy.
Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług /Dz.U.2021 r., poz. 685 ze.zm./ do pierwszej opłaty oraz opłat rocznych związanych z oddaniem gruntu w użytkowanie wieczyste doliczony zostanie podatek VAT w stawce 23%.
W przypadku zmiany przepisów prawa dotyczących wysokości stawki VAT, zostanie zastosowana stawka obowiązująca na dzień zbycia nieruchomości.
Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług /Dz.U.2021.685/ sprzedaż lokalu wraz ze sprzedażą ułamkowej części gruntu, na której jest usytuowany budynek (działka nr 80/4) jest zwolniona od podatku od towarów i usług VAT.
Przetarg odbędzie się w dniu 9 sierpnia 2021 roku o godz. 14.30 w sali nr 102 Urzędu Miasta w Chełmnie przy ul. Dworcowej 1. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu w wysokości 10% ceny wywoławczej tj. 4.000,00 zł w kasie Urzędu Miasta w Chełmnie przy ul. Dworcowej 1 lub na rachunek bankowy Urzędu Miasta w Chełmnie – Bank Millennium 88 1160 2202 0000 0003 3297 0926 najpóźniej do dnia 3 sierpnia 2021 roku. Wskazany termin jest terminem zaksięgowania środków na rachunku bankowym w/w Urzędu.
180 000 zł | Działka | 0.2582 ha.
69 000 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 32,48 m2
76 533 zł | Mieszkanie | 2 pokoje | 57,00 m2
